- 76 m²
- 3 kamers
- 1925
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Van Kleef NVM Makelaars;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Nieuwe Westen in Rotterdam.
Beschrijving
Ruime nette benedenwoning met gunstig A label en zonnige diepe achtertuin.
De woning ligt in een doorgaande straat nabij het centrum van Rotterdam. Deze nette woning is voorzien van dubbel glas en centrale verwarming. Tevens zijn er enkele diverse originele details aanwezig oa schouwen -en deuren. De VvE is onlangs geactiveerd. De woning wordt geleverd met een fraaie vloer, muur- en vloerisolatie.
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!
Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en toegang tot het modern toilet.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Praktische tussenkamer die in verbinding staat met de ruime tuingerichte woonkamer met vrij -en groen uitzicht. Vanuit de achterkamer heeft u toegang tot de zonnige diepe achtertuin met een praktische berging en fijne overkapping. Dichte keuken aan de achterzijde. Deze is voorzien van een net modern keukenblok voorzien van gaskomfoor, oven, koelkast, vaatwasser en een wasemkap.
Moderne badkamer voorzien van een douche en wastafel.
Diepe zonnige achtertuin van maar liefst 17meter met berging en overkapping om heerlijk te chillen of te BBQ'en.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Gunstig A label
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel 2019
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- V.v.E.: de VvE is recent geactiveerd. De bijdrage is vastgesteld op Euro 70 per maand.
- Nette keuken en badkamer en diepe achtertuin
- Verkoper heeft de woning niet bewoond
- Keuze notaris aan verkoper
- In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule
Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op ****** staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 06-11-2025
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Inhoud
- 258 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 70 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (95 m², gelegen op het zuidwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- hr (Gas, uit 2019, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
