Burgemeester Caan van Necklaan 446

Beschrijving

For English see text below

Families opgelet!
Bent u op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie? Dan is dit 5-kamer maisonnette appartement met eigen berging én garage vast iets voor u!

Gelegen op de begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex uit 1961 biedt dit appartement een prettige indeling met volop lichtinval. Deze maisonnette met een gebruisoppervlakte van 108m² beschikt op de eerste verdieping over een woonkamer en aparte eetkamer (desgewenst ook te gebruiken slaapkamer). De masterbedroom geeft toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, met vrij uitzicht. De twee overige slaapkamers en badkamer zijn gesitueerd op de begane grond, evenals de garage die zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar is. Daarnaast beschikt het appartement over een berging (6m²) op de begane grond.

Toplocatie met alles binnen handbereik:
De ligging is ideaal en centraal; openbaar vervoer, scholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. In de nabijheid ligt een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, met onder meer een supermarkt, apotheek, slijterij en snackbar. Het populaire winkelcentrum Westfield Mall of the Netherlands met uitgebreid aanbod aan winkels, diverse horecagelegenheden, een foodmarket en een bioscoop ligt op een steenworp afstand. En op een paar minuten fietsen wordt het Damcentrum met de befaamde Sluis met volop horecavoorzieningen bereikt.. Tenslotte: scholen, het zwembad, openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn eveneens vlakbij. Kortom: een fijne plek voor wie houdt van gemak en bereikbaarheid.

Dit speels en ruime appartement is uitermate geschikt voor meer persoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Zie ik u snel?

Indeling entree:
Het gesloten portiek is voorzien van een intercom en brievenbussen. Vanuit de gemeenschappelijke hal wordt toegang verkregen tot de inpandige berging (6m²). Met lift en trap bereikt u de eerste verdieping. Aan de galerijzijde bevindt zich de ingang van het appartement.

Indeling eerste verdieping:
Via het tochtportaal bereikt u de L-vormige gang (5m²). Deze geeft toegang tot een toilet (met fonteintje), een ruime eetkamer (11.8m²) en ruime keuken van 9m². De keuken is in 2021 vernieuwd en beschikt over een vier pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatmachine, koelvriescombi en oven. Verder bevindt zich een wasmachine onder het aanrechtblad. De masterbedroom (13m²) is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer, beschikt over een inloopkast en geeft toegang tot een zonnig balkon (4m²) gelegen op het zuidoosten. De woonkamer aan de voorzijde is ruim (23m²) en licht. Plafondhoogte bedraagt 2.64 meter. De eetkamer kan ook als slaapkamer worden gebruikt. De masterbedroom desgewenst als eetkamer.

Indeling begane grond:
De trap leidt naar de benedenverdieping met gesloten trapkast, twee slaapkamers van resp. 11m² en 9 m², een badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator en toegang tot de ruime garage van 19m². De twee slaapkamers aan de achterzijde kijken uit op een groenstrook, met een mogelijkheid in te richten als tuintje en in bruikleen te krijgen van de gemeente.

Attention families!
Are you looking for a spacious apartment in a central location? Then this 5-room maisonette—complete with its own storage unit and garage—is sure to appeal to you!

Situated across the ground floor and first floor of an apartment complex built in 1961, this apartment offers a pleasant layout with plenty of natural light. With a usable floor area of 108 m², the maissonette features a living room and a separate dining room (which could also serve as a bedroom if desired) on the first floor. The master bedroom provides access to a sunny, southeast-facing balcony with an unobstructed view. The two additional bedrooms and the bathroom are located on the ground floor, as is the garage, which is accessible from both inside and outside. The apartment also includes a storage unit (6 m²) on the ground floor.

Prime location with everything within easy reach:
The location is ideal and central; public transport, schools, childcare facilities, sports amenities, and various arterial roads are all in the immediate vicinity. A small shopping centre for daily needs—featuring a supermarket, pharmacy, liquor store, and snack bar—is close by. The popular Westfield Mall of the Netherlands, offering a wide range of shops, various dining options, a food market, and a cinema, is just a stone's throw away. The 'Damcentrum'—with its famous lock and numerous restaurants and cafés—is just a few minutes' cycle ride away. Finally, schools, the swimming pool, public transport, and major roads (A4, A12, A13) are also nearby. In short: a wonderful spot for those who value convenience and accessibility.

This spacious apartment, with its unique and playful layout, is ideally suited for multi-person households. It is certainly worth a viewing. Hope to see you soon?

Entrance layout:
The secure entrance area features an intercom system and mailboxes. The communal hallway provides access to the indoor storage unit (6 m²). An elevator and stairs lead to the first floor, where the apartment entrance is located on the gallery side.

First-floor layout:
An entrance vestibule leads to the L-shaped hallway (5 m²). This provides access to a toilet (with a small sink), a spacious dining room (11.8 m²), and a large kitchen (9 m²). The kitchen was renovated in 2021 and is equipped with a four-burner induction cooktop with an extractor hood, a dishwasher, a fridge-freezer, and an oven; a washing machine is also located beneath the countertop. The master bedroom (13 m²) is accessible from both the hallway and the living room; it features a walk-in closet and provides access to a sunny, southeast-facing balcony (4m²). The living room at the front of the apartment is spacious (23 m²) and bright. Ceiling height is 2.64 meters. The dining room can also be used as a bedroom, and the master bedroom as a dining room if desired.

Ground floor layout:
The staircase leads to the lower level, featuring an enclosed under-stair cupboard, two bedrooms (11 m² and 9 m² respectively), and a bathroom equipped with a shower cubicle, vanity unit, toilet, and heated towel rail. There is also access to the spacious 19 m² garage. The two bedrooms at the rear overlook a green strip; there is a possibility to arrange this area as a small garden and use it under a loan-for-use agreement with the municipality.

Other features:
Flooring consists of floor tiles and laminate
UPVC and wooden window frames are fitted with double glazing
Hot water is provided by a 120-liter Bosch water heater (installed in 2025; owned, not rented)
Back garden used under a loan-for-use agreement with the municipality
Connected to the communal heating system (block heating)
Active Homeowners' Association (VvE); monthly contribution €514 (including €18.84 for the garage and a €78.00 advance payment for water and heating costs)
Electrical system has 5 circuits
Energy label E (valid until October 6, 2030)
Kitchen renovated in 2021
Private storage unit within the complex
Freehold property (situated on owned land)
Parking available in the garage and free parking in the immediate vicinity
Handover date to be agreed upon