Plein 1953 143

Beschrijving

Ben jij een echte klusser?
Dan is het tijd om je handen uit de mouwen te steken: welkom aan de Plein ****** te Rotterdam!

Dit lichte 3-kamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden galerijflat met lift en bevindt zich op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Met een balkon op het zuiden, een praktische indeling en een prettige woonomgeving is dit een ideale woning voor starters, stellen of investeerders.

Het complex beschikt over een centrale entree met bellenplateau en lift naar de verdiepingen. De woning is bereikbaar via een tochtportaal dat toegang biedt tot de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een vaste kast, het toilet en de meterkast. De woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim en beschikt over een deur naar het zonnige balkon op het zuiden. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot een handige voorraadkast en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon. Tot slot bevindt zich in de onderbouw een eigen berging van ca. 4 m² en is er buiten een gezamenlijke fietsenstalling.

De ligging is uitstekend: centraal in Rotterdam-Zuid met winkels, openbaar vervoer en voorzieningen letterlijk voor de deur. Ook scholen, sportvoorzieningen en het Zuiderpark zijn op loopafstand. Via bus, metro en uitvalswegen ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam of daarbuiten.

Interesse?
We nodigen je graag uit voor een bezichtiging van de woning!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Centrale hal met bellenplateau, liftinstallatie naar tussenverdieping (1 trap op of af) en toegang tot de berging in de onderbouw.

Zesde verdieping:

• Entree/hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de vertrekken;
• Half betegelde toiletruimte met closet;
• De lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon;
• De dichte keuken met een keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser;
• De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine/- drogeraansluiting en opstelling boiler;
• Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast;
• Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde met vaste kasten en toegang tot het balkon;
• Het balkon is gelegen op het zuiden.

Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 4m².

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1960;
• Woonoppervlakte: ca. 55m²;
• Inhoud: ca. 181m³;
• Energielabel F;
• Vraagprijs is startprijs;
• Buiten is er een gezamenlijke fietsenstalling;
• De woning is voorzien van houten kozijnen en enkel glas;
• Het appartementen complex is voorzien van een liftinstallatie;
• Verwarming middels blokverwarming;
• Warm water middels elektrische boiler (eigendom);
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 291,58 (incl. € 76,60 voorschot stookkosten);
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;
• De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden zal er een niet feitelijk zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering vindt plaats in overleg (kan snel).

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.