Nieuwedijk 30

Beschrijving

Een unieke kans: een karakteristieke 2-onder-1 kap woning die volledig en hoogwaardig is gerenoveerd tot een moderne, luxe én energiezuinige woning. Alles is af, alles is vernieuwd en met vier ruime slaapkamers, een luxe eilandkeuken, een prachtige badkamer én energielabel A hoef je hier alleen nog maar je spullen neer te zetten!

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:

1. Charmante 2-onder-1 kap woning met karakter en een compleet vernieuwde uitstraling;
2. Volledig en hoogwaardig gerenoveerd én direct instapklaar;
3. Energielabel A dankzij uitgebreide isolatie, een nieuwe CV-ketel en 10 zonnepanelen;
4. Luxe eilandkeuken die het echte hart van de woning vormt;
5. Prachtige nieuwe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet;
6. Maar liefst vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
7. Nieuwe achterpui zorgt voor veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten;
8. Installaties, elektra, leidingwerk, riool en afwerking zijn vernieuwd;
9. Vloerverwarming op de begane grond en een moderne, strakke afwerking door de gehele woning;
10. Instapklaar wonen zonder verbouwen: de renovatie is volledig afgerond!

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

De verbouwing is inmiddels helemaal afgerond en het eindresultaat mag er zijn! De karakteristieke uitstraling van deze woning is gecombineerd met het wooncomfort, de luxe en energiezuinigheid van nu. Van de installaties en isolatie tot de keuken, badkamer, vloeren, wanden en plafonds: de woning is grondig aangepakt en klaar voor een nieuwe bewoner. Geen maandenlang verbouwen of klussen, maar verhuizen, inrichten en genieten!

DE LIGGING:
Deze woning ligt in het gezellige dorp Pernis, een plek waar je geniet van een rustige en gemoedelijke woonomgeving met een echte dorpssfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal ten opzichte van Rotterdam en andere steden. In de directe omgeving vind je winkels, een basisschool, sportverenigingen en openbaar vervoer. Metrostation Pernis ligt op korte afstand en brengt je snel richting Rotterdam en ook de watertaxi ligt op slechts een minuut lopen! De uitvalswegen A4 en A15 zijn eveneens snel bereikbaar.

Voor ontspanning hoef je niet ver: langs de oevers van de Nieuwe Maas kun je heerlijk wandelen of fietsen terwijl je geniet van het uitzicht op de indrukwekkende scheepvaart richting de Rotterdamse haven. Pernis combineert rust, een dorpse sfeer en een uitstekende bereikbaarheid op een unieke manier.

DE INDELING:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en leefkeuken.

De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en de nieuwe pui aan de achterzijde zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De strakke wand- en plafondafwerking en de nieuwe vloer maken het plaatje helemaal compleet. Bovendien is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe eilandkeuken, die een echte blikvanger in de woning is. Het eiland vormt een gezellige centrale plek waar je kunt koken, borrelen en samenkomen. De keuken is modern uitgevoerd, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop. Hier is zelfs voldoende ruimte om bijvoorbeeld een leuke werkplek te creëren.
Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Ook deze verdieping is volledig vernieuwd en strak afgewerkt.

De badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Een heerlijke complete badkamer waar je de dag ontspannen begint én afsluit.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal over maar liefst vier slaapkamers beschikt. Ideaal voor een gezin, maar natuurlijk ook perfect wanneer je ruimte zoekt voor thuiswerken, logees of hobby's.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte met de installaties van de woning, waaronder de nieuwe hybride-ready CV-ketel.

DE RENOVATIE:
De renovatie is volledig afgerond en de woning is zowel technisch als qua afwerking grondig aangepakt. Hierdoor combineer je de charme van een woning met een oorspronkelijk bouwjaar van 1870 met het comfort en de energiezuinigheid die je vandaag de dag zoekt.

De woning is onder andere voorzien van:

• Houten kozijnen met grotendeels HR++ glas;
• Nieuwe achterpui naar de tuin;
• Deels nieuwe kozijnen;
• Gevelisolatie rondom de woning;
• Dakisolatie;
• Vernieuwde en geïsoleerde balken en verdiepingsvloeren;
• Vernieuwd leidingwerk en riool;
• Vernieuwde elektrische installatie en groepenkast;
• Nieuwe radiatoren;
• Nieuwe hybride-ready CV-ketel uit 2026;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Mechanische ventilatie;
• 10 zonnepanelen;
• Strak gestucte wanden en plafonds;
• Nieuwe vloerafwerking;
• Luxe eilandkeuken compleet met inbouwapparatuur;
• Luxe badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Kortom: de verbouwing is klaar en jij kunt direct beginnen met wonen! Een karakteristiek huis met een compleet vernieuwde binnenzijde, een hoog comfortniveau en een energiezuinig karakter.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:

• Volledig en hoogwaardig gerenoveerd;
• Energielabel A;
• 10 zonnepanelen;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Nieuwe hybride-ready CV-ketel uit 2026;
• Tuin gelegen op het westen;
• Oorspronkelijk bouwjaar 1870;
• Instapklaar;
• Er is een fase-0 onderzoek inzake de fundering beschikbaar;
• Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!