Hugo de Grootstraat 87
Bekijk kaart- 131 m²
- 3 kamers
- 1898
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door What's Next;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1898 en ligt in de buurt Vreewijk in Leiden;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Bad, Kabel TV, Lift, Frans balkon, Intercom, Internetaansluiting, Rioolaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Met trots mogen wij aanbieden het penthouse gelegen op de 2e en 3e verdieping van het complex Hugo de Groot Staete gelegen aan de Hugo de Grootstraat te Leiden.
Vanaf het moment dat u het penthouse betreedt, wordt u verliefd. Gegarandeerd! Dit penthouse is namelijk zeer smaakvol ingericht met de meest hoogwaardige materialen en op een zeer hoog niveau afgewerkt. Aan alles is gedacht. De ruime hal met toegang tot een separaat toilet is voorzien van kleurrijk ...behang. De grote woonkamer met prachtige hoge plafonds, klassieke Grenen balken met als eye-catcher de hoogwaardige ........eiken houten parketvloer (Hongaarse punt) geeft toegang tot een zeer trendy, klassieke open-keuken met luxe apparatuur. Via een ruime trap naar de verdieping komt u bij de twee slaapkamers en de fraai ingerichte badkamer met kranen en een badkamermeubel van Burlington Bathrooms.
Elk appartement in dit prachtige Rijksmonumentale gebouw is uniek. Van origine was dit unieke object in het bezit van de Rijksuniversiteit Leiden en deed dienst als rechtenfaculteit. Na een zeer grondige renovatie in 2008 is het gehele complex op een zeer hoogwaardig niveau verbouwd tot een appartementen complex met 51 luxe appartementen. Geen enkel appartement is hetzelfde en heeft iets unieks. Zo ook dit luxe penthouse met zijn eigen toren en hardstenen trappenhuis.
Indeling:
De hoofdingang aan de voorzijde van het gebouw is via de hardstenen trap van te bereiken. Via een bellentableau met camera is de voordeur te openen. Voordat u naar binnen gaat, ziet u achter u een rij met geparkeerde auto's staan. Hier bevinden zich een achttal parkeerliften met in totaal 48 parkeerplaatsen verdeeld over 3 lagen. Per lift kunnen er in totaal 6 auto's geplaatst worden waarvan de onderste auto lekker droog staat op -2. Op dit niveau is er 1 parkeerplek beschikbaar welke bij de vraagprijs is inbegrepen.
Verder beschikt het penthouse over een ruime eigen privé berging en een algemene fietsenstalling in een separaat gebouw op het terrein van het complex.
Entree.
Eenmaal in de hal aangekomen kunt met de trap of lift naar het niveau van de binnentuin. Voordat u helemaal onder de indruk raakt van de prachtige binnentuin, hopen wij dat het al was opgevallen met hoeveel precisie en liefde voor detail dit prachtige gebouw is gebouwd. Elk detail, elk gewelf is uniek en bijna onmogelijk om na te bouwen. Waren de indrukwekkende glas-in-loodramen boven de voordeur u al opgevallen? Kijk rustig rond.
U bent nu in de binnentuin. Wij kregen direct het 'hofjesgevoel'. Na het openen van de deur naar de binnenplaats, komt de rust u tegemoet. De stadse geluiden zijn verdwenen en met een beetje fantasie ziet u de rechtenstudenten van vroeger hier rustig hun boeken doornemen. Er is ten opzichte van toen wel wat veranderd. De architect heeft door het laten uitgraven van een gedeelte van de binnentuin een drietal verdiepte entrees gecreëerd van waaruit een 6 luxe appartementen gebruik maken om hun woning te betreden.
Het is overigens voor iedereen die in het gebouw woonachtig zijn, toegestaan om gebruik te maken van de binnen terrassen die zich in de binnentuin bevinden.
Per lift of trap gaan we naar de 2e verdieping: De entree van het penthouse op nummer 87, u treedt binnen in een ruime hal met trap naar de 3e verdieping ook vind u hier het toilet voorzien van fonteintje en de meterkast. Aan het einde van de hal vind u de ruime en lichte woonkamer. Deze is voorzien van een stijlvolle ........eikenhouten parketvloer (Hongaarse punt), grote raampartijen en een zeer praktische op maat gemaakte inbouw boeken/televisiekast. Achterin de woonkamer vindt u de toegangsdeur tot het unieke 2e trappenhuis. Deze hardstenen wenteltrap is gesitueerd in een toren en volledig voorzien van karakteristiek glas en loodwerk. Aan de voorzijde van de woning, vindt u de hoogwaardige moderne open keuken. Deze is voorzien van, inbouwkoelkast, vaatwasser, spoelbak en een inbouw elektrisch SMEG fornuis.
We nemen de trap in de hal naar de 3e verdieping: vanuit de ruime overloop loopt u de badkamer binnen met sanitair en een meubel van Burlington Bathrooms. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van alle gemakken. Een heerlijk ligbad om in uit te rusten, en douchecabine en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zogenoemde “master bedroom” deze is voorzien van een fraai afgewerkt frans balkon, welke af te sluiten is met massief houten luiken. Ook beschikt de slaapkamer nog over originele grenen houten spanten en een ruimte voor een walk in closet. Op de 3e verdieping van het appartement is tevens een ruimte die als 2e slaapkamer of studeerruimte kan worden benut.
Nu zult u misschien denken: is er dan geen buitenruimte? Ja! Die is er wel, maar die grenst niet direct aan de woning. Het complex beschikt namelijk over de eerder genoemde prachtige binnentuin welke alleen door de bewoners van dit complex gebruikt mag worden. De binnentuin bevindt zich vlakbij de entree/ de lift en is zodoende eenvoudig te bereiken. De binnentuin is zo ingericht dat er 3 grote vlakken zijn gerealiseerd waar u zelf kunt genieten van de rust of eventueel met gasten lekker in de zon kunt gaan zitten. Wilt u meer reuring? dan kunt u niet ver van het appartement genieten van de groenstrook bij de Singel waar zelfs gezwommen kan worden. Er is genoeg buitenruimte in, om en nabij de Hugo de Grootstraat te vinden.
Kortom: bent u op zoek naar een prachtig gelegen, niet alledaags, zeer goed onderhouden en waanzinnig mooi penthouse met een eigen parkeerplaats en berging? Dan ontvangen wij u graag. Tot snel!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1896
- Beschermd stadsgezicht en rijksmonument
- Gebruiksoppervlakte: 130,5m2
- Inhoud: 508,1m3
- Schilderwerk buitenzijde gedaan in 2022
- Energielabel: B
- Servicekosten a €389,68 per maand
- Servicekosten voor onderhoud aan het pand voor 80% aftrekbaar i.v.m. Rijksmonumentale status van het pand.
- Aanvaarding: in overleg, maar kan snel.
Voor meer informatie, zie website ******
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 31-03-2025
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Monumentaal pand, Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Inhoud
- 508 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 390 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1898
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Alarm
- Bad
- Kabel TV
- Lift
- Frans balkon
- Intercom
- Internetaansluiting
- Rioolaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (1.250 m²)
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
