Krabbendijkestraat 7

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Krabbendijkestraat 7 precies wat u zoekt!

Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer schikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt genoeg mogelijkheden om een leuke zithoek te creëren! Via de woonkamer is het balkon op het oosten te bereiken. De dichte keuken met keukenblok geeft toegang tot het balkon gelegen op het westen. Er bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de achterzijde van de woning, welke ook toegang biedt tot het balkon op het westen. en twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon op het oosten.

De woning ligt in de rustige en groene wijk Pendrecht in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, onder andere aan Plein 1953 en in winkelcentrum Zuidplein dat op korte afstand ligt. Voor een heerlijke wandeling of om te ontspannen in het groen ben je binnen enkele minuten in het Zuiderpark. Ook de openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend: bushaltes en metrostation Slinge liggen op loopafstand, waardoor je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam bent. Met de auto bereik je via de A15 en A29 gemakkelijk andere delen van de stad en de Randstad. In de buurt zijn bovendien diverse scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen te vinden, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor zowel starters als gezinnen.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
-Gesloten portiek met brievenbussen, toegang tot de berging en de trap.

Derde verdieping:

• Middels entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
• Half betegelde toiletruimte;
• De woonkamer schikt over veel lichtinval door de grote raampartijen en geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten;
• De keuken is voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap en biedt toegang tot het balkon gelegen op het westen;
• Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon gelegen op het westen;
• Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten;
• Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
• De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: ca. 1962;
• Woonoppervlakte: ca. 67m²;
• Inhoud: ca. 221m³;
• Energielabel G;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 175,- per maand;
• De woning is gelegen op eigen grond;
• Voorzien van een laminaat vloer;
• Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2008 | eigendom);
• Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte;

Oplevering vind plaats in overleg.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.