Rotterdamsedijk 417 A

Beschrijving

Welkom aan de Rotterdamsedijk 417 A! Deze charmante en ruime benedenwoning gelegen op de begane grond en souterrain combineert een moderne afwerking in de woning met een verrassend diepe achtertuin waardoor je volop kunt genieten van een prettig woongevoel midden in de stad. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een eigentijdse keuken- en badkamerinrichting en drie comfortabele slaapkamers.

Dankzij de ligging op de rand van het centrum, met de tram voor de deur en snelle verbindingen naar de A4, A13 en A20, heb je alle voorzieningen binnen handbereik terwijl je toch geniet van een fijne woonomgeving.

Wonen in Schiedam Oost
De Rotterdamsedijk ligt in een levendige omgeving waar je alle benodigde voorzieningen zo kunt bereiken. Het historische hart van Schiedam, met zijn gezellige boetieks, terrassen en eetgelegenheden, bevindt zich op korte wandelafstand. Ook Rotterdam is eenvoudig te bereiken dankzij de tram die vrijwel voor de deur stopt, terwijl de nabijheid van de uitvalswegen zorgt voor snelle verbindingen naar steden als Den Haag, Hoek van Holland en andere bestemmingen in de regio.

Op zoek naar een woning met hoge plafonds, lichte ruimtes, veel slaapkamers én een ruime achtertuin? Dan hoef je niet meer verder te zoeken.

Stap binnen in dit verrassend ruime en speels ingedeelde appartement, gelegen aan de levendige Rotterdamsedijk. Met twee woonlagen, een moderne indeling en volop lichtinval is dit een fijne plek om écht thuis te komen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de lichte woonkamer (plafondhoogte van ca. 3.50 m hoog) die dankzij de grote raampartijen een fijne en open sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde vind je de keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur met aangrenzende eetkamer, een heerlijke ruimte om te koken en uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet en bergruimte.

Souterrain
Een verdieping lager ontdek je de verrassende extra’s van dit appartement. Hier zijn twee slaapkamers en een extra kamer te vinden. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte en direct toegang tot de tuin. De derde, wat kleinere kamer, leent zich perfect als baby- of kinderkamer, een thuiswerkplek of zelfs een walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Daarnaast is er een separaat toilet.

De volledige woning is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 130 m2;
• Bouwjaar 1929;
• Energielabel B;
• Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 258,-;
• Centrale ligging nabij Schiedam Centrum én op korte afstand van Rotterdam. Uitstekende bereikbaarheid: A20, A13 en A4 snel te bereiken, openbaar vervoer op loopafstand;
• cv combiketel voor verwarming en warmwater;
• Projectnotaris van toepassing

Oplevering: In overleg (kan eventueel snel)

Verkoper heeft de woning niet feitelijk zelf bewoond en geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig!
Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode (waaronder asbest en ouderdom).

In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning , deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente Schiedam

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.