Potgieterstraat 40 B

Beschrijving

Aan de rand van het sfeervolle Schiedam West bevindt zich, in een rustige en karakteristieke straat, deze verzorgd onderhouden tweekamerbenedenwoning met een verrassend ruime achtertuin.

De woning biedt onder andere een royale slaapkamer aan de voorzijde, een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een in 2019 vernieuwde open keuken, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande berging en overkapping. De woning is voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door een externe beheerder.

Ook de locatie is een groot pluspunt. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en uitstekende openbaarvervoersvoorzieningen. Het Julianapark ligt op korte loopafstand en biedt een heerlijke plek voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A20 zijn onder andere Rotterdam, Delft en het strand van Hoek van Holland binnen circa 20 minuten bereikbaar.

Wij nemen u hieronder graag mee door middel van een schriftelijke rondleiding door deze aantrekkelijke benedenwoning. Uiteraard is de woning in het echt nog beter te ervaren. Neem daarom gerust contact op met één van onze makelaars voor het plannen van een bezichtiging.

Indeling

De centrale hal vormt het vertrekpunt naar de verschillende ruimtes in de woning en beschikt over een praktische garderobemogelijkheid en de meterkast.

De woonkamer is heerlijk licht en volledig gericht op de achtertuin. De ruimte is afgewerkt met een eigentijdse vloer en strak afgewerkte wanden. Dankzij de brede, tweedelige schuifpui staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met de tuin.

De open keuken bevindt zich aansluitend aan de woonkamer en is praktisch uitgevoerd in een L-opstelling. In 2019 is de keuken volledig vernieuwd. De inrichting beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via een loopdeur is ook vanuit de keuken de achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het oosten. Hierdoor kunt u hier gedurende de ochtend en een groot deel van de middag heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een sfeervolle overkapping, waardoor u hier op verschillende momenten van de dag prettig kunt verblijven.

Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer. Met een oppervlakte van ruim 10 m² is dit een comfortabele ruimte. Ook hier treft u een nette vloer- en wandafwerking aan. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Vanuit de hal is daarnaast een praktische vaste kast bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tot slot bereikt u vanuit de hal de keurige badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:

• Fijne beneden woning met ruime tuin op het oosten;
• Woonoppervlakte circa 45 m² (gemeten conform meetinstructie);
• Bouwjaar 1928;
• Gelegen op eigen grond;
• Energielabel C;
• Funderingsrisicoklasse laag;
• Verwarming middels gehuurde CV-combiketel met een maandelijkse bijdrage van €31,-;
• Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 100,-;
• Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de buurt;
• Deze woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.