- 137 m²
- 2 kamers
- 2001
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Heerlijk Thuis Makelaardij;
- De tussenverdieping heeft een woonoppervlakte van 137 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 2001 en ligt in de buurt Delfshaven in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Lift, Mechanische ventilatie, Dakterras, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Heerlijk Thuis aan het Looiershof 48 te Rotterdam!
Ben je op zoek naar een ruim appartement met karakter, moderne afwerking én een groot dakterras met uitzicht op de Euromast? Dan is Looiershof 48 precies wat je zoekt. Gelegen in het sfeervolle en historisch rijke Delfshaven, biedt deze woning een bijzondere combinatie van stads wonen, comfort en rust — met culturele voorzieningen, diverse scholen én een tramhalte bijna voor de deur.
De loft maakt onderdeel uit van een karaktervol complex met een bijzondere geschiedenis. Waar vroeger de Leerlooierij van N.V. Kaufmann’s Huidenhandel was gevestigd, vind je nu een kleinschalig en luxueus woongebouw. Bij de renovatie in 2001 is de authentieke gevel behouden en gecombineerd met modern wooncomfort: een geslaagde mix van industrieel erfgoed en hedendaagse luxe.
Het appartement beschikt over een woonoppervlakte van ca. 136 m², ligt op de derde woonlaag en maakt onderdeel uit van een goed onderhouden pand uit 1909. Een van de grootste pluspunten is de uitstekende parkeermogelijkheid: een dubbele, afgesloten garage en een eigen parkeerplek, beide op eigen terrein en direct onder het gebouw. Veilig, droog en altijd gratis parkeren — een luxe die in Rotterdam zelden voorkomt.
De open indeling van de loft biedt maximale vrijheid. In plaats van vaste ruimtes zoals een traditionele woonkamer of afgesloten slaapkamer, geniet je hier van één grote open leefruimte die naar wens is in te delen. Ideaal voor wie houdt van licht, flexibiliteit en een moderne woonstijl.
Woonkamer
De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een open sfeer. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een werk- of leesplek.
Keuken
De moderne open keuken vormt het hart van de woning. Voorzien van een ruim kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit een fijne plek om te koken én te genieten. Door de praktische indeling is er veel werk- en opbergruimte. Er is bovendien voldoende plek voor een grote eettafel.
Slaapkamer
De slaapkamer is royaal en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Door de open indeling is een tweede kamer eenvoudig te realiseren.
Badkamer
De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Dakterras
Het dakterras is een van de hoogtepunten van deze woning. Via de trap in de woonkamer bereik je dit ruime terras, waar je dankzij de ligging op hoogte veel privacy hebt. Het uitzicht op de Euromast en de Schiehaven maakt dit een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van een rustig moment in de zon.
Parkeergarage
Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage met beveiligde toegang. Hier beschik je over een eigen parkeerplek én een dubbele afgesloten garage, geschikt voor auto’s, fietsen, motoren of extra opslag. Beide zijn op eigen terrein, waardoor je hier altijd veilig, droog en gratis kunt parkeren.
Bijzonderheden
Woonoppervlakte 136 m²;
Energielabel B;
Bouwjaar 1909 / renovatie 2001;
Monumentaal pand (Kaufmanhuis);
Gelegen op de derde woonlaag;
Groot en zonnig dakterras;
Open keuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur;
Badkamer met ligbad en inloopdouche;
Dubbele garage + eigen parkeerplek op eigen terrein (gratis parkeren);
Uitzicht op Euromast en Schiehaven;
Toplocatie nabij restaurants, scholen, sportfaciliteiten en tramhalte vrijwel voor de deur;
Nabij diverse musea zoals het Nederlands Fotomuseum, Maritiem Museum en de Kunsthal;
Uitstekende bereikbaarheid via A13 en A20;
Actieve VvE (€ 498,50 p/m voor appartement + parkeerplaats);
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
Oplevering in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 31-10-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 137 m²
- Inhoud
- 457 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 498 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Tussenverdieping, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2001
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Dakterras
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (41 m²)
- Tuinbeschrijving
- zonneterras
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Garage
Garage
- Aanwezig
- Nee