Boerhaavelaan 42 B 1

Beschrijving

Super sfeervolle, instapklare bovenwoning gelegen aan de Boerhaavelaan 42b1.

De woning is gesitueerd op de eerste en halve derde verdieping en heeft een woonoppervlak van 76 m².

Pluspunten van deze woning:
• Sfeervol door authentieke details als een erker, glas in lood en paneeldeuren
• Comfort door kunststof kozijnen met dubbel glas
• De keuken, badkamer en het toilet zijn zo goed als nieuw
• Energielabel B
• Geheel voorzien van een laminaatvloer
• Royaal balkon op het westen

Deze woning ligt op een ideale plek, dichtbij vele voorzieningen. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer; metro, trein, tram en bus zijn lopend bereikbaar. Het gezellige centrum van Schiedam met gevarieerd winkelaanbod bevindt zich vlakbij. Uitvalswegen (A4, A13 en A20) richting Delft, Den Haag en Rotterdam liggen op korte afstand.

Zie jij jezelf al wonen aan de Boerhaavelaan 42b1? Neem dan snel contact op met Moerman & De Jong Makelaars voor een bezichtiging!

Begane grond:
Gezamenlijke opgang naar de 1e verdieping

Eerste verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer, slaapkamer, zijkamer, keuken en toilet.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een sfeervolle erker, een haard en en-suite met glas in lood schuifdeuren naar de aan de achterzijde gelegen slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een moderne keukeninrichting met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast/vriescombinatie, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken kom je op het balkon gelegen op het westen dus een fijne plek om in de zomer na werk nog even van het zonnetje te genieten.

Halve derde verdieping:
Overloop met dakraam en toegang tot de badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De wasruimte heeft een op maat gemaakte kast, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV ketel.

• Bouwjaar: 1930
• Verwarming middels CV-combiketel - 2018
• Eigen grond
• VvE bijdrage: € 100,- per maand
• Keuken 2024, badkamer 2021
• Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
• Opkoopbescherming geldt in Schiedam Oost
• Oplevering in overleg

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd