Van Meekerenstraat 184

Beschrijving

Sfeervol, luxe en fraai afgewerkt appartement, in een rustige buurt, maar toch dicht bij de stad!

Welkom in het appartement aan de Van Meekerenstraat 184!

Bij binnenkomst ervaar je direct de nette afwerking, keurig verzorgd en via de hal krijg je toegang tot de verschillende vertrekken van de woning.
De moderne toiletruimte - eind 2024 volledig gerenoveerd - is uitgerust met een hangtoilet en fonteintje.
De lichte doorzon woonkamer valt op door de hoge plafonds en grote raampartijen, welke zorgen voor een fijne lichtinval.
Voorheen een slaapkamer, maar nu perfect gebruikt voor de keuken; De ruime en open keuken met eiland, waar je gezellig aan kan zitten, beschikt over diverse inbouwapparatuur. Waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie. Ook is er een extra boiler voor de keuken.
De badkamer sfeervol modern en is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, een ruim en praktisch wastafelmeubel en een designradiator.
Aan de achterzijde van het appartement bevind zich één slaapkamer met veel lichtinval.
Aan de voorzijde van de woning bevind zich een walk in closet. Deze kamer biedt veelzijdige mogelijkheden en is desgewenst in te richten als kleine slaapkamer of fijne werkruimte.

De Van Meekerenstraat ligt in het hart van Oud-Crooswijk, een wijk die bekend staat om zijn levendige mix van stadse dynamiek en groene rustplekken.
Wie hier woont, profiteert van een uitstekende ligging: het centrum van Rotterdam ligt op slechts enkele minuten fietsen, maar tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om even aan de drukte te ontsnappen.
Zo bevindt het Kralingse Bos zich op loopafstand en biedt het volop recreatiemogelijkheden.
De tram en bus stoppen om de hoek, de metro ligt dichtbij en ook de trein is makkelijk bereikbaar en in de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13).

Indeling:

Begane grond:

• Entree van het complex met brievenbussen en bellen tableau, tevens toegang tot de verdiepingen middels trap en liftinstallatie;

Derde verdieping:

• Middels de entree/hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
• De volledige gerenoveerde toiletruimte is voorzien van hangtoilet en fonteintje;
• De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning;
• De open keuken is voorzien van een kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/-vriescombinatie en een oven;
• De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een design radiator;
• Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning;
• De walk in closet is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Overig:

• De berging is in de onderbouw op de begane grond;

Bijzonderheden:

• Bouwjaar: 1949;
• Woonoppervlakte ca. 82m²;
• Inhoud ca. 272m³;
• Energielabel C;
• Het appartementen complex is voorzien van een lift;
• Houten kozijnen met dubbele beglazing;
• Gelegen op eigen grond;
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 259,94 per maand;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel en in de keuken een extra boiler;

De oplevering vindt plaats in onderling overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
Rotterdam (******).