Hillevliet 47 A

Beschrijving

Bent u opzoek naar een 4-kamer appartement met nieuwe badkamer en toilet? Welkom aan de Hillevliet 47 A te Rotterdam!

Gelegen aan de 'Hillevliet' bevindt zich deze mooie bovenwoning met uitzicht over de prachtige singel. De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning welke een ligging heeft op het zuiden. De ruime slaapkamer op de eerste verdieping is tevens voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel met wastafel. Op de tweede verdieping krijgt u middels de overloop toegang tot de verschillende vertrekken. Op de overloop bevindt zich ook de cv-installatie. De badkamer beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel met wastafel en een wasmachine/drogeraansluiting. Slaapkamer twee is voorzien van een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van uw spullen. Middels deze slaapkamer krijgt u toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer drie is eveneens voorzien van een inbouwkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

De woning is gelegen aan een groene singel in de wijk 'Hillesluis'. De singel vormt precies de grens met de wijk Bloemhof. Op loopafstand vindt u het Afrikaanderplein met tweemaal in de week een markt op woensdag en zaterdag. Voor uw dagelijkse boodschappen is er een royaal aanbod aan supermarkten in de buurt, zo loopt u binnen enkele minuten winkelboulevard Zuid op. Voor de overige inkopen kunt u terecht op het nabijgelegen winkelcentrum ''Zuidplein''. U bereikt de uitvalswegen binnen enkele minuten en ook het 'Zuiderpark' bevindt zich op korte afstand waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt de woning heel centraal. Tramlijn 2 stopt letterlijk verderop in de straat (halte Putsebocht), zo ook bushalte 66 en 77. Tramhalte 23, 25 en metrostations Rijnhaven en Maashaven liggen tevens op loopafstand. Kortom, kom snel een kijkje nemen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Interesse in een bezichtiging?
Neem contact met ons op en we plannen een afspraak in.

De indeling van de woning is als volgt:

De eerste verdieping:

• Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• De lichte en ruime woonkamer (ca. 5.31m x 5.35m) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een douchecabine en een wastafel;
• De keuken (ca. 2.93m x 1.84m) is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een koel/vriescombinatie, een oven, een afzuigkap en een gasfornuis. Middels de keuken krijgt u toegang tot het balkon;
• Het balkon (ca. 1.15m x 2.05m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een ligging op het zuiden;
• Slaapkamer 1 (ca. 4.43m x 3.47m) is een ruime kamer en is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel en beschikt wederom ook over een douchecabine.

De tweede verdieping:

• Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
• Op de overloop vindt u de CV-installatie;
• De badkamer uit 2025 (ca. 2.88m x 1.90m) beschikt over een douchecabine, een wastafelmeubel en een wasmachine/drogeraansluiting;
• Slaapkamer 2 (ca. 3.21m x 4.43m) is voorzien van een handige inbouwkast en toegang tot het Franse balkon aan de voorzijde van de woning;
• Slaapkamer 3 (ca. 4.33m x 3.21m) is tevens voorzien van een handige inbouwkast en is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1921;
• Woonoppervlakte: ca. 97m²;
• Inhoud: ca. 344m³;
• Energielabel: E;
• Toilet en badkamer vernieuwd in 2025;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas | 2022 | eigendom);
• De woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
• Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 100,- per maand;
• Woning valt onder opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf 1 januari 2022, deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan. Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam.

Disclaimer
Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.