Zandkreek 76

Beschrijving

Compact wonen met alles binnen handbereik: ontdek dit fijne appartement aan de Zandkreek 76 in Rotterdam met lift.

Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de half betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt mogelijkheden om een gezellige zithoek te creëren. De dichte keuken is toegankelijk via de hal en biedt toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen. De slaapkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval, ook middels de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De woning ligt in de rustige en groene wijk Beverwaard, een kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speelpleinen. Het winkelcentrum Beverwaard ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan dagelijkse winkels.

Interesse?
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

• Afgesloten portiek met trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de bergingen.

Zesde verdieping:

• Via de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• De half betegelde toiletruimte is voorzien van een fonteintje;
• Toegang tot de meterkast;
• De betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting;
• De ruime woonkamer schikt over veel lichtinval door de grote raampartijen;
• De keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en spoelbak;
• De slaapkamer is voorzien van veel lichtinval en biedt toegang tot het balkon op het westen.

Berging:

• De berging is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1965;
• Woonoppervlakte: ca. 46m²;
• Inhoud: ca. 151m³;
• Energielabel F;
• De woning is voorzien van een laminaat vloer;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• De woning is voorzien van dubbel glas met houten kozijnen;
• Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 280,-;
• Verwarming middels blokverwarming | warm water middels boiler (eigendom);
• De woning valt onder de opkoopbescherming van Rotterdam;
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
• De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Rotterdam (******).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.