Van Vollenhovenstraat 3 417

Beschrijving

Stads wonen op zijn best! Een modern 1-kamer appartement welke super strak is afgewerkt en gelegen op een top locatie. Pak de verhuisdozen maar en geniet direct van het huis, de buurt en de voorzieningen en ervaar de ideale woon- en leefomgeving!

De woning aan de Van Vollenhovenstraat is gelegen in het populaire Scheepvaartkwartier. Het gebouw is in 2018 getransformeerd van een kantoorpand naar een wooncomplex. Het appartement is gelegen in een rustige omgeving ondanks de centrale ligging.

Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, treinstation en het centrum van Rotterdam zijn op loopafstand. Op slechts 2 minuten rijden tref je de eerste uitvalswegen. Alle hotspots zijn dichtbij en ook goed te bereiken met het openbaar vervoer en de watertaxi. Verder is de buurt autoluw en is er geen doorgaand verkeer.

Het Scheepvaartkwartier is een beschermd stadsgezicht en daarmee een rijksmonument. Met 98 van de meer dan 500 rijksmonumenten in Rotterdam is het Scheepvaartkwartier een schatkamer van cultureel erfgoed. Het Scheepvaartkwartier maakt deel uit van het buitendijks stedelijk gebied van Rotterdam.

Indeling
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, (handige) Bringme box en toegang tot de liften, bergingen, parkeergarage en fietsenstalling.

4e verdieping:
Zeer nette entree/hal van de woning, aansluitend het ruime slaapgedeelte, grenzend aan de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is er directe toegang tot de badkamer en separate toilet.

Het woongedeelte, de woonkamer met open keuken, is zeer ruim, praktisch ingedeeld, en heeft veel lichtinval door de raampartijen (met automatische zonwering, Somfy Solar Screen) aan de voorzijde, alle ramen kunnen open. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de middag en avond zon hebt.

De luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en voldoende kastruimte.

Het slaapgedeelte biedt ruim voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte.

De luxe badkamer is voorzien van een wastafel, een inloop (regen)douche en de wasmachine-aansluiting. Het luxe separate toilet is voorzien van een fonteintje.

Dakterras
Op de 5e verdieping is een ruim gemeenschappelijk dakterras met zitbanken, stijlvolle beplanting en met weids uitzicht over het centrum van Rotterdam. Het is hier heerlijk vertoeven (zie foto's)!

Aanvullende informatie
Transformatiejaar 2018
Woonoppervlakte + overige inpandige ruimte 52 m2
Inhoud 170 m3
De kozijnen zijn voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Deze levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
Bijdrage V.v.E. € 98,10 per maand
Oplevering: in overleg

Er zijn geen bovenburen aanwezig.
Een parkeerplaats kan je huren onder het gebouw.

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via deze website > 'Plan een bezichtiging'.

Koopovereenkomst
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen:

• niet bewoningsclausule;
• geen lijst van zaken;
• as is where is.

Disclaimer
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.