- 85 m²
- 4 kamers
- 1865
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 85 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1865 en ligt in de buurt Cool in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Mechanische ventilatie, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Luxe ten top!
Deze prachtige benedenwoning met ruime kamers is gelegen op een super centrale locatie aan de Kortenaerstraat, middenin het bruisende centrum van Rotterdam.
Deze benedenwoning is recent gerenoveerd en is voorzien van o.a. zeer luxe keuken, luxe badkamer en een high end afwerking! Tevens is de woning volledig geïsoleerd voorzien voorzien van een gunstig A energie label.
Qua locatie kun je je geen betere plek wensen. Het bruisende stadscentrum ligt letterlijk aan je voeten en het Centraal Station bevindt zich op slechts 2 minuten fietsafstand. Alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, uitstekende horeca, Schouwburg, De Doelen, Booijmans van Beuningen, Scheepvaarkwartier en Witte de Withstraat) zijn tevens op loopafstand bereikbaar. Het pand ligt om de hoek van de groene en boomrijke Westersingel die onderdeel uitmaakt van een Beschermd Stadsgezicht. Ondanks de stadse ligging kun je hier heerlijk tot rust komen!
Indeling
begane grond:
entree met trap naar het souterrain
Souterrain:
- trap en gang. Vanuit deze ruime hal zijn de diverse vertrekken te bereiken;
- De ruime lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De combinatie van de ramen aan de voorzijde en de hoogte van de plafond zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De woonkamer is voorzien van een luxe visgraat vloerafwerking;
- Dichte luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, koelkast en een oven.
- Terug in de hal komen we tegen de meterkast en ruime bergruimte met wasmachine aansluiting;
- Twee royale slaapkamers aan de achterzijde met daglicht toetreding;
- Ruime tussenkamer, tevens voorzien van een zeer nette laminaatvloer;
- Luxe high end badkamer, voorzien van een inloop douche, wastafel en modern toilet.
- Aan de achterzijde bevindt zich de binnenplaats van 4.58 x 2.44 gelegen op het noordwest. Deze is voorzien van een houtenvlonder en luik naar de kelder.
- Ruime kelderruimte met de technische ruimte van de stadsverwarming. Ideaal als hobby of opslagruimte.
Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Woning is recent hoogwaardig gerenoveerd;
- Gunstig A label;
- Verwarming en warm water: via centrale voorziening/ stadsverwarming;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Dak voorzien van zonnepanelen;
- V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 75,- per maand en € 250 aan voorschot stookkosten en elektra;
- Projectnotaris van toepassing;
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond;
- Ruime opslag/hobby kelder
- Oplevering: in overleg.
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 399.500 k.k.
- Aangeboden sinds
- 03-04-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Inhoud
- 321 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 75 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1865
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (11 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Muurisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Centrale verwarming
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
