Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Houtlaan 37

Bekijk kaart
9203 AP Drachten (Noord-Oost zuid)
€ 272.500 k.k.
  • 74 m²
  • 3 kamers
  • 1937

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 24 oktober 2026 aangeboden door Makelaardij Knijpstra;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 74 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1937 en ligt in de buurt Noord-Oost zuid in Drachten;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Internetaansluiting, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Bergruimte.

Beschrijving

Karakteristiek wonen in het centrum van Drachten! Zoek je een sfeervolle jaren ’30 woning die de charme van toen combineert met het comfort van nu? Deze prachtige woning uit 1937 staat midden in het gezellige centrum en is door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd.

Bij binnenkomst ervaar je direct de warme sfeer. De woonkamer heeft een betonnen vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De inrichting is sfeervol, gezellig en de authentieke erker zorgt voor extra lichtinval. De moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse, stijlvolle kleurstelling en is van alle gemakken voorzien.

Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers (van ca. 10 m² en 11 m²), die dankzij de dakkapellen heerlijk licht en ruim aanvoelen. In 2010 is de meterkast vervangen en de elektra volledig vernieuwd. De tuin heeft een rijke variatie aan planten en weelderige struiken, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer met veel groen en voldoende privacy. Een heerlijk eigen plekje midden in de stad!

Opmerking: Het glas van het raam aan de voorzijde vertoont momenteel lekkage, maar zal op korte termijn worden vervangen. De bijgevoegde foto is digitaal bewerkt met AI om de toekomstige, herstelde situatie te tonen.

Entree, hal, meterkast (vernieuwd) en trapopgang naar eerste verdieping. Sfeervolle, gezellige woonkamer met vloerverwarming. De houten vloer is vervangen door een betonnen vloer (schuimbeton) met isolatie. Daarnaast beschikt deze ruimte over een handige trapkast, ideaal als voorraadkast. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken.

De half open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse, stijlvolle kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; inductiekookplaat, vaatwasser (vernieuwd), koelkast en combimagnetron. In de bijkeuken bevindt zich de CV ketel van het merk Intergas en bouwjaar 2011. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Het moderne toilet (wandcloset) met fonteintje bevindt zich in een separate ruimte.

De twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 10 m2 en 11 m2 . Beide slaapkamers hebben een dakkapel waardoor er meer leefruimte en natuurlijk licht is gecreëerd. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger. De bergzolder met stahoogte is via een vlizo trap bereikbaar.

De tuin ligt op het noordwesten en heeft een rijke variatie aan planten en weelderige struiken, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer, veel groen en voldoende privacy. Achter in de tuin staat een houten schuur, geschikt voor opslag van tuingereedschap en stalling van fietsen. De schuur beschikt over openslaande deuren, waardoor de ruimte ook als overkapping kan worden gebruikt. Voor de schuur ligt een sfeervol terras, waar het heerlijk en ontspannen vertoeven is.

Een greep uit de kenmerken:
-karakteristieke jaren ’30 woning;
-charmant, compact en overzichtelijk;
-in centrum Drachten;
-vloerverwarming woonkamer;
-meterkast vervangen en elektra vernieuwd (2010);
-moderne keuken in eigentijdse kleurstelling;
-moderne badkamer op begane grond;
-sfeervolle groene tuin met voldoende privacy;
-2 slaapkamers met dakkapel (ca 10 m2 en 11 m2).

Overdracht

Vraagprijs
€ 272.500 k.k.
Prijs per m²
€ 3.682
Aangeboden sinds
24-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
267 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In het centrum
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Internetaansluiting
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Bergruimte

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
90 m²
Ligging
Op het noordwesten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
D

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Vergunning

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Houtlaan

  • Noorderbuurt, Drachten Bushalte
    5 min. | 380 m
  • Zuidkade, Drachten Bushalte
    10 min. | 789 m
  • Van Knobelsdorffplein, Drachten Bushalte
    13 min. | 1008 m
  • Langewijk, Drachten Bushalte
    16 min. | 1248 m
  • Gauke Boelensstraat, Drachten Bushalte
    19 min. | 1509 m
  • Stationsweg, Drachten Bushalte
    20 min. | 1605 m
  • Splitting, Drachten Bushalte
    20 min. | 1654 m
  • De Knobben, Drachten Bushalte
    21 min. | 1730 m
  • Ziekenhuis, Drachten Bushalte
    22 min. | 1744 m

Makelaardij Knijpstra

Bekijk de makelaar

€ 272.500

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Makelaardij Knijpstra

Bekijk de makelaar

€ 272.500

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning