- 105 m²
- 4 kamers
- 2022
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Max Makelaars;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 105 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2022 en ligt in de buurt Nieuwe Werk in Rotterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Lift, Douche, Wasruimte.
Beschrijving
Fantastisch wonen in de Zalmhaventoren | 18e verdieping met adembenemend uitzicht!
Welkom in de iconische Zalmhaventoren – Midrise II aan de Gedempte Zalmhaven. Op de 18e verdieping bevindt zich dit strak afgewerkte, ruim opgezette 4-kamerappartement met een fijn balkon op het zuidoosten en een spectaculair uitzicht over Rotterdam.
Dit appartement combineert een slimme indeling met een comfortabele leefruimte en hoogwaardige afwerking. En dat allemaal op wandelafstand van het bruisende centrum, de Maas, winkels, horeca, het OV én de watertaxi.
Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met drie liften, brievenbussen, bellentableau en videofoon.
18e verdieping
De ruime hal verwelkomt je met garderobe, meterkast en een separate toiletruimte.
Aan de rechterzijde liggen drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote ramen voor veel daglicht en prachtig uitzicht.
Centraal in de woning vind je de stijlvol ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Direct daarnaast bevindt zich de praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
Aan de linkerzijde stap je de royale woonkamer binnen, die naadloos overloopt in de moderne open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het balkon geniet je hier volop van licht, ruimte en uitzicht.
Highlights
- Woonoppervlakte ca. 105 m²
- Balkon van ca. 10 m², gelegen op het zuidoosten
- Bouwjaar 2022
- Drie slaapkamers – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten
- Ruimtelijke woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon
- Modern uitgevoerde keuken met luxe inbouwapparatuur
- Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche
- Separate toiletruimte
- Interne wasruimte/berging + externe berging in de onderbouw (ca. 5 m²)
- Energiezuinig en volledig geïsoleerd (HR++)
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Energielabel A++
- Actieve en gezonde VvE – maandelijkse bijdrage € 289,65
- Parkeerplaats separaat te koop (EUR 50.000,- k.k.)
- Projectnotaris van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.
Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 795.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 05-12-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Inhoud
- 339 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 290 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2022
- Ligging
-
- Aan het water
- In het centrum
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 18
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Lift
- Douche
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A++
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Inpandig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
