Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Grote Maote 16

Bekijk kaart
7123 CD Aalten (Aalten-kern Zuid 2)
€ 415.016 k.k.
  • 120 m²
  • 5 kamers
  • 1988

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 16 oktober 2026 aangeboden door Iets Anders Makelaars;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1988 en ligt in de buurt Aalten-kern Zuid 2 in Aalten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Een uitgebouwde hoekwoning op een prachtige plek aan de rand van het dorp. Geen woning die vanaf de straat meteen al zijn geheimen prijsgeeft. Veel leefruimte, bergruimte, een fijne tuin, uitzicht over majestueuze bomen en een heerlijke overkapping.

Binnen is het vooral lekker wonen
We komen binnen in de uitbouw voor, de deur van de berging staat al uitnodigend open. Via de hal, met meterkast en diepe trapkast, komen we terecht in het episch centrum. De heerlijke woonkeuken met extra zijraam en de riante tuinkamer in de aanbouw. Op de vloer ligt een massieve blank eiken parketvloer. Prachtige lichtinval, van boven, achter en opzij, en verrassend groen en vrij uitzicht achter.

Boven een drietal slaapkamers en een nette badkamer. Met douche, wastafel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping met vierde slaapkamer en daarboven nog een extra zolderberging (via losse trap te bereiken).

Drie bergingen
We hadden het al over de berging voor en in de aanbouw. Achter naast de heerlijke tuinoverkapping is nog een riante houten berging. De klapper wordt gemaakt met de berging, aangebouwd naast de woning, in het verlengde van de carport. Met tuindeur en voorzijde twee openslaande deuren. Ideaal voor de klusser, fietsen, hobby, voorraad, praktijk aan huis of wil je er een slaapkamer van maken? In de tuin, in de schutting opzij, zijn ook twee openslaande deuren gemaakt. Makkelijk als je via de parkeerplaatsen achterom wilt komen met een karretje. En dat typeert deze woning wel: overal is nagedacht over ruimte, gebruik en mogelijkheden.

En dan de plek...
Je woont gewoon in het dorp, met alle voorzieningen binnen handbereik maar je wandelt of fietst zo richting het prachtige buitengebied. Even de deur uit en het glooiende landschap trekt zich open. En dat is een rustgevend gevoel. Niet eerst een kwartier in de auto hoeven zitten om ‘buiten ‘te zijn. Je bént er eigenlijk al...

Op de daken liggen maar liefst 20 zonnepanelen. Dat is niet een rijtje om aan de buren te laten zien dat je ook meedoet. Dat is een serieus dakoppervlak aan het werk zetten.

Resumerend: hier woon je niet aan het einde van Aalten. Hier begint het buitenleven. Oplevering medio januari 2027. We zien je snel!

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.016 k.k.
Prijs per m²
€ 3.458
Aangeboden sinds
16-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
473 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • Beschut gelegen
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
9 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Carport

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Aalten-kern Zuid 2?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Grote Maote

  • Ludgerstraat, Aalten Bushalte
    17 min. | 1370 m
  • Station, Aalten Bushalte
    20 min. | 1614 m
  • Aalten, Aalten Treinstation
    20 min. | 1616 m
  • Dijkstraat, Aalten Bushalte
    22 min. | 1775 m
  • De Pol, Aalten Bushalte
    23 min. | 1843 m

Iets Anders Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 415.016

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Iets Anders Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 415.016

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning