Krommenieërpad 87

Beschrijving

Instapklaar hoekappartement met lift, riant zonnig dakterras en ideale centrumlocatie!

Wonen in een modern, energiezuinig appartement met een royaal dakterras waar je de hele dag van de zon kunt genieten? Welkom aan het Krommenieërpad ******! Dit instapklare appartement ligt in een jong en goed onderhouden appartementencomplex uit 2005, midden in het centrum van Wormerveer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek, terwijl je thuis geniet van rust, comfort en ruimte.

De absolute blikvanger van deze woning is het riante dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek waar je vanaf het voorjaar tot laat in de zomer kunt ontspannen, uitgebreid kunt tafelen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier optimaal van de buitenruimte en het zonnetje.

Dit appartement combineert praktisch wonen met comfort: een moderne bouw, goede isolatie, een energielabel A en de aanwezigheid van een lift maken dit een ideale woning voor wie zorgeloos en comfortabel wil wonen.

Woningomschrijving
Via de verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je het nette trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de bovenste etage, waardoor je hier geniet van extra privacy en een vrij gevoel.

Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de moderne bouwkwaliteit en volledige isolatie is het appartement het hele jaar door aangenaam en energiezuinig.

De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en plek voor de gebruikelijke apparatuur.

Vanuit de woonkamer bereik je het heerlijke zuidgerichte dakterras. Hier ervaar je echt het gevoel van buiten wonen: volop zon, veel ruimte en de perfecte plek om na een drukke dag te ontspannen.

Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal als master bedroom. Door de praktische indeling is er bovendien een mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een tussenwand.

De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Het separate toilet bevindt zich in de hal en is praktisch voor dagelijks gebruik.

Berging en techniek
Bij de woning hoort een eigen (fietsen)berging binnen het complex. Ideaal voor het opbergen van fietsen en spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Ook technisch is de woning goed verzorgd. De Intergas HR-combiketel is vernieuwd in 2022 en eigendom. Daarnaast beschikt het appartement over volledige isolatie, HR-glas en mechanische ventilatie.

Kenmerken
- Bouwjaar: 2005;
- Woonoppervlakte: circa 71 m²;
- Energielabel A;
- Instapklaar appartement;
- Riant dakterras op het zuiden met zonwering;
- Complex voorzien van lift;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas;
- Intergas HR-combiketel uit 2022 (eigendom);
- Eigen (fietsen)berging;
- Actieve VvE met gezond reservefonds.

De ligging
Het appartementencomplex ligt ideaal in een rustige zijstraat van de Marktstraat en het Marktplein. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, voorzieningen en iedere woensdag de gezellige weekmarkt.

Op korte afstand ligt de sfeervolle Zaanbocht aan de Zaan, met diverse winkels, boetiekjes en horecagelegenheden met terrassen aan het water. Daarnaast zijn er volop sportfaciliteiten, recreatiemogelijkheden en scholen in de omgeving.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en NS-station Wormerveer op korte afstand. Vanaf hier reis je binnen circa 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Alkmaar snel bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je richting de Coentunnelweg.

Bijzonderheden
- Heerlijk zonnig dakterras op het zuiden;
- Energiezuinig wonen met energielabel A;
- Modern appartementencomplex uit 2005;
- Lift aanwezig;
- Rustige ligging midden in het centrum;
- Goede bereikbaarheid met OV en auto;
- Gezonde en actieve VvE;
- Oplevering in overleg.
_____________________________________________________________________________________

Ready-to-move-in apartment with an elevator, a generous sunny rooftop terrace, and an ideal central location!

Would you like to live in a modern, energy-efficient apartment with a spacious rooftop terrace where you can enjoy the sun all day long? Welcome to Krommenieërpad ******! This ready-to-move-in apartment is located in a youthful and well-maintained apartment complex built in 2005, right in the center of Wormerveer. All your daily amenities are just around the corner, while at home you enjoy peace, comfort, and space.

The absolute highlight of this home is the generous south-facing rooftop terrace. It’s a delightful spot where you can relax from spring through to late summer, host extended meals, or enjoy a fun barbecue with friends and family. Thanks to the favorable location, you can fully enjoy the outdoor space and sunshine.

This apartment combines practical living with comfort: a modern building, good insulation, an energy label A, and the presence of an elevator make this an ideal home for those who want to live carefree and comfortably.

Property Description Through the well-kept shared entrance with mailboxes and a call system, you reach the neat staircase with an elevator. The apartment is situated on the top floor, giving you extra privacy and a sense of openness.

Upon entering, you arrive in the hallway which provides access to the various rooms. The spacious living room is a pleasant area with large windows that let in plenty of natural daylight. There is ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area. Thanks to the modern construction quality and complete insulation, the apartment is pleasant and energy-efficient all year round.

The open kitchen seamlessly connects to the living room and is practically designed with plenty of cabinet space and room for the usual appliances.

From the living room, you can access the delightful south-facing rooftop terrace. Here you truly experience the feeling of outdoor living: plenty of sun, ample space, and the perfect place to unwind after a busy day.

The apartment features one spacious bedroom, ideal as a master bedroom. Due to the practical layout, there is also the possibility to create an extra bedroom by installing a partition wall.

The bathroom is functionally designed and equipped with a shower and a washbasin unit. The separate toilet is located in the hallway, making it practical for everyday use.

Storage and Technical Details The property includes its own (bicycle) storage room within the complex. This is ideal for storing bicycles and items that you do not need on a daily basis.

Technically, the home is also well maintained. The Intergas HR combination boiler was replaced in 2022 and is owner-managed. In addition, the apartment is fully insulated, equipped with high-performance glazing, and features mechanical ventilation.

Features

- Year built: 2005
- Living area: approximately 71 m²
- Energy label A
- Ready-to-move-in apartment
- Generous south-facing rooftop terrace with sun protection
- Complex equipped with an elevator
- Fully insulated and fitted with high-performance glazing
- Intergas HR combination boiler from 2022 (owner-managed)
- Own (bicycle) storage room
- Active Homeowners’ Association with a healthy reserve fund
- The Location The apartment complex is ideally situated on a quiet side street of Marktstraat and Marktplein. Here you will find a wide range of shops, amenities, and the charming weekly market every Wednesday.

Not far away is the atmospheric Zaanbocht by the Zaan, with various shops, boutiques, and dining establishments with terrace seating along the water. In addition, there are plenty of sports facilities, recreational opportunities, and schools in the area.

Accessibility is excellent as well. Public transport is well arranged with bus stops and Wormerveer NS station located nearby. From here, you can travel to Amsterdam Central Station in approximately 20 minutes. By car, the main roads towards Amsterdam and Alkmaar are quickly accessible, and within a few minutes you’re on your way to the Coentunnelweg.

Highlights

- Delightfully sunny south-facing rooftop terrace
- Energy-efficient living with energy label A
- Modern apartment complex from 2005
- Elevator on site
- Quiet location in the heart of the center
- Excellent accessibility by public transport and car
- Healthy and active Homeowners’ Association
- Handover in consultation