Joseph Haydnlaan 31

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij starter op de woningmarkt, een jong stel of een single professional op zoek naar jouw ideale stek? Zoek niet verder! Dit perfect onderhouden 3-kamer (oorspronkelijk 4-kamer) appartement in de geliefde Componistenbuurt combineert rust en comfort met de levendigheid van stadsvoorzieningen om de hoek. Een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee zonnige balkons én een centrale locatie maken dit appartement een ware topper. Hier woon je in een ruim en modern jasje, met alles binnen handbereik.

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
- Geweldige locatie: Op loopafstand van winkelcentra De Luifelbaan en Wagnerplein, dichtbij openbaar vervoer en de snelwegen A4/A44. Het bruisende centrum van Leiden, de universiteit en het Bio Science Park zijn vlot bereikbaar.
- Moderne keuken en badkamer: In 2016 volledig vernieuwd, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en strak afgewerkt.
- Licht en ruim: L-vormige woon-/eetkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen.
- Buiten op z’n best: Maar liefst twee balkons, op het oosten én westen gelegen - geniet de hele dag door van de zon of schaduw.
- Comfortabel wonen: Energielabel D, twee ruime slaapkamers, en een actieve VVE.
- Handig en praktisch: Eigen berging op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Stap binnen in dit fraaie appartement en voel je direct thuis. Zodra je de lichte hal binnenstapt, voel je de warmte en sfeer die met zorg en aandacht zijn gecreëerd. De L-vormige woon- en eetkamer vormt het centrale hart van de woning. Hier laten de grote ramen het licht prachtig binnenstromen, terwijl de indeling uitnodigt tot gezellige diners of ontspannen avonden op de bank met een goed boek.

De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Voorzien van een inductiekookplaat, strakke design-afzuigkap, een combi-oven, een ruim koel-/vriescombinatie én een vaatwasser, kun je hier zonder moeite de sterren van de hemel koken. De moderne look, gecombineerd met een handige indeling, maakt dat je hier met plezier uren doorbrengt.

De badkamer is compact, maar optimaal benut. De inloopdouche met glazen wand, het wastafelmeubel met slimme opbergruimte, inbouwverlichting en de aansluiting voor de wasmachine laten geen wens onvervuld. De elektrische boiler (eigendom, vernieuwd in 2022) garandeert altijd een warme douche.

Het appartement biedt twee slaapkamers van goed formaat. De hoofdslaapkamer grenst aan de badkamer en biedt een welkome rustplek na een drukke dag. De tweede slaapkamer aan de voorzijde kan moeiteloos dienstdoen als werk- of logeerkamer. Op zoek naar dat ene plekje om productief te zijn? Dan zit je hier helemaal goed.

Met twee balkons, waaronder eentje op het oosten en eentje op het westen, geniet je van de eerste ochtendzon én van lange avonden met een drankje terwijl de zon ondergaat. De dag eindigen met een zacht briesje en uitzicht over de rustige groene omgeving – wat wil je nog meer?

De ligging maakt deze woning helemaal af. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij: van winkelcentrum De Luifelbaan en het Wagnerplein voor de dagelijkse boodschappen, tot sport- en recreatieve voorzieningen, en de levendige binnenstad van Leiden. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer altijd binnen handbereik. De perfecte balans tussen rust en reuring.

Bijzonderheden:

- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 194,02 + voorschot stookkosten € 117,59
- Oplevering op korte termijn mogelijk