Kemperhof 59

Beschrijving

Deze prachtige en instap klare 5 kamer eengezinswoning in het geliefde nieuwbouwproject Vlaardings Geluk I is nu te koop! Deze leuke woning is ideaal gelegen op eigen grond aan een autovrij en groen hofje waar u kunt genieten van de rust en waar kinderen ook heerlijk kunnen spelen. U kunt uw auto parkeren op uw eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.

Op de begane grond is de woning voorzien van een vanuit de bouw uitgebouwde woonkamer met een grote schuifpui, een open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en een heerlijk zonnige achtertuin. Op de slaapverdiepingen vindt u vier goede slaapkamers, een moderne badkamer en een wasruimte. Het betreft een heerlijke woning met veel lichtinval. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, onderhoudsarm en zorgen ervoor dat u eindeloos kunt genieten!

Uiteraard is deze woning uit 2013 gebouwd met duurzame materialen, goed geïsoleerd, voorzien van 3 zonnepanelen en uitstekend onderhouden. De woning heeft energielabel A+, is energiezuinig en biedt een zeer comfortabel leefklimaat.

Vlaardings Geluk I is afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont! De ligging is ideaal met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur. Er zijn diverse goede scholen in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer als bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland. Ook zijn er goede uitvalswegen als de A20 en de A4.

Kortom, u bent op zoek naar een jonge woning in een heerlijke kindvriendelijke wijk? Grijp dan nu uw kans en kom deze woning bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Via de onderhoudsarme voortuin met betonnen planten border en ruimte voor een lekker zitje bereik je de entree van de woning waarna je binnenkomt in de ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte, trap naar de eerste verdieping en het moderne toilet met hangend closet en fonteintje in antraciet/witte betegeling.

Via de hal kom je uit in de tuingerichte woonkamer welke vanuit de bouw 2,40 meter is uitgebouwd en is voorzien van een grote schuifpui waardoor er een zeer riante en lichte woonkamer is ontstaan. De woonkamer is voorzien van een voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en vloerverwarming, strakke wandafwerking en een handige trapkast.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee rechte delen in landelijke stijl voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, koffiemachine en voldoende bergruimte.

De fraai aangelegde achtertuin is bijna 7 meter diep en is een plek waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. In de tuin liggen fraaie keramische tegels en er is een hardhouten erfafscheiding met betonnen palen, een watertappunt en een vrijstaande houten berging met een achterom. Via deze achterom is de eigen parkeerplaats te bereiken.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn alle drie de slaapkamers en de badkamer te bereiken. Deze verdieping is voorzien van laminaatvloeren met met hoge plinten. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is circa 15 m² groot. De overige twee slaapkamer liggen aan de achterzijde en zijn circa 11 en 7 m².

De moderne badkamer is volledig betegeld in antraciet/witte betegeling en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegelkast met verlichting, tweede hangend toilet en een radiator.

Tweede verdieping
Via de overloop is de wasruimte en de vierde slaapkamer bereikbaar. Deze verdieping is in 2021 voorzien van een dakkapel aan de achterzijde waardoor er een vierde slaapkamer en een vliering zijn gecreëerd. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten.

De vierde slaapkamer is heerlijk licht en ruim en beschikt over een kunststof dakkapel. Via de overloop met twee grote dakramen bereik je een open ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droger en een vaste kast met de opstelling van de CV ketel.

Bijzonderheden

• Moderne en instap klare eengezinswoning in nieuwbouwproject Vlaardings Geluk I;
• Prachtig gelegen op eigen grond;
• Woonoppervlakte 142 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
• Recent bouwjaar 2013, goed onderhouden, volledig geïsoleerd en energielabel A+;
• Voorzijde rustig gelegen aan een auto- vrij en groen hofje;
• Eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
• Bijdrage VvE voor het mandelig terrein van € 27,- per maand;
• Ideale ligging met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur;
• In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen;
• Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen;
• Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.