Noordeinde 189 A14

Beschrijving

Sfeervol 2-kamer hoekappartement met zonnig terras op het zuiden

Op zoek naar je eerste eigen plek of toe aan iets anders? Dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer hoekappartement op de begane grond heeft alles wat je nodig hebt: een eigen entree, een sfeervolle woonkamer met open keuken, een slaapkamer en badkamer, een berging én een heerlijk zonnig terras aan het polderwater.

Het appartement is gelegen in het complex ’t Veense Hof in Roelofarendsveen, rustig aan de achterzijde van het gebouw, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Je bereikt de woning eenvoudig via je eigen entree. De berging bevindt zich om de hoek en het terras ligt perfect op het zuiden, gescheiden van het polderwater door een smal paadje. Uiteraard is de woning ook toegankelijk via de hoofdentree van het gebouw met brievenbussen en bellentableau.

Indeling van het appartement
Via het voorportaal kom je in de hal van het appartement, voorzien van een garderobe en een separaat toilet. In de aansluitende tussenhal bevindt zich een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Deze hal geeft tevens toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Aangrenzend ligt de royale slaapkamer met vaste kast en een grote raampartij.

Dankzij de hoekligging geniet je in dit appartement van veel daglicht. Zelfs in de winter is de woonkamer een prettige, lichte ruimte. De ramen aan de oostzijde zorgen voor ochtendzon, terwijl de zuidzijde de rest van de middag volop daglicht binnenlaat. Vanuit de woonkamer heb je bovendien directe toegang tot het terras.

De open keuken heeft een rechte opstelling en is uitgevoerd in lichte kleuren met een houten aanrechtblad. Tegenover de keuken is een laag scheidingswandje geplaatst met vaste kasten, ideaal voor extra opbergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Het terras is gelegen aan de zuidzijde van het appartement. Het verhoogde gedeelte, direct grenzend aan de woonkamer, is gemaakt van houten vloerdelen. Daarnaast ligt een strookje grind. Het terras is middels een schutting afgeschermd voor de wind uit het oosten, daardoor kun je heel snel hier in het hoekje al genieten van de eerste zonnestralen. Langs dit terras ligt een strookje algemeen terrein van het complex met een houten hek langs de sloot.

Het appartement is eerder verhuurd geweest, maar verkeert nog in nette staat. Bij verkoop zal een niet-bewoningsclausule worden opgenomen.

Kenmerken:

• bouwjaar: 1993
• woonoppervlakte: ca. 60 m²
• berging met elektra
• servicekosten: € 340,23 per maand (incl. stookkosten)

Voor het complex staat een verduurzamingsproject op de planning. Hoewel de uitvoering hiervan nog niet definitief is vastgesteld en er nog geen startdatum bekend is, wordt bij aanvang van het project een verhoging van de servicekosten verwacht. Deze verhoging heeft onder andere betrekking op de kosten van de hiervoor af te sluiten lening. Voor eigenaar-bewoners zijn deze kosten (deels) fiscaal aftrekbaar.
Het verduurzamingsproject omvat onder meer het aanbrengen van nieuwe geïsoleerde gevels, kunststof kozijnen, triple glas en dakisolatie.