Stationsstraat 53

Beschrijving

Op zoek naar een instapklaar, energiezuinig en ruim 2-kamerappartement met fantastische gemeenschappelijke voorzieningen, op een ideale locatie tussen het station en het centrum van Helmond? Dit complex heeft het allemaal!

Op een steenworp afstand van station Helmond en het bruisende centrum van deze stad vind je dit bijzondere appartementencomplex op de hoek van de Stationsstraat en de Kasteel-Traverse. Een locatie die alles biedt: op een steenworp afstand van het NS- en busstation gelegen, met directe verbindingen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Venlo, terwijl winkels, horeca en de gezellige binnenstad van Helmond ook nog eens om de hoek liggen. Dit voormalige kantoorpand van ING is in 2018 getransformeerd tot een eigentijds appartementencomplex en heringericht naar de eisen van deze tijd. Zo is een uniek woonconcept ontstaan met o.a. een gemeenschappelijk dakterras op de 4e verdieping, een eigen fitnessruimte voor bewoners, een gemeenschappelijke fietsenstalling en de mogelijkheid om een parkeerplaats in de parkeergarage te huren. Kortom; een plek waar wonen net dat beetje meer is.

Al bij binnenkomst van de centrale entree wordt duidelijk dat hier zorgvuldig is nagedacht over kwaliteit en uitstraling. De fraaie entree vormt de indrukwekkende start van jouw thuiskomst en zet direct de toon voor de rest van het complex.

Indeling van het 2-kamer appartement:

Vanuit de hoofdingang kun je het appartement, wat op de 3e verdieping gelegen is, bereiken via de lift of via de fraaie trappenpartij.
Het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw. Het is ca 47m2 groot. Het energielabel is A waardoor je hier comfortabel en energiezuinig woont. Ook zijn er hierdoor extra hypotheekmogelijkheden.

Bij binnenkomst in het appartement kom je in de woonkamer van circa 26m2 groot. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De open keuken is in een donkere kleur uitgevoerd en voorzien van een koelkast en een inductiekookplaat met afzuigkap. Er is een aansluiting voor het plaatsen van een vaatwasser of wasmachine. Er is meer dan genoeg opbergruimte voor al je keukenbenodigdheden. De PVC vloer is uitgevoerd in houtlook en loopt naadloos door tot in de slaapkamer. Deze is maar liefst ca 17m2 groot en heeft daarom ruim voldoende plaats voor een bed en een flinke kastenwand. In de slaapkamer bevindt zich een wastafel met spiegel. De volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douche. Vanuit de slaapkamer heb je ook toegang tot een praktische berging. De toiletruimte is ruim en bevindt zich bij de entree. De in het appartement aanwezige raambekleding blijft achter, dus je eigen spullen verhuizen en wonen maar!

Gemeenschappelijke voorzieningen:

Dakterras: een absoluut hoogtepunt van dit complex is het gemeenschappelijke dakterras van circa 100 m². Hier geniet je van een weids uitzicht over Helmond — de perfecte plek om te ontspannen, de zon te vangen of gezellig samen te komen met de buren. Een echte meerwaarde die dit complex onderscheidt van reguliere appartementengebouwen.

Fitnessruimte voor bewoners: Voor de sportieve bewoner is er een eigen fitnessruimte binnen het complex, exclusief toegankelijk voor de bewoners. Zo hoef je de deur niet uit voor een goede workout — comfort en gezondheid binnen handbereik.

Gemeenschappelijke fietsenstalling: er kan gebruik gemaakt worden van een gemeenschappelijke fietsenstalling zodat jouw fiets altijd droog staat.

Goed om te weten:

• Per direct beschikbaar, overdracht kan op korte termijn
• Energielabel A
• De woning wordt k.k. (kosten koper) verkocht.
• Er is een projectnotaris toegewezen, voor vragen hierover kun je terecht bij de verkoopmakelaar.
• Op de verkoop is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. De verkopende partij heeft het appartement zelf niet bewoond en beschikt niet over de feiten die een eigenaar-bewoner wel zou kunnen weten. Om die reden is er ook geen Vragenlijst B of lijst van zaken beschikbaar.

Wil je weten of dit woonconcept bij jou past? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Van Huyse - Partner in Wonen, en wie weet woon jij binnenkort in dit fraaie complex!

Aanvullende informatie en voorwaarden:
Documentatie: Relevante documenten (waaronder de VVE stukken) zijn in te zien via het Move-account ter voorbereiding op de bezichtiging.
Maatvoering: Alle maten zijn indicatief en gemeten conform NEN2580. Bij essentieel belang wordt eigen verificatie geadviseerd; verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten.
Biedingsproces: Wij werken volgens richtlijn van de NVM met het Protocol Transparant Bieden. De verkoper behoudt het recht om de verkoopmethode te wijzigen en de verkoop is onder voorbehoud van gunning.
Schriftelijkheidsvereiste: Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst na ondertekening door zowel de particuliere koper als verkoper.
Voorbehoud: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. De informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot onderhandeling.