Schuilevinkje 4

Beschrijving

Op een gewilde locatie in de populaire woonwijk Speelheide, op loopafstand van het gezellige centrum van Best, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is aan de voorzijde uitgebouwd en beschikt over een royale leefruimte met sfeervolle houtkachel, een lichte serre, een moderne keuken en fraai sanitair. Ook op de verdiepingen is volop ruimte aanwezig, met maar liefst vier slaapkamers en twee dakkapellen op de tweede verdieping. De keurig aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een ruime berging en een praktische overkapping. Met onder andere 11 zonnepanelen, energielabel A en diverse recente vernieuwingen is ook aan het wooncomfort gedacht. Een heerlijk gezinshuis op een fijne locatie, waar je je direct thuis zult voelen!

Begane grond:
Via de netjes aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning.
Je komt binnen in de hal, welke is voorzien van een fraaie houten vloer, garderoberuimte en een Solatube die zorgt voor extra natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale leefruimte.
De sfeervolle woonkamer vormt samen met de keuken en de aangebouwde serre een heerlijke, royale leefruimte. De fraaie houten vloer en de gezellige houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke uitstraling. Er is volop ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping, het portaal en de lichte serre aan de achterzijde.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, gesitueerd in de uitbouw die in 2010 is gerealiseerd. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en twee Solatubes geniet je hier van bijzonder veel daglicht.
De keuken is voorzien van een tegelvloer en een moderne inrichting in L-opstelling, met volop werk- en bergruimte dankzij de grote laden. De keuken beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Daarnaast is er een aparte kastenwand met een combi-/stoomoven, combi-oven, koelkast en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer bereik je een praktisch portaal, eveneens voorzien van een houten vloer. Hier bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte, welke is ingericht met een wandtoilet en fonteintje.
Ook de inpandige berging is vanuit het portaal bereikbaar. Deze verrassend ruime en praktische ruimte is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een inbouwkast. Dankzij de eigen toegangsdeur aan de voorzijde van de woning is deze berging ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van allerlei spullen.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de gezellige, in 2006 aangebouwde serre. Door de grote glazen pui valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen en heb je een fijn zicht op de achtertuin. De serre is voorzien van een houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of gewoon te genieten van het uitzicht op het groen!

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een houten vloer en geeft toegang tot twee royale slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijzonder ruime hoofdslaapkamer. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers, maar is samengevoegd tot één royale slaapkamer met een aangrenzende kleedkamer. De kleedkamer is voorzien van een praktische inbouwkast en biedt volop ruimte voor kleding en andere spullen.
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een fijne, ruime kamer die uitstekend geschikt is als slaap-, kinder- of werkkamer. De aanwezige kast blijft achter.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en fraai afgewerkt met stijlvolle wand- en vloertegels. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een grote wastafel met twee kranen en bijpassend meubel, een wandtoilet en een radiator. Een comfortabele en eigentijdse badkamer die helemaal bij de uitstraling van de woning past!

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de aanwezigheid van twee dakkapellen, waarvan de dakkapel aan de voorzijde over nagenoeg de volledige breedte van de woning is geplaatst, is ook hier bijzonder veel bruikbare ruimte aanwezig.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (2024). Vanaf hier zijn de twee slaapkamers bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, welke dankzij de aanwezige dakkapel over extra ruimte en een prettige lichtinval beschikt.
De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De brede dakkapel zorgt hier voor een verrassend ruime kamer met veel daglicht.

Tuin:
De woning beschikt over een netjes aangelegde voortuin die zorgt voor een verzorgde eerste indruk.
De heerlijke achtertuin is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de beschutte ligging biedt de tuin bijzonder veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrating en diverse plantenborders die zorgen voor een groene en gezellige uitstraling. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een gezellige eettafel of een fijne speelplek voor kinderen.
Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Aansluitend is er een praktische houten overkapping, waaronder bijvoorbeeld fietsen droog gestald kunnen worden. De tuin beschikt bovendien over een eigen achterom met poort.

Bijzonderheden:

• Sfeervolle en verrassend ruime, uitgebouwde tussenwoning op een gewilde locatie;
• Moderne keuken in de uitbouw aan de voorzijde, gerealiseerd in 2010;
• Vaatwasser en koelkast recent vernieuwd (2024/2025);
• Gezellige serre aan de achterzijde, aangebouwd in 2006;
• Vier ruime slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
• Moderne badkamer, vernieuwd in 2022;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Nagenoeg geheel voorzien van HR++ beglazing (dakkapel achterzijde voorzien van dubbele beglazing);
• Houten kozijnen, met uitzondering van de kunststof dakkapel aan de voorzijde;
• C.v.-ketel vernieuwd in 2024;
• Voorzien van 11 zonnepanelen;
• Energielabel A;

Ligging:
Schuilevinkje 4 ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Speelheide in Best. Een fijne, groene woonomgeving met diverse speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Best, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en terrassen, ligt op loopafstand. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en het NS-station zijn gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is de ligging ten opzichte van de uitvalswegen bijzonder gunstig, waardoor onder andere Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken van het centrum dichtbij!

Algemene informatie

• Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
• Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
• De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.