Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Brakstraat 30 A

Bekijk kaart
4331 TN Middelburg (Damplein)
€ 389.000 k.k.
  • 145 m²
  • 4 kamers
  • 1716

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Sonja Boogaard Makelaardij;
  • De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 145 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1716 en ligt in de buurt Damplein in Middelburg.

Beschrijving

Woonruimte met statig kantoor óf, met enkele aanpassingen, twee woonruimtes van circa 145m2 op de begane grond van een rijksmonument genaamd De Schulpe. Op een goede locatie gelegen, om de hoek ligt het historisch centrum van Middelburg al. Circa 3 à 4 jaar geleden is het gehele pand gerenoveerd met behoud van stijlelementen die je in een monument mag verwachten!

Dit is wonen (én werken) met sfeer! Met alle voorzieningen, winkels, scholen, bolwerk, openbaar vervoer en de binnenstad op loopafstand. Ook de uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Het geheel is goed onderhouden. Er is centrale verwarming, dubbele beglazing en een waterontharder. De ruimtes aan de voorzijde en de achterzijde hebben elk hun eigen cv-ketel en tussenmeters voor gas en elektriciteit.

Er is een actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt Euro 224,-.

Bij serieuze interesse, maak een afspraak en kom zelf ervaren wat de mogelijkheden en kansen zijn!

De indeling is als volgt: gezamenlijke entree op de begane grond, voorportaal met brievenbussen, door de hoge glazen deur kom je in de hal met trap en hoog plafond met schitterende ornamenten. In de hal is een toilet en een klein keukenblokje.

Aan de voorzijde een prachtige kamer met hoge plafonds, parketvloer en opnieuw fraaie ornamenten, met en-suite een sfeervolle achterkamer. In deze ruimte een keuken die eventueel eenvoudig te verwijderen is.

Vanuit de hal kom je aan de achterzijde in een uitgebreide uitbouw met keuken, badkamer, één grote ruimte en achterin twee geschakelde kleinere kamers. Vanuit de uitbouw zijn er openslaande deuren naar twee tuinterrassen.

Wil je buiten zitten, dan kan dat ook in de (gezamenlijke) tuin en er is een vrije achterom.

Er is in de kelder (met prachtig gewelf) een algemene gezamenlijke berging, daar kun je prima je (race)fiets of surfplank stallen.

Op de verdiepingen zijn 5 appartementen / studio’s gelegen.

De totale oppervlakte van het geheel is circa 145m2 met te veel mogelijkheden om op te noemen. De bestemming van het object is gemengd.

De ruimte is uitstekend geschikt om wonen te combineren met werken (kantoor, praktijk- of atelierruimte) zonder enige aanpassing. Of er kan gedacht worden aan wonen met een tweede (zorg)woning, een architect heeft hiervoor reeds tekeningen gemaakt.

De afgelopen jaren is de ruimte gebruikt door vijf therapeuten, met elk hun eigen praktijkruimte. Dit kan natuurlijk ook zo voortgezet worden. De uitbouw wordt momenteel – tot het moment van verkoop – gebruikt door twee therapeuten met een huuropbrengst van Euro 1200,- per maand inclusief energiekosten.

Overdracht

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.683
Aangeboden sinds
04-02-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Inhoud
730 m³

VvE informatie

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 224 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1716
Ligging
  • In het centrum
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Elektrische boiler
Cv-ketel
Combiketel (Gas, uit 2024, Eigendom)

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Brakstraat

  • Nederstraat, Middelburg Bushalte
    3 min. | 242 m
  • Maïsbaai, Middelburg Bushalte
    8 min. | 600 m
  • Bierkaai, Middelburg Bushalte
    9 min. | 693 m
  • Nassaulaan, Middelburg Bushalte
    12 min. | 996 m
  • Crematorium, Middelburg Bushalte
    13 min. | 1004 m
  • Veerseweg, Middelburg Bushalte
    13 min. | 1014 m
  • Station-Loskade, Middelburg Bushalte
    14 min. | 1124 m
  • Station, Middelburg Bushalte
    14 min. | 1159 m
  • Churchilllaan, Middelburg Bushalte
    15 min. | 1172 m
  • Middelburg, Middelburg Treinstation
    16 min. | 1300 m
  • Nieuwe Haven (Centrum), Middelburg Bushalte
    16 min. | 1310 m
  • Noordpoortbrug, Middelburg Bushalte
    17 min. | 1397 m
  • Plein 1940, Middelburg Bushalte
    18 min. | 1464 m
  • Roggeveenhof, Middelburg Bushalte
    19 min. | 1513 m
  • Koestraat, Middelburg Bushalte
    20 min. | 1633 m
Contact met de makelaar
+31646204519 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31646204519 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning