Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Tivoliweg 46 G

Bekijk kaart
4561 HL Hulst (Nassau)
€ 899.000 k.k.
  • 189 m²
  • 4 kamers
  • 2002

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 maanden aangeboden door Reunis Vastgoed;
  • Het penthouse heeft een woonoppervlakte van 189 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2002 en ligt in de buurt Nassau in Hulst;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Open haard, Rookkanaal, Buitenzonwering, Rolluiken, Dakterras, Douche, Dakraam, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Romantisch, luxueus en uitzonderlijk royaal wonen aan de rand van het historische centrum van Hulst. Dit exclusieve penthouse op de Tivoliweg ****** G biedt een zeldzame combinatie van rust, privacy, hoogwaardig comfort en een ongekende hoeveelheid buitenruimte. Met twee vorstelijke dakterrassen, moderne airconditioning, een sfeervolle haard en een uitzonderlijk diepe privégarage is dit een droomobject voor de fijnproever.
Het appartement kent een zeer logische en comfortabele indeling waarbij alle primaire leef- en slaapvertrekken drempelloos met elkaar verbonden zijn via een centrale, royale inkomhal. Luxe en licht staan hierbij centraal.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een handige, separate berging van circa 3 bij 2 meter voor extra opslag. Aan de achterzijde van het gebouw ligt een gemeenschappelijk parkeerterrein met diverse parkeerplaatsen voor eigen of algemeen gebruik. Daarnaast bevindt zich hier de absolute eyecatcher voor autoliefhebbers of hobbyisten: een gigantische, afgesloten privégarage van maar liefst 3,3 bij 12 meter. Dankzij deze uitzonderlijke diepte kunnen er moeiteloos circa 3 auto's worden gestald.

Bij binnenkomst betreedt u de royale inkomhal, die is voorzien van een prachtige, hoogwaardige tegelvloer die elegant en drempelloos doorloopt naar de overige vertrekken. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot een vaste trap naar het bovengelegen dakterras en een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de efficiënte cv-opstelling uit 2019.
De woonkamer is een ware oase van licht en ruimte. Deze riante living is uitgerust met een sfeervolle haard voor de wintermaanden en ingebouwde airconditioning voor de zomer. Daarnaast is er een discrete, aparte kantoorhoek gecreëerd die ideaal is voor comfortabel thuiswerken. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, een combi-oven, een koelkast en een anderhalve spoelbak.
De master suite is een royale hoofdslaapkamer met een grote vaste kastenwand en onafhankelijke airconditioning. Deze kamer beschikt over een gloednieuwe, luxueus afgewerkte badkamer en-suite met een moderne inloopdouche, een elegant wastafelmeubel, een toilet en een urinoir. Voor gasten is er een iets compactere, maar eveneens zeer comfortabele tweede luxe logeerkamer. Ook deze kamer is uitgerust met een eigen badkamer en-suite, voorzien van een douche en toilet.

Hoewel het penthouse niet over een traditionele tuin beschikt, is de buitenruimte met in totaal ruim 115 m² aan dakterras fenomenaal te noemen. Direct grenzend aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een heerlijk, zongeladen zuidelijk dakterras van ruim 35 m². Via de vaste trap vanuit de hal bereikt u de tweede verdieping, die toegang geeft tot het magistrale boventerras. Dit gigantische dakterras van maar liefst circa 80 m² biedt volledige privacy en een weids uitzicht over de omgeving, waardoor u hier in alle rust van de buitenlucht kunt genieten.

Dit unieke penthouse kenmerkt zich door zijn prachtige, rustige ligging aan de rand van het gezellige en historische centrum van Hulst. De combinatie van het zuidelijke dakterras en het tweede terras op de bovenste verdieping zorgt voor een ongekende buitenruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid is het object goed uitgerust; er liggen 10 eigen zonnepanelen op het dakterras, en het gebouw is daarnaast voorzien van extra zonnepanelen ten behoeve van de algemene, gezamenlijke ruimtes. Samen met de energiezuinige cv-ketel uit 2019 en de moderne airconditioning in zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer is een optimaal klimaatbeheersingscomfort gegarandeerd. Tot slot biedt de woning het ultieme comfort van twee slaapkamers die elk zijn voorzien van een eigen luxe badkamer en-suite.

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.757
Aangeboden sinds
19-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
625 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Open gebied
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
2
Verdieping
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Open haard
  • Rookkanaal
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Dakterras
  • Douche
  • Dakraam
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
3.000 m²
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
tuin rondom

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Open haard
Warm water
CV-ketel
Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Uitstekend bereikbaar
  • Ruim restaurantaanbod

Wie woont er in Nassau?

Gemiddelde leeftijd 52 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Tivoliweg

  • Busstation, Hulst Bushalte
    8 min. | 653 m
  • s-Gravenhofplein, Hulst Bushalte
    11 min. | 880 m
  • Van Ceulenplein, Hulst Bushalte
    11 min. | 891 m
  • Reynaert College, Hulst Bushalte
    13 min. | 1038 m
  • Markt, Hulst Bushalte
    17 min. | 1369 m
  • Zandstraat, Hulst Bushalte
    19 min. | 1502 m
  • Oude Polderstraat, Hulst Bushalte
    19 min. | 1520 m
  • Koolstraat, Hulst Bushalte
    20 min. | 1646 m
  • Stationsplein, Hulst Bushalte
    21 min. | 1670 m
  • De Blaauwe Hoeve, Hulst Bushalte
    21 min. | 1690 m
  • Huisartsenpost, Hulst Bushalte
    23 min. | 1847 m
  • van der Maelstedeweg, Hulst Bushalte
    24 min. | 1933 m

Reunis Vastgoed

Contact met de makelaar
+31114850665 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Reunis Vastgoed

Contact met de makelaar
+31114850665 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning