Madeliefstraat 2 A

Beschrijving

Unieke kans: instapklare beganegrondwoning, volledig naar eigen wens te realiseren!
Aan de Madeliefstraat 2A is een begane grond woning beschikbaar van ongeveer 57 m² die volledig gerenoveerd wordt!

Het bijzondere aan deze woning is dat jij kunt meedenken over de indeling en materialen. Droom je van een royale woonkamer, geef je liever de voorkeur aan drie slaapkamers en/of wil jij een grote woonkeuken? Jouw woonwensen vormen het uitgangspunt bij de renovatie. Ter inspiratie vind je in de fotoreportage twee voorbeeldplattegronden met mogelijke indelingen.

Ben jij op zoek naar een instapklare woning op de begane grond, die je volledig naar jouw smaak kunt laten realiseren? Grijp dan nu deze kans en reageer snel op dit bericht!

Wonen in het Hart van Zuid
Carnisse is een historische stadswijk met levendige bewoners. De wijk is centraal gelegen: ten zuiden van Maashaven, met de metro ben je binnen 10 minuten op station Rotterdam Centraal en het bruisende winkelcentrum Zuidplein is op 5 minuten lopen. Hou je van rust en ga je graag de natuur in? Met een paar voetstappen sta je midden in het grote groene Zuiderpark. Wat wil je nog meer!

Rotterdam-Zuid transformeert de komende jaren verder tot een levendiger stadscentrum. Denk hierbij aan de opening van het nieuwe theater Zuidplein en de uitbreiding van winkelcentrum Zuidplein. Wat dacht je van de nieuwbouwprojecten voor extra woningen. En ook de nieuwe locatie voor Pathé en de vele diverse eettentjes die zich hier vestigen om jouw smaakpapillen te verrassen. Kortom; wonen in het Hart van Zuid verrijkt je leven!

Ideale bereikbaarheid met auto en ov
Binnen 10 minuten rijd je de snelweg op. Om de hoek van de woning pak je eenvoudig de verbinding met bus, tram en metro richting bijvoorbeeld Dordrecht of Den Haag.

Huidige indeling
Via de afgesloten portiek bereik je de voordeur van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is circa 16 m². De keuken van 5 m² is tevens gelegen aan de voorzijde. De drie slaapkamers variëren van 5,7 en 11 m². De badkamer voorzien van toilet en inloopdouche is circa 2 m².

Via de slaapkamer van 5 m² krijg je toegang tot de overkapping en tuin. De overkapping is circa 14 m² en de tuin is circa 14 m².

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1947
• Eigen grond
• Woonoppervlakte 57 m²
• Een externe berging van circa 10 m²
• Energielabel G
• Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa €155,00
• Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing
• Bij deze woning is een asbestclausule van toepassing
• Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing
• Deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Rotterdam. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur
• De oplevering in overleg

Deze gegevens zijn met grote zorg door ons samengesteld. Desondanks kan het voorkomen dat in uitzonderlijke gevallen blijkt dat de informatie niet volledig is. Als verkopend makelaar aanvaarden wij in dat geval geen aansprakelijkheid voor de nauwkeurigheid en/of volledigheid. Dit betekent dat er geen rechten kunnen worden ontleend aan de verstrekte gegevens. Wij delen deze informatie om een ieder uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het uitbrengen van een bod onder voorbehoud van gunning.