van Goyenlaan 43

Beschrijving

Instapklaar wonen op de bovenste woonlaag, zonder bovenburen én met een uitzicht dat nooit verveelt! Dit verzorgde en verrassend ruime appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, maar biedt de ruimte om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Met een praktische indeling, veel lichtinval en 71 m² woonoppervlakte is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. De royale woonkamer vormt samen met de eetkamer een heerlijke leefruimte. Aansluitend vind je de complete keuken met handige bijkeuken. Daarnaast beschikt het appartement over een nette badkamer, een aparte toiletruimte en een eigen berging in de onderbouw. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier geniet je van een prachtig groen uitzicht over de boomtoppen; een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet je bovendien van extra rust, privacy en wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 240,85 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 69,71. Een instapklaar appartement met verrassend veel ruimte, een flexibel indeelbare plattegrond, een zonnig balkon en een uitzicht waar je iedere dag opnieuw van kunt genieten.

Centrale ligging met alles binnen handbereik.
Hier woon je op een locatie waar gemak en bereikbaarheid perfect samenkomen. Op loopafstand vind je het treinstation van Soest, waardoor je eenvoudig reist richting Utrecht, Amersfoort en verder. Ook de gezellige Van Weedestraat ligt vlakbij, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden. Bovendien zorgt de wekelijkse markt voor extra levendigheid en gezelligheid. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver; een supermarkt bevindt zich op korte afstand van het appartement. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Zoek je juist ontspanning en natuur? Dan zit je hier eveneens goed. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar de uitgestrekte bossen, heidevelden en polders waar Soest om bekendstaat. Een heerlijke omgeving om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen. Ook met de auto is de ligging ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam. Kortom, een centrale woonlocatie waar voorzieningen, natuur en bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen.

Via de centrale entree bereik je met de trap de vierde en tevens bovenste woonlaag. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Ook bevindt zich hier de meterkast. De lichte woonkamer is heerlijk ruim opgezet en staat in open verbinding met de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht over het groen. De nette laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met drie lades, een combimagnetron uit 2024 en een vaatwasser uit 2025. Aangrenzend bevindt zich een handige bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en hangt de Inventum boiler van 80 liter die zorgt voor het warme water in zowel de keuken als de badkamer. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers. Beide kamers zijn van goed formaat en bieden directe toegang tot het balkon. Door de royale opzet van de woon- en eetkamer is het mogelijk om relatief eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers stap je zo het balkon op. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarbij kijk je uit over de groene omgeving; een uitzicht dat ieder seizoen weer iets nieuws te bieden heeft en nooit verveelt. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging met verlichting. Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

• Instapklaar appartement op de vierde en tevens bovenste woonlaag
• Bouwjaar 1965
• Woonoppervlakte 71 m²
• Momenteel 2 slaapkamers
• Mogelijkheid tot het realiseren van een 3e slaapkamer
• Actieve Vereniging van Eigenaren
• Servicekosten VvE: € 240,85 per maand, inclusief een voorschot stookkosten van € 69,71
• Verwarming middels collectieve cv-installatie
• Warm water via een Inventum elektrische boiler van 80 liter (eigendom)
• Handige bijkeuken met wasmachineaansluiting
• Balkon op het zuidwesten bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamers
• Kunststof kozijn met dubbel glas aan de balkonzijde van de woonkamer
• Beglazing geheel voorzien van dubbel glas en HR++ glas m.u.v. toilet raampje
• Galerij gelegen op het noordoosten
• Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een NEN 2580 meetrapport en energielabel
• Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor