Noordbuurtsehof 48

Beschrijving

• Noordbuurtsehof 48 te Zoeterwoude

English text below!

Wonen met comfort, een moderne afwerking én een heerlijk vrij uitzicht!

Instapklaar 3-kamerappartement met twee slaapkamers, een moderne keuken, airconditioning en zes eigen zonnepanelen!
Sommige appartementen hebben nét dat beetje extra. Noordbuurtsehof 48 in Zoeterwoude-Dorp is daar een mooi voorbeeld van! Dit bijzonder netjes onderhouden en smaakvol afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de bovenste verdieping van het complex en biedt een heerlijke combinatie van comfort, ruimte en een vrij uitzicht.

Vanaf het moment dat u binnenstapt, valt direct op hoe verzorgd deze woning is. De wanden zijn strak gestuct en gesaust, de keuken is modern en nog maar circa drie jaar oud en ook de overige vertrekken zijn keurig onderhouden. U hoeft hier niet eerst aan een verbouwing te denken, maar kunt direct beginnen met genieten!

De woonkamer vormt het hart van het appartement. Een prettige leefruimte waar u alle mogelijkheden heeft voor een gezellige zithoek en een comfortabele eethoek. De airconditioning zorgt hier op warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die eveneens circa drie jaar geleden is geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. Gelegen op de bovenste verdieping geniet u hier van een heerlijk weids en vrij uitzicht. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist na een drukke dag even helemaal tot rust te komen.
Naast het wooncomfort is ook aan energiezuinigheid gedacht. Zo beschikt het appartement over maar liefst zes zonnepanelen, die in 2024 op het dak zijn geplaatst en volledig in eigendom zijn. De eigen Nefit-combiketel dateert uit 2020.

Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische wasruimte is ook de indeling bijzonder compleet.
Kortom: een uitstekend onderhouden appartement met een moderne uitstraling, veel comfort en een prachtig vrij uitzicht. Een woning waar u zonder investeringen direct uw nieuwe thuis van kunt maken!

De indeling
Entree en hal

Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u met de lift of via het trappenhuis de bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement komt u in de verzorgde hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

Woonkamer – comfortabel, licht en heerlijk verzorgd

De woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De nette afwerking met strak gestucte en gesausde wanden geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling.

Een bijzonder prettig extraatje is de aanwezige airconditioning, waarmee u ook tijdens warme zomerdagen geniet van een aangename temperatuur.
Via de woonkamer bereikt u direct het balkon. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van het weidse uitzicht over de omgeving.

Moderne keuken – slechts circa drie jaar oud
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne Nolte keuken van Duitse kwaliteit met Siemens inbouwapparatuur en een Samsung inductiekookplaat. Deze is circa drie jaar geleden geplaatst en verkeert in een uitstekende staat.

Een praktische en eigentijdse keuken waar u met plezier de lekkerste gerechten bereidt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft u bovendien tijdens het koken gezellig in contact met uw gezelschap.

Twee slaapkamers – praktisch en comfortabel
Het appartement beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden. Denk aan een comfortabele hoofdslaapkamer, een logeerkamer of eventueel een thuiswerkplek.

Een extra pluspunt is dat u vanuit de slaapkamer eveneens rechtstreeks toegang heeft tot het balkon. Zo kunt u ook vanuit uw slaapkamer genieten van het buitengevoel en het vrije uitzicht.

Badkamer – compleet en comfortabel
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een comfortabele inloopdouche, regendouche, een wastafel en een radiator. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Ook beschikt de badkamer over mechanische ventilatie.

Separaat toilet
Het appartement beschikt over een separate toiletruimte met een modern hangend toilet en een fonteintje. Deze ruimte is circa drie jaar geleden vernieuwd en netjes afgewerkt met een opgefriste uitstraling en nieuwe vloerafwerking.

Praktische wasruimte en technische voorzieningen
Een bijzonder praktische ruimte is de separate wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatiebox en de opstelling van de eigen Nefit-combiketel.

De cv-ketel is in 2020 geplaatst en is eigendom. Alle technische voorzieningen zijn hiermee overzichtelijk bij elkaar ondergebracht.

Duurzaam en comfortabel wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid heeft dit appartement aantrekkelijke pluspunten. In 2024 zijn met toestemming van de Vereniging van Eigenaars zes zonnepanelen op het gezamenlijke dak geplaatst. Deze zonnepanelen zijn volledig in eigendom en vormen een mooie aanvulling op de energievoorziening van de woning.

Verder beschikt het appartement over een eigen Nefit-combiketel uit 2020 en airconditioning in de woonkamer.

De ligging – prettig wonen in Zoeterwoude-Dorp
Noordbuurtsehof is gelegen in Zoeterwoude-Dorp, een fijne woonomgeving waar u rustig woont en tegelijkertijd diverse voorzieningen binnen handbereik heeft. Winkels, dagelijkse voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid richting Leiden, Zoetermeer en de omliggende plaatsen is uitstekend. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen onder meer de A4 en de N11.

Hier woont u in een prettige omgeving, met de combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen.

Bijzonderheden

• Instapklaar en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Twee slaapkamers
• Heerlijk balkon met toegang vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer
• Weids en vrij uitzicht
• Moderne keuken van circa drie jaar oud
• Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en inductiekookplaat
• Airconditioning in de woonkamer verwarmd ook en bespaart zo ook op stookkosten
• Wanden strak gestuct en gesausd
• Badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming
• Separaat hangend toilet met fonteintje, circa drie jaar geleden vernieuwd
• Praktische separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Eigen Nefit-combiketel uit 2020
• Zes zonnepanelen, in 2024 geplaatst
• Lift aanwezig in het appartementencomplex
• Separate berging
• Actieve Vereniging van Eigenaars met maandelijkse bijdrage van€241.64,-

Vraagprijs €550.000,- K.K.

Living in comfort, with a modern finish and a wonderful, unobstructed view!

A move-in-ready 3-room apartment featuring two bedrooms, a modern kitchen, air conditioning, and six private solar panels!

Some apartments just have that little bit extra—and Noordbuurtsehof 48 in Zoeterwoude-Dorp is a perfect example! This exceptionally well-maintained and tastefully finished 3-room apartment is located on the top floor of the complex, offering a delightful combination of comfort, space, and an open, unobstructed view.
From the moment you step inside, you will immediately notice how well-kept this home is. The walls are smoothly plastered and painted, the kitchen is modern (installed only about three years ago), and every other room is in excellent condition. There is no need for any renovations here—you can simply move in and start enjoying your new home right away!

The living room serves as the heart of the apartment—a pleasant living space with plenty of room for a cozy seating area and a comfortable dining setup. Air conditioning ensures a pleasant indoor climate, even on hot days. At the rear, you’ll find the modern kitchen, which was also installed about three years ago and comes equipped with various built-in appliances and an induction cooktop.
The outdoor space is equally inviting. Both the living room and the bedroom provide access to the balcony. Being on the top floor, you can enjoy a wonderful, expansive, and unobstructed view—a perfect spot to start your day with a cup of coffee or to unwind completely after a busy day.

In addition to living comfort, energy efficiency has also been taken into account. The apartment features six solar panels, installed on the roof in 2024 and fully owned. It also includes a private Nefit combination boiler, dating from 2020.

With two bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and a practical laundry room, the layout is exceptionally well-rounded.
In short: an excellently maintained apartment with a modern aesthetic, great comfort, and a beautiful, unobstructed view. A property you can move into and immediately call home—no further investment required!

Layout
Entrance and hallway
From the central entrance of the apartment complex, you can reach the top floor via the elevator or the stairwell. Upon entering the apartment, you arrive in a well-kept hallway that provides access to the various rooms.

Living room – comfortable, bright, and beautifully presented
The living room is a delightful living space with ample room for a comfortable seating area and an inviting dining area. The neat finish, featuring smooth, plastered and painted walls, gives the space a modern and polished look.

A particularly welcome feature is the air conditioning, ensuring a pleasant temperature even on hot summer days.
The living room offers direct access to the balcony—a perfect spot to sit outside and enjoy the expansive view of the surrounding area.

Modern kitchen – only about three years old
Located at the rear of the living room is a modern, German-quality Nolte kitchen, equipped with built-in Siemens appliances and a Samsung induction cooktop. Installed approximately three years ago, it remains in excellent condition.

A practical and contemporary kitchen where you will truly enjoy preparing your favorite meals. Thanks to the open connection to the living room, you can also stay comfortably engaged with your guests while cooking.

Two bedrooms – practical and comfortable
The apartment features two well-proportioned bedrooms. Both rooms are neatly finished and offer plenty of versatility—perfect as a comfortable primary bedroom, a guest room, or even a home office.

An added bonus is that you have direct access to the balcony from the bedroom, allowing you to enjoy the outdoors and the unobstructed view right from your own room.

Bathroom – complete and comfortable
The bathroom is practically laid out and equipped with a comfortable walk-in shower (including a rainfall showerhead), a washbasin, and a radiator. It also features electric underfloor heating for extra comfort, as well as a mechanical ventilation system.

Separate toilet
The apartment includes a separate toilet room with a modern wall-hung toilet and a small hand basin. This space was renovated approximately three years ago and is neatly finished, featuring a refreshed look and new flooring.

Practical laundry room and technical facilities
A particularly practical feature is the separate laundry room. This space houses the connections for a washing machine and dryer, the mechanical ventilation unit, and the home’s own Nefit combination boiler.

The central heating boiler was installed in 2020 and is privately owned. All technical installations are conveniently consolidated in this one area.

Sustainable and comfortable living
This apartment also offers attractive advantages in terms of sustainability. In 2024, with the approval of the Owners' Association (VvE), six solar panels were installed on the communal roof. These solar panels are fully owned by the apartment and provide a valuable contribution to the home’s energy supply.

Furthermore, the apartment is equipped with its own Nefit combination boiler (installed in 2020) and air conditioning in the living room.

Location – pleasant living in Zoeterwoude-Dorp
Noordbuurtsehof is situated in Zoeterwoude-Dorp, a delightful residential area that offers a peaceful living environment while keeping various amenities within easy reach. Shops, daily necessities, and public transport are all just a short distance away.

The location also offers excellent accessibility to Leiden, Zoetermeer, and surrounding towns. By car, you can easily reach major routes, including the A4 and N11 motorways.

Here, you will enjoy a pleasant environment that combines tranquility and space with convenient transport links.

Key features

• Move-in ready and excellently maintained 3-room apartment
• Located on the top floor
• Two bedrooms
• Lovely balcony, accessible from both the living room and the bedroom
• Expansive, unobstructed view
• Modern kitchen, approximately three years old
• Kitchen equipped with various built-in appliances and an induction hob
• Air conditioning in the living room also provides heating, helping to save on energy costs
• Walls are smoothly plastered and painted
• Bathroom features a walk-in shower and electric underfloor heating
• Separate wall-mounted toilet with a small sink, renovated approximately three years ago
• Practical, separate laundry room with connections for a washing machine and dryer
• Private Nefit combination boiler (installed in 2020)
• Six solar panels, installed in 2024
• Elevator in the apartment complex
• Separate storage unit
• Active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €241.64

Asking price €550,000 (buyer’s costs)