Admiraliteitskade 11 B

Beschrijving

Licht appartement met dubbele buitenruimte en twee slaapkamers
Op zoek naar een appartement dat je helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Dit fijne stadsappartement aan de Admiraliteitskade biedt volop mogelijkheden. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een functionele keuken en zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, vormt dit de ideale basis om je eigen thuis te creëren. Dankzij de gunstige ligging woon je hier centraal in Rotterdam, met alles binnen handbereik.

De ligging is bovendien ideaal: nabij winkels, supermarkten, restaurants en het openbaar vervoer, terwijl ook het centrum van Rotterdam binnen handbereik ligt. Hier combineer je de levendigheid van de stad met een comfortabele woonomgeving.

Wij laten met veel plezier het appartement en de mogelijkheden aan je zien.

INDELING
Begane grond
Via de gezamenlijke entree, voorzien van bellentableau en brievenbussen, bereik je de trapopgang naar de verdiepingen van het complex.

Woonkamer & eetkamer
Aan de voorzijde van de tweede verdieping ligt de royale woonkamer met aparte eethoek. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht naar binnen en is er een prettig uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuiden. Een vaste kast met hang- en leggedeelte zorgt voor extra bergruimte.

Keuken
De gesloten keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een koel-/vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel bevindt zich hier. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon, gelegen aan de rustige achterzijde.

Sanitair
In de hal bevindt zich het toilet. De badkamer is eveneens bereikbaar via de hal en beschikt over een douchecabine, wastafel en designradiator. De ruimte is afgewerkt met witte wandtegels en een donkere vloer.

Slaapkamers
Het appartement telt twee slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en draaikiepramen. Dankzij de ligging aan de achterzijde zijn de kamers heerlijk rustig.

Algemeen
Het appartement aan de Admiraliteitskade is een woning met een solide basis en volop mogelijkheden. Dankzij de twee slaapkamers, buitenruimte, vaste kasten en praktische indeling is dit een ideale woning voor starters, kleine gezinnen of investeerders. Met een frisse blik kan hier een comfortabel en sfeervol stadsappartement ontstaan op een aantrekkelijke locatie in Rotterdam.

AFMETINGEN
Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden.

ALGEMEEN

• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte: 59m²
• Eigen grond
• Energielabel: B
• Cv-ketel voor warm water en verwarming: Van het merk Remeha
• Dubbele beglazing in houten kozijnen
• VVE in oprichting
• Eigen berging aanwezig op de vierde verdieping
• Er wordt gebruik gemaakt van een projectnotaris: Ligthelm & Dekker
• De oplevering is in overleg

BIJZONDERHEDEN

• De verkoop van deze woning vindt plaats conform het door de NVM vastgestelde Protocol Transparant Bieden Woonruimte. Vrieling Makelaars maakt hierbij gebruik van het digitale biedplatform MOVE, inclusief een biedlogboek.
• Biedingen worden uitgebracht via MOVE. Biedingen die buiten MOVE worden gedaan, worden uitsluitend in behandeling genomen indien en voor zover deze digitaal via MOVE zijn bevestigd.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het door de NVM gehanteerde model.
• De koopovereenkomst wordt aangevuld met één of meerdere aanvullende clausules, afhankelijk van het type object, het bouwjaar, het gebruik en de feitelijke situatie. Hierbij kan onder meer gedacht worden aan een ouderdomsclausule, een niet-bewoningsclausule, een clausule inzake de meetmethode / meetinstructie, een clausule inzake de onderzoeksplicht van koper, een clausule waarin wordt vastgelegd of koper voorafgaand aan het uitbrengen van een bod een bouwkundige keuring heeft laten uitvoeren, dan wel daarvan uitdrukkelijk heeft afgezien, alsmede een clausule inzake eventuele bouwplannen en/of voorgenomen verbeteringen.
• Verkoper is voornemens de woning te verkopen “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat waarin deze zich bij levering bevindt. Dit betekent dat verkoper geen garanties geeft over de onderhoudstoestand van de woning en geen aansprakelijkheid aanvaardt voor zichtbare of onzichtbare gebreken, behoudens voor zover dwingend recht zich daartegen verzet. Verkoper blijft uiteraard gehouden aan zijn wettelijke mededelingsplicht. Van koper wordt verwacht dat hij zich zelf een goed beeld vormt van de staat van het gekochte, bijvoorbeeld door zorgvuldig te bezichtigen en – indien gewenst – een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

ENTHOUSIAST?
Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk onze website voor aanvullende informatie over ons kantoor en onze werkwijze.

EIGEN NVM MAKELAAR
Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Wij adviseren je daarom bij de aankoop van een woning een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt.

TOT SLOT
Deze presentatie is met zorg samengesteld op basis van de bij Vrieling Makelaars beschikbare informatie, waaronder gegevens afkomstig van de verkoper, openbare bronnen en overige beschikbare documentatie. Desondanks kan niet worden uitgesloten dat de inhoud onvolledig of onjuist is. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om de verstrekte informatie te controleren, nadere vragen te stellen en waar nodig aanvullend onderzoek te laten verrichten, in het bijzonder bij zaken die voor koper essentieel zijn bij de aankoopbeslissing, zoals onder meer juridische rechten, bouwkundige staat, bestemmingsplan- en gebruiksmogelijkheden. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de geldende meetinstructie. Indien voor koper onzekerheden bestaan, adviseren wij deze vóór het uitbrengen van een bod te verifiëren.

THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD
DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM