Gijsbrecht van Amstelstraat 136

Beschrijving

Aan de rand van een heerlijk natuurgebied De Broekpolder en op loopafstand van winkelcentrum Vlaardingen West vindt u deze moderne en instapklare 4 kamer maisonnette met EIGEN ENTREE en zonnig balkon gelegen aan een groen parkje.

De woning is gelegen op de 1e, 2e en 3e woonlaag van een fijn complex met lift en een actieve vereniging van eigenaren. Dit fraaie appartement is modern ingericht, waarbij de keuken nieuw is geplaatst in 2022 en de badkamer is in 2020 gemoderniseerd. Het zonnige balkon aan de achterzijde van de woning verstrekt u een weids uitzicht waar u ook einde van de dag nog kunt genieten van de zon.

Door de centrale ligging van het appartement zijn diverse voorzieningen in de omgeving aanwezig en ook bent u op circa vijf fietsminuten afstand van het centrum van Vlaardingen.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit lichte appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Middels een eigen entree heeft u toegang tot de woning. Hier vind u ruimte voor de fietsen, wasmachine en droger opstelling en cv-combiketel.

1e verdieping
2e entree woning (om eventueel met de lift in de woning uit te komen), tochthal, ruime ontvangsthal met een vaste trap naar de slaapverdieping, een modern toilet met raampje welke in 2023 compleet vernieuwd is, hand wasbakje, gedeeltelijk betegeld in grijs/witte kleurstelling en een trap naar de kelder.

Middels de toog komt u uit in woonkamer van circa 21 m² welke is voorzien van een moderne hout look laminaatvloer en een deur naar het balkon van circa 8 m².
Op het heerlijk zonnige balkon, welke is gelegen op het westen kunt u de gehele dag in de zon genieten van een vrij uitzicht. Ook is hier zonwering aanwezig.

De moderne, greeploze open keuken met betonlook blad is vernieuwd in 2022, circa 8 m² groot en voorzien een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, geintegreerde spoelbak en voldoende kastruimte.

2e verdieping
Middels de trap op de woonverdieping komt u uit op de slaapverdieping. Hier zijn 3 fijne slaapkamers en de moderne badkamer aanwezig.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 13 m² en de twee slaapkamers aan de achterkant hebben een oppervlakte van circa 8.5 m² en 7 m². De kleine slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en dubbel glas en de grote slaapkamer is voorzien van enkel glas. In de kleinste slaapkamer is een vaste kast aanwezig.

De moderne badkamer uit 2020 van circa 3 m² is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en een easy drain regengoot, een wastafelmeubel met spiegel, betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling en natuurlijke afzuiging.

Bijzonderheden

• Moderne 4-kamer maisonnette met fraai uitzicht;
• In tegenstelling tot vergelijkbare appartementen heeft deze woning een eigen entree;
• Woonoppervlakte 86 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
• Ruime woonkamer met zonnig balkon met groen uitzicht;
• Moderne keuken uit 2022 met alle hedendaagse keukenapparatuur;
• 3 fijne slaapkamers met een moderne badkamer uit 2020 voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel;
• Gebouwd in 1960, goed onderhouden en recent gemoderniseerd;
• Volledig dubbele beglazing, centrale verwarming en goed onderhouden;
• Gelegen op vaste lage erfpacht tot 1 maart 2059 met een jaarlijkse canon van € 71;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 200;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid;
• De ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
• Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
• Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.