- 88 m²
- 3 kamers
- 1996
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Ligtvoet Makelaardij;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Aalst in Waalre;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Kosterhof 2 - Waalre
Riant 3-kamerappartement op de eerste verdieping, gelegen op een uitstekende locatie nabij het centrum van Waalre met een separate berging en eigen inpandige parkeerplaats.
Ligging;
Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Hof en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.
INDELING
Begane grond, berging en parkeerplaats:
Centrale entree;
Bij binnenkomst tref je de centrale entree met bellentableau, videofoon installatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Op de begane grond bevindt zich tevens een berging met voldoende bergruimte. Nabij de berging ligt de inpandige parkeerplaats, voorzien van een elektrische garagedeur.
Entree appartement:
Eerste etage;
Entree/hal met laminaatvloer, stucwerk wanden, meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar) en videofooninstallatie. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, badkamer, een separate toiletruimte en de royale woonkamer.
Toiletruimte;
Half betegeld toiletruimte met staand toilet en fonteintje.
Woonkamer;
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, voorzien van een zonnenscreen, een laminaatvloer en een deur naar het balkon.
Keuken;
Nette keuken in L-opstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), vaatwasser en 1 1/2 spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging.
Balkon;
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fijn overdekt balkon, gesitueerd op het zuiden. Het balkon biedt een fraai uitzicht en is voorzien van een zonneluifel en elektra.
Berging;
Praktische berging voorzien van wm-aansluiting, opstelling van de cv-ketel (AWB, 2016), mechanische ventilatie-unit en extra opbergruimte.
Slaapkamer 1;
Gelegen aan de achterzijde van het appartement. De slaapkamer is voorzien van een grote raampartij met raamventilatie en vloerbedekking.
Slaapkamer 2;
Gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van grote raampartij met raamventilatie en vloerbedekking.
Badkamer;
De moderne badkamer (2018) is via de hal bereikbaar en is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. De badkamer beschikt over een ruime douchecabine met thermostaatkraan en een grote wastafel met ombouwmeubel.
Bijzonderheden:
- Riant 3-kamerappartement op een uitstekende locatie nabij het centrum van Waalre, met eigen berging en inpandige parkeerplaats.
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum De Hof en nabij de A67 en A2, de High Tech Campus en op 10 autominuten van het centrum van Eindhoven.
- Gelegen naast het medisch centrum van Waalre en op loopafstand van supermarkt, drogisterij, slager, bakker en diverse winkels.
- Complete keuken met inbouwapparatuur.
- Cv-combiketel (2016)
- Voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- Energielabel A.
- Balkon op het zonnige zuiden.
- Servicekosten € 221,- per maand.
- Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
- Bouwjaar 1996.
- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.489
- Aangeboden sinds
- 21-03-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Inhoud
- 290 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 221 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In het centrum
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Woonlagen complex
- 3
- Voorzieningen
-
- Lift
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, HR glas, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- AWB (Gas, uit 2016, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig, parkeerplaats
Voorzieningen in de buurt
-
RK Basisschool De Drijfveer School7 min. | 564 m
-
Nutsscholen de Meent School10 min. | 807 m
-
BS Aalsterbos School22 min. | 1818 m
-
Openbare Basisschool Ekenrooi School23 min. | 1864 m
-
De Leesakker, Aalst Bushalte1 min. | 58 m
-
Den Hof, Aalst Bushalte3 min. | 184 m
-
Kerkhoflaan, Aalst Bushalte4 min. | 290 m
-
Maarten Trompstraat, Aalst Bushalte4 min. | 328 m
-
Primulalaan, Aalst Bushalte6 min. | 471 m
-
Michiel de Ruyterstraat, Aalst Bushalte10 min. | 797 m
-
Burgemeester Mollaan, Aalst Bushalte12 min. | 927 m
-
Spirealaan, Aalst Bushalte12 min. | 936 m
-
Raadhuisstraat, Aalst Bushalte12 min. | 957 m
-
Juliana de Lannoylaan, Aalst Bushalte12 min. | 980 m
