- 98 m²
- 4 kamers
- 1984
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 oktober 2026 aangeboden door SMASH Makelaars;
- De maisonnette heeft een woonoppervlakte van 98 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1984 en ligt in de buurt Voorburg West noord in Voorburg;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Verrassend royaal unieke 4-kamer maisonnette met zonnige tuin direct aan het water! extra grote woonruimte en Energielabel B! Gelegen op een toplocatie in Voorburg-West, volledig gerenoveerd .
Zoekt u de perfecte balans tussen de dynamiek van de stad en het comfort van een ruim thuis? Corbulokade 45 biedt u aanzienlijk meer leefruimte dan het gemiddelde appartement in deze populaire wijk. Dankzij een slimme en hoogwaardige uitbreiding in het verleden beschikt deze woning naast een eigen tuin, over een uitzonderlijk grote woonkamer. Met een totaal woonoppervlak van maar liefst 98 m² geniet u hier van een heerlijk ruimtelijke opzet die u zelden tegenkomt in dit complex.
Optimaal comfort en zeer lage energiekosten
Niet alleen de ruimte is een grote plus; ook op het gebied van duurzaamheid bent u klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een gunstig Energielabel B, omdat het complex volledig is verduurzaamt en is in 2024 uitgerust met een gloednieuwe, energiezuinige HR-combiketel. Samen met de uitstekende isolatie zorgt dit voor een zeer behaaglijk binnenklimaat en maandelijkse stookkosten die opvallend laag zijn.
Volledig gerenoveerd complex: Maximale financiële zekerheid
Het complete gebouw heeft recent een grootschalige, ingrijpende renovatie ondergaan. De buitenzijde, kozijnen en glas, het dak en de gemeenschappelijke delen verkeren dan ook in absolute nieuwstaat. Voor deze grondige modernisering is door de VvE een langlopende lening afgesloten. Vanwege de toevoeging van de extra grote woonkamer (juridisch vastgelegd in een nette ondersplitsing) kent dit specifieke appartementsrecht een groter breukdeel, wat resulteert in een maandelijkse VvE-bijdrage van € 538,47. Dit bedrag staat voor de komende 15 jaar vast. Na deze periode zal de VVE bijdrage worden verlaagt naar een standaard bedrag.
Hoewel dit bedrag hoger is dan gemiddeld, koopt u hiermee een uniek stuk comfort: de komende twee decennia loopt u gegarandeerd nul risico op onverwachte, hoge eenmalige eigen bijdragen voor groot onderhoud. Geen zorgen over het dak, de gevels of het schilderwerk; alles is al voor u vernieuwd en volledig afgedekt in de bijdrage. U geniet hier van de onderhoudsvrijheid van nieuwbouw!
Indeling en highlights:
Locatie: Gelegen in het zeer gewilde en centrale Voorburg-West. Binnen enkele minuten bent u in het historische centrum van Voorburg, de Haagse binnenstad of op de snelwegen (A4/A12).
Woonoppervlakte: 98 m² functionele en lichte leefruimte.
Eigen grond.
Energielabel B.
Woonkamer: Uniek vergroot en voorzien van grote raampartijen met een fraai, vrij uitzicht.
Staat van onderhoud: Uitstekend. Direct te betrekken en voorzien van een nieuwe HR-ketel (2024).
Zekerheid: Sluitend en actueel MJOP aanwezig; de administratie is perfect op orde.
Bij deze woning wordt een niet zelf bewoners clausule opgenomen.
Dit appartement is de ideale kans voor starters, veeleisende singles of stellen die de ruimte van een eengezinswoning zoeken, maar het gemak en de veiligheid van een appartement willen.
Disclaimer & Meetinstructie Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.745
- Aangeboden sinds
- 02-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 98 m²
- Inhoud
- 304 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 538 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Maisonnette, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan het water
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Beschut gelegen
- Vrij uitzicht
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 65 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra Ace-Matic28c (Elektrisch, uit 2024, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Oppervlakte berging
- 3 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Corbulokade
-
Binckhorstlaan, Rijswijk Bushalte4 min. | 298 m
-
Geestbrug, Rijswijk Bushalte5 min. | 352 m
-
Binckhorstlaan, Voorburg Bushalte5 min. | 369 m
-
Bilderdijklaan, Rijswijk Bushalte7 min. | 521 m
-
Herenstraat, Rijswijk Bushalte11 min. | 850 m
-
Diaconessenhuis, Voorburg Bushalte11 min. | 865 m
-
Broeksloot, Rijswijk Treinstation11 min. | 870 m
-
Zonweg, Den Haag Bushalte13 min. | 1076 m
-
Wenckebachstraat, Den Haag Treinstation14 min. | 1131 m
-
Saturnusstraat Bushalte15 min. | 1166 m
-
Hoornbrug, Rijswijk Treinstation16 min. | 1297 m
-
Basisschool Kronenburgh School7 min. | 502 m
-
De Kameleon School9 min. | 670 m
-
Esloo College School12 min. | 967 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer School14 min. | 1082 m
-
KC de Telescoop School15 min. | 1179 m
-
SBAO Speciaal Basisonderwijs Merlijn School17 min. | 1353 m
-
KC De Binck School17 min. | 1392 m
-
De Regenboog School18 min. | 1412 m
-
De Horizon Christelijke School voor Basisonderwijs School18 min. | 1432 m
-
Christelijke Basisschool De Ontmoeting School19 min. | 1549 m
-
Aida School20 min. | 1602 m
-
De Baanbreker School20 min. | 1602 m
-
Prins Mauritsschool School20 min. | 1626 m
-
John Dewey College School20 min. | 1641 m
-
Brute Bonen Koffiebranderij & Espressobar Store3 min. | 178 m
-
JewelEar Hoortoestellen Store4 min. | 259 m
-
Pasa Döner Convenience Store4 min. | 263 m
-
Lupine Store4 min. | 263 m
-
Evadamo Store4 min. | 270 m
-
Rijwielhandel C.P. van Beek Store4 min. | 275 m
-
Supermarket Pasa Döner Supermarkt4 min. | 284 m
-
bulthaup Den Haag Store4 min. | 317 m
-
Beauty Center Top Store4 min. | 322 m
-
Assos Store4 min. | 331 m
-
Hair & Beautysalon Susan Store5 min. | 342 m
-
Technische Unie Store6 min. | 420 m
-
Formula Sim Rigs Store6 min. | 429 m
-
Mastermate Store6 min. | 433 m
-
Hydro Perslucht Techniek BV Store6 min. | 434 m
-
Royalty-scrapbooking Store6 min. | 453 m
-
Sammys Outlet Store6 min. | 458 m
-
Keuken Kampioen Den Haag Store6 min. | 460 m
-
Sickboards Skateshop Store6 min. | 471 m
-
Sickboards Store6 min. | 474 m
-
Brute Bonen Koffiebranderij & Espressobar Coffee Shop3 min. | 178 m
-
Viva la Mexico Restaurant4 min. | 261 m
-
Frozan Restaurant4 min. | 261 m
-
Pasa Döner Restaurant4 min. | 261 m
-
Thai Enjoy Wellness Restaurant4 min. | 263 m
-
Pizza Casa Nostra Restaurant4 min. | 263 m
-
Snack Voorburg Fastfood4 min. | 324 m
-
Sante Fastfood5 min. | 335 m
-
Café De Conckelaer Restaurant5 min. | 357 m
-
Grand Café de Conckelaer Pub5 min. | 360 m
-
Connect Coffee Shop6 min. | 422 m
-
Dutch Language Café (DLC) Coffee Shop6 min. | 423 m
-
De Maan Fastfood7 min. | 528 m
-
On Fleek Restaurant8 min. | 595 m
-
STIVA Restaurant9 min. | 694 m
-
Mama Kelly Coffee Shop9 min. | 709 m
-
Loetje Restaurant9 min. | 727 m
-
50|50 Beans Coffee Shop9 min. | 741 m
-
Cruyff Court Eljero Elia Veld Sportcentrum7 min. | 502 m
-
Krajicek Playground Ketelveld Sportcentrum7 min. | 541 m
-
Krajicek Playground Ketelveld - fitness-station Fitness Station7 min. | 568 m
-
Krajicek Playground Ketelveld - sports-centre Sportcentrum8 min. | 591 m
-
Yogastudio Rijswijk Sportschool9 min. | 668 m
-
Inner Smile Yoga&Shiatsu Sportschool9 min. | 709 m
-
Yogacompagnie Rijswijk-Voorburg Sportschool9 min. | 728 m
-
Roeiverening De Laak Sportcentrum9 min. | 747 m
-
Skatepark Sweatshop - sports-centre Sportcentrum10 min. | 755 m
-
Skatepark Sweatshop Sportcentrum10 min. | 781 m
-
BodyBoxx boxing gym Sportschool10 min. | 783 m
-
Yogafabriek Sportschool10 min. | 804 m
-
Sportweide Zonweg - fitness-station Fitness Station12 min. | 963 m
-
Everything is Om Sportschool12 min. | 974 m
-
Sportweide Zonweg - sports-centre Sportcentrum13 min. | 1031 m
-
Sportschool Mudojang Sportschool13 min. | 1066 m
-
Delano Sport & Health Sportschool13 min. | 1079 m
-
Personal Fit Training Sportschool13 min. | 1079 m
-
Koetshuis Sportcentrum14 min. | 1082 m
-
Vuurrood Veiligheid Kliniek8 min. | 584 m
-
Zirwe bv Ziekenhuis9 min. | 703 m
-
Reinier de Graaf Behandelcentrum Voorburg Kliniek11 min. | 838 m
-
Polikliniek de Blaak Ziekenhuis11 min. | 896 m
-
Forum Huisartsen Doctor12 min. | 968 m
-
Huid&Vitaal Kliniek12 min. | 973 m
-
Praktijk voor mondhygiëne Ter Marsch - van Waes Ziekenhuis12 min. | 984 m
-
Westland Orthopedie - Van Dalen Voet & Schoencentrum Doctor12 min. | 987 m
-
Pedicurepraktijk Voorburg west Doctor12 min. | 991 m
-
Medica Estetica Ziekenhuis13 min. | 1045 m
-
Kruidvat Apotheek14 min. | 1144 m
-
Bergman Clinics Heerenveen Ziekenhuis16 min. | 1254 m
-
Pegasus Zorg bv Kliniek16 min. | 1310 m
-
Huisartsenpraktijk Binck-Zorg Doctor19 min. | 1505 m
-
Centre Médicale Francophone Doctor19 min. | 1529 m
-
Drugstore Laak Apotheek19 min. | 1535 m
-
Apotheek van Leeuwenhoek Apotheek20 min. | 1590 m
-
Arts en Zorg Doctor20 min. | 1647 m
-
Apotheek Lorentzplein Apotheek20 min. | 1659 m
-
Pillen en Praten (pop-up) Apotheek21 min. | 1663 m
-
Park Cromvliet Park3 min. | 220 m
-
The Park Playground Park7 min. | 578 m
-
Theetuin & Kloostertuin Tuin9 min. | 745 m
-
Park Hoekenburg Park10 min. | 785 m
-
Park Arentsburg Park10 min. | 786 m
-
Hondenlosloopveld Arentsburgh / Hoekenburg Park10 min. | 828 m
-
Hadriana Park Park11 min. | 840 m
-
Buitenplaats Hadriani Park11 min. | 876 m
-
Park Hofrust Park13 min. | 1022 m
-
Speeltuin Rozenstraat Park14 min. | 1090 m
-
Zandhaven Park14 min. | 1155 m
-
Wijkpark Cromvliet Park14 min. | 1160 m
-
Heemtuin Molenvlietpark. Park15 min. | 1184 m
-
Kasteeltuin Park16 min. | 1248 m
-
Puntpark Park16 min. | 1324 m
-
Familiepark Drievliet BV Park17 min. | 1336 m
-
Buitengoed Dorrepaal Park18 min. | 1487 m
-
Park Leeuwenbergh Park20 min. | 1593 m
-
Het Laak Park Park20 min. | 1655 m
-
Proefpark Park21 min. | 1661 m
€ 465.000
Beschikbaar In overleg