Ferdinand Huycklaan 52

Beschrijving

Sommige huizen maken al bij de voordeur nieuwsgierig. Deze hoekwoning aan de Ferdinand Huycklaan 52 in Baarn blijft je ook daarna verrassen. Achter de charmante gevel uit 1914 schuilt een uitzonderlijk luxe interieur, waarin maatwerk en bijzondere materialen tot in de kleinste details zijn doorgevoerd. In 2025 is de woning van boven tot beneden verbouwd, met een afwerkingsniveau dat wij zelden tegenkomen. Hier voel je hoeveel aandacht er aan iedere keuze is besteed. De exclusieve keuken met Miele-apparatuur, de stijlvolle kasten en de luxueuze badkamer laten zien hoe zorgvuldig alles op elkaar is afgestemd. Houten visgraatvloeren in de woonkamer en alle slaapkamers geven het huis een warme basis. De gebakken terracottategels, eveneens in visgraat gelegd, en unieke marmeren details sluiten daar prachtig op aan. Verfijnde vormen en subtiele verlichting maken het geheel compleet. Een bijzondere eyecatcher is de master bedroom met inloopkast en geïntegreerde make-uptafel. Het daglicht door het dakraam benadrukt de fraaie afwerking en geeft deze ruimte de allure van een luxe suite. Met 103 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime kelder en een handige bergzolder biedt de woning ook praktisch comfort. Op het perceel van 145 m² geniet je van een voor-, zij- en achtertuin. Dankzij energielabel A, uitgebreide isolatie, HR++-glas, vier zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer gaat de charme van dit huis uit 1914 samen met het wooncomfort van nu. Een bijzonder huis voor wie oog heeft voor kwaliteit en valt voor de details.

Ook de omgeving past bij het bijzondere karakter van dit huis. De Ferdinand Huycklaan ligt in een prachtig stukje Baarn, omringd door groene lanen, sierlijke vijvers en prachtige karaktervolle huizen. Een heerlijke omgeving om vanuit je voordeur te voet te ontdekken. Op circa vier minuten fietsen ligt bovendien het unieke landgoed Groeneveld, waar statige bomen, slingerende paden en uitgestrekt groen uitnodigen om even helemaal tot rust te komen. Ook voor je dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Zowel station Baarn als de supermarkt bereik je in ongeveer vier minuten fietsen. Scholen en kinderdagverblijven liggen om de hoek. Met de auto ben je snel op de snelwegen richting Amsterdam en Utrecht. Amsterdam bereik je in circa dertig minuten rijden. Zo woon je hier omringd door groen, met de stad binnen handbereik.

Via de voordeur stap je de hal binnen, met de meterkast, de trap naar de verdieping, toegang tot de kelder en het toilet. Ook de toiletruimte is met zorg afgewerkt, met een wandcloset, een marmeren fonteintje en een marmeren achterwand met een prachtige natuurlijke adering. Vanuit de hal kom je in de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer aan de voorzijde. Hier zorgen de grote ramen aan de voor- en zijkant voor een prettige lichtinval en uitzicht op de voortuin. De Nordic Fire-haard met een prachtige marmeren schouw vormt het sfeervolle middelpunt van de zithoek: een heerlijke plek om je terug te trekken met een goed boek of samen de avond door te brengen. De doorgang naar de eetkamer wordt omlijst door exclusief maatwerk, met glazen kastdeuren en subtiel geïntegreerde verlichting. Een prachtig staaltje vakmanschap dat de zit- en eetkamer ieder een eigen sfeer geeft en tegelijkertijd met elkaar verbindt. Aan de achterzijde is volop plek voor een royale eettafel, direct naast de open keuken. Ideaal voor lange diners waarbij je tijdens het koken gezellig bij je gasten betrokken blijft. De openslaande deuren verbinden de eetkamer met de achtertuin en zet je op mooie dagen heerlijk open. De keuken heeft een royaal kookgedeelte met een marmeren werkblad en zicht op de eettafel. In de kastenwand vormt de verlichte nis met marmeren achterwand een prachtig accent. Je beschikt over een inductiekookplaat met vier kookzones en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser, allemaal van Miele. Een Quooker maakt de keuken compleet. De vele kasten en lades bieden ruimte om keukengerei en servies overzichtelijk op te bergen. De ruime kelder is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. Daarnaast is er plaats voor voorraad en natuurlijk een mooie verzameling wijn en champagne, binnen handbereik voor een gezellige avond.

De trap brengt je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Het slaapgedeelte en de aangrenzende kleedruimte vormen samen een prettig geheel, met aan weerszijden kastruimte en een centrale plek om je rustig klaar te maken voor de dag. De verrassende hoogte boven de kleedruimte geeft deze kamer een bijzonder ruimtelijk effect. Aan de voorzijde liggen de twee overige slaapkamers, beide met een vaste kast. De grootste is momenteel ingericht als kinderkamer. De andere kamer leent zich ook goed als werk- of logeerkamer en heeft openslaande deuren naar het charmante balkon aan de voorzijde. De badkamer ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanaf de overloop. Het brede wastafelmeubel heeft twee waskommen, inbouwkranen en volop opbergruimte. Het keramiek met zijn prachtige tekening vormt een stijlvolle combinatie met de beton-ciréafwerking op de wanden. Twee verwarmde spiegels met bijpassende wandverlichting maken het geheel compleet. Daarnaast zijn er een inloopdouche met regen- en handdouche, een praktische nis voor verzorgingsproducten en een wandcloset. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht. De woning beschikt bovendien over een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die je graag uit het zicht opbergt.

De verzorgde voortuin op het westen past prachtig bij de charmante gevel. Aan de achterzijde ligt een beschut terras op het oosten, met sfeervolle klinkerbestrating en een groene erfafscheiding. Een fijne plek voor koffie of een goed glas wijn. De zijtuin op het zuiden verbindt de voor- en achtertuin en is afgesloten met een houten poort.

• Charmante hoekwoning uit 1914, in 2025 van boven tot beneden verbouwd;
• Woonoppervlak 103 m², gelegen op een perceel van 145 m²;
• De woning maakt deel uit van het rijksbeschermde dorpsgezicht ‘Baarn- Prins Hendrikpark en omgeving’;
• Energielabel A;
• Drie slaapkamers, een balkon, een ruime kelder en een praktische bergzolder;
• Exclusief maatwerk door de gehele woning;
• Houten visgraatvloeren in de woonkamer en alle slaapkamers; gebakken terracottategels eveneens in visgraat gelegd;
• Luxe keuken met marmeren werkblad, Miele-inbouwapparatuur en Quooker;
• Nordic Fire-haard met marmeren schouw;
• Luxe badkamer met keramiek, beton-ciréafwerking, dubbele waskommen, verwarmde spiegels en een inloopdouche;
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; overige verwarming op de verdieping via radiatoren;
• Nefit Trendline HRC30/CW5 II-combiketel uit 2025, opgesteld in de kelder;
• Vier DMEGC-zonnepanelen uit 2026, geplaatst op het platte dak met een oost-westoriëntatie;
• Houten kozijnen, ramen, deuren en dakvenster voorzien van HR++-glas;
• Geïsoleerde schuimbetonvloer van 43 cm in de woonkamer en keuken;
• Aansluitingen voor wasmachine en droger in de kelder;
• Voortuin op het westen, achtertuin op het oosten en zijtuin op het zuiden, afgesloten met een houten poort;
• Beregeningssysteem in de voor- en achtertuin, zodat de tuin eenvoudig van water wordt voorzien.
• Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder bouwboekjes met foto’s en informatie over de verbouwing, het NEN 2580-meetrapport en het energielabel;
• Alle stukken zijn te downloaden via de online omgeving en op te vragen via ons kantoor.