- 89 m²
- 4 kamers
- 1921
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 5 november 2026 aangeboden door Houtgraaf Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 89 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1921 en ligt in de buurt Natuurkundigenbuurt-oost in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Toilet, Dakterras, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Zwevend toilet.
Beschrijving
Graag bieden wij u deze sfeervolle dubbele bovenwoning van 89 m² aan, gelegen aan de Leidsevaart op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Haarlem. De woning beschikt over drie slaapkamers, een open keuken met schiereiland, een eigen grote berging en een heerlijk terras van 16 m² op het westen.
Aan de voorzijde zorgen de grote ramen voor veel daglicht en kijkt u over de volle breedte van de woning uit over de Leidsevaart. Aan de achterzijde grenst de keuken direct aan het heerlijke dakterras. Met de vrije doorkijk op het groen en de middag- en avondzon is dit een heerlijke plek om buiten te eten of na het werk nog even in de zon te zitten.
De keuken met schiereiland vormt het hart van de woonverdieping. Het eiland biedt extra werkruimte en houdt de keuken in direct contact met de woonkamer.
Indeling
Begane grond
Eigen entree met granitovloer en trap naar de eerste verdieping. De stenen berging van ruim 7 m² is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte voor fietsen en opslag, uniek bij een bovenwoning op deze locatie!
Eerste verdieping
Overloop met toilet en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer heeft een eiken lamelparketvloer en biedt aan de voorzijde uitzicht over het water. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met schiereiland en directe toegang tot het royale dakterras op het westen.
Tweede verdieping
Overloop met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Ligging
De woning ligt aan de Leidsevaart, op circa vijf minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u om de hoek een supermarkt, visboer, drogisterij en bloemist. Ook het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.
Bijzonderheden
- Open keuken met schiereiland
- Terras van 16 m² op het westen met zicht op groen en middag- en avondzon
- Uitzicht over de Leidsevaart vanuit de woonkamer
- Drie slaapkamers en twee toiletten
- Stenen privéberging van ruim 7 m², bereikbaar via eigen achterom
- Elektra volledig vernieuwd, inclusief de groepenkast
- Gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-
- Funderingsrisico is LAAG (Rapport QuickScan Funderingsrisico aanwezig)
- Energielabel C
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.337
- Aangeboden sinds
- 05-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 89 m²
- Inhoud
- 271 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 75 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1921
- Ligging
-
- Aan het water
- In het centrum
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Zadeldak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 2
- Voorzieningen
-
- Toilet
- Dakterras
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Buitenzonwering
- Douche
- Zwevend toilet
- Apparatuur
-
- Inbouwapparatuur
- Vaatwasser
- Kookeiland
- Magnetron
- Oven
- Thermostaatkraan
- Type kookplaat
- Gas
- Bouwjaar
- 2021
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het westen
Energie
- Cv-ketel
- Intergas Kombi HRE 26/24 (Gas, uit 2021, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Uitstekend bereikbaar -
Sport & recreatie nabij -
Groen in de buurt
Wie woont er in Natuurkundigenbuurt-oost?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leidsevaart
-
Edisonstraat, Haarlem Bushalte5 min. | 342 m
-
Schouwtjesbrug, Haarlem Bushalte5 min. | 406 m
-
Zomerluststraat, Haarlem Bushalte8 min. | 589 m
-
Voltastraat, Haarlem Bushalte10 min. | 801 m
-
Florapark, Haarlem Bushalte13 min. | 1007 m
-
Emmaplein, Haarlem Bushalte13 min. | 1074 m
-
Haarlem Hoog, Aerdenhout Bushalte15 min. | 1175 m
-
v. Oldenbarneveltlaan, Haarlem Bushalte15 min. | 1177 m
-
Theemsplein, Haarlem Bushalte15 min. | 1210 m
-
v. Oldenbarneveltlaan, Heemstede Bushalte18 min. | 1421 m
-
Leidsevaartweg, Heemstede Bushalte18 min. | 1436 m
-
Gibraltarstraat, Haarlem Bushalte18 min. | 1471 m
-
Eerste Christelijk Lyceum School7 min. | 553 m
-
Sancta Maria Lyceum School8 min. | 646 m
-
Openbare Basisschool De Zuidwester School10 min. | 770 m
-
Openbare Basisschool Bos en Vaart School14 min. | 1092 m
-
Coornhert Lyceum School18 min. | 1425 m
-
Dreefschool voor Protestants Christelijk Basisonderwijs School19 min. | 1547 m
-
Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal School20 min. | 1578 m
-
(V)SO Catharina School20 min. | 1601 m
-
Openbare Basisschool De Peppelaer School25 min. | 1993 m
-
Linda’s Haarlem Convenience Store3 min. | 248 m
-
Keur Rijwielhandel Store3 min. | 248 m
-
Kruidvat Store4 min. | 252 m
-
Vomar Supermarkt5 min. | 345 m
-
Igeo Store5 min. | 364 m
-
Buurderij Haarlem Convenience Store5 min. | 387 m
-
Conforza Store5 min. | 400 m
-
Louwman Haarlem Store8 min. | 634 m
-
Mabota Store8 min. | 663 m
-
Tollenaar Store9 min. | 673 m
-
Cigo Convenience Store9 min. | 691 m
-
Zolder 023 Store9 min. | 721 m
-
Golfers's choice Store9 min. | 722 m
-
De Bloem Bloem Store10 min. | 763 m
-
Rustman Autobedrijf Store10 min. | 820 m
-
Gefelicitaart Store11 min. | 835 m
-
De Kookstoof Convenience Store11 min. | 854 m
-
Meer in de keuken Convenience Store11 min. | 908 m
-
Karwei Store12 min. | 943 m
-
De Vitaminebron Convenience Store12 min. | 958 m
-
San Lorenzo Restaurant3 min. | 238 m
-
Sonja's Fastfood3 min. | 241 m
-
t’Schouwtje Cafetaria 1 (Leidsevaart) Coffee Shop4 min. | 259 m
-
Cafetaria 't Schouwtje Fastfood4 min. | 262 m
-
Friethuis Haarlem Fastfood5 min. | 335 m
-
Frankie Local Coffee Shop5 min. | 337 m
-
Dunja keuken Restaurant5 min. | 347 m
-
Spare Rib Express Haarlem Coffee Shop5 min. | 371 m
-
Akhtamarbbq Restaurant7 min. | 537 m
-
Plekk Restaurant8 min. | 607 m
-
Cafe Westerhout Pub9 min. | 691 m
-
In Bocca al Lupo Restaurant12 min. | 923 m
-
Boem Haarlem Coffee Shop13 min. | 1022 m
-
Boem Coffee Shop13 min. | 1022 m
-
Restaurant Witte Restaurant13 min. | 1022 m
-
De Tapuit Pub13 min. | 1032 m
-
Comer Restaurant16 min. | 1270 m
-
La Place Restaurant16 min. | 1282 m
-
Kipperij Fastfood18 min. | 1438 m
-
saarhaarlem Fastfood19 min. | 1567 m
-
Fitness Centrum Olympic Sportschool2 min. | 107 m
-
Eagle-Gym.nl Sportschool2 min. | 163 m
-
Sterkenstrak Sportschool6 min. | 447 m
-
Mom in Balance Sportschool8 min. | 655 m
-
Tennispark Eindenhout Sportcentrum9 min. | 689 m
-
Kundalini Tree - Yoga en Breathwalk Sportschool9 min. | 727 m
-
Eagle Gym Sportcentrum9 min. | 729 m
-
Studio Wilhelminapark Sportschool9 min. | 736 m
-
LifeFit Center Haarlem Sportschool12 min. | 944 m
-
CasaYoga Yoga Privéles in Haarlem Sportschool12 min. | 951 m
-
FitParck Haarlem Sportschool12 min. | 971 m
-
Life Fit Sportcentrum12 min. | 989 m
-
SV Geel Wit '20 Sportcentrum13 min. | 1030 m
-
Het Yogahuis Sportschool13 min. | 1033 m
-
The Haarlem Boys (THC) Sportcentrum14 min. | 1083 m
-
Haarlemsche LTC Sportcentrum15 min. | 1216 m
-
S.V. Alliance '22 Sportcentrum15 min. | 1232 m
-
HLTC Sportcentrum16 min. | 1253 m
-
Team City Bootcamp Sportschool16 min. | 1303 m
-
Rood en Wit Sportcentrum16 min. | 1306 m
-
Mandana Mondzorg Ziekenhuis8 min. | 602 m
-
MH Mondhygienisten Ziekenhuis9 min. | 714 m
-
Het HuidBuro Ziekenhuis9 min. | 729 m
-
Huisartsenpraktijk Zuid-West Doctor12 min. | 933 m
-
Gezondheidscentrum Zuid West Kliniek12 min. | 961 m
-
Podotherapie Haarlem Zuid-West Ziekenhuis12 min. | 964 m
-
Dudink Osteopathie Ziekenhuis12 min. | 988 m
-
Apotheek Klinkhamer Apotheek14 min. | 1148 m
-
Refleqt Clinic Ziekenhuis15 min. | 1168 m
-
Krullaards Perfect Reset Haarlem Ziekenhuis17 min. | 1390 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek18 min. | 1428 m
-
Arie de Jong / Robert Gallandat Huet / Maaike Waalring-Boogaard bij ‘Fysiotherapie De Koningin’ Ziekenhuis18 min. | 1453 m
-
Lorentzhuis Ziekenhuis19 min. | 1503 m
-
Huisartsen Westergracht Doctor19 min. | 1532 m
-
Wildeman Hospitality Consultancy Ziekenhuis20 min. | 1651 m
-
De Praktijk voor Psychologische Hulpverlening Doctor21 min. | 1684 m
-
Connected Haarlem Ziekenhuis22 min. | 1813 m
-
Care Express Heemstede Ziekenhuis23 min. | 1827 m
-
Consultatiebureau JHZ Kliniek23 min. | 1896 m
-
Van Kinsbergenplein Park11 min. | 903 m
-
Haarlemmerhout Park13 min. | 1064 m
-
Haarlemse Lawn Tennis Club Park13 min. | 1064 m
-
Speeltuinvereniging Jeugdland Park14 min. | 1138 m
-
Theemsplein Park15 min. | 1183 m
-
Van Leeuwenhoekpark Park15 min. | 1219 m
-
Florapark Park16 min. | 1248 m
-
Floragaarde Park17 min. | 1407 m
-
KidzBalooz Haarlem Park17 min. | 1410 m
-
Griffietuin Park21 min. | 1713 m
-
g Tuin22 min. | 1774 m
-
Frederikspark Park22 min. | 1793 m
-
Duinvliet Park23 min. | 1884 m
-
Speel-o-theek Leentje Beer Park23 min. | 1901 m
-
Wethouder Laanpark Park24 min. | 1921 m
€ 475.000
Beschikbaar In overleg