- 135 m²
- 7 kamers
- 1990
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 23 oktober 2026 aangeboden door 4Sure & Partners Makelaardij;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Leenhof in Landgraaf;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rioolaansluiting, Terras, Toilet.
Beschrijving
Te Koop: Ruime Split-Level Tussenwoning in Landgraaf
Welkom bij deze prachtige split-level tussenwoning, gelegen in de groene en rustige omgeving van Landgraaf. Deze woning, gebouwd in 1990, biedt een perfecte combinatie van comfort en stijl, met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 135 m². De woning staat op een perceel van 305 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne leefomgeving.
De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, hardhouten kozijnen, rolluiken en heeft een energielabel A.
Begane grond:
De ontvangsthal en garage bevinden zich op de begane grond. De garage is ruim en biedt voldoende ruimte voor een auto.
Afmetingen garage: 3,05 X 6,09
Eerste verdieping:
Vanuit de ontvangsthal is de eerste verdieping met de trap bereikbaar. een groot gedeelte van deze verdieping is voorzien van een nette eiken parketvloer.
De keuken is voorzien van een nette tegelvloer. De woonkamer ( voorzien van een airco )en eetkamer zijn ruim en hebben voldoende lichtinval. De keuken met inbouwapparatuur is netjes en functioneel. Vanuit de woonkamer is de hobbykamer te betreden. Deze ruimte is te gebruiken als werkkamer of hobbykamer. Het toilet met zweeftoilet op de overloop is netjes en verzorgd.
De woonkamer is voorzien van een airco.
Afmetingen:
Woonkamer: 5,35 X 5,74
Eetkamer: 3,34 X 4,63
Hobbykamer: 2,83 X 3,63
Toilet: 0,90 X 1,15
Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad en zweeftoilet.
De badkamer is netjes en functioneel.
Afmetingen:
Slaapkamer 1: 2,68 X 4,91 ( voorzien van een airco )
Slaapkamer 2: 2,70 X 4,23
Slaapkamer 3: 2,68 X 3,05
Slaapkamer 4: 2,99 X 3,63
Badkamer: 1,70 X 2,43
Derde etage:
De zolder is met een vlizotrap te bereiken. De zolder heeft een betondek en is een ideale ruimte die te gebruiken
is als bergruimte.
Afmetingen zolder: 5,75 X 5,85
Tuin:
De tuin is vanuit de woonkamer en hobbykamer te bereiken. De achtertuin heeft veel privacy en biedt voldoende ruimte.
De terrassentuin heeft 2 niveaus en is deels aangelegd met bestrating en beplanting.
Algemene informatie:
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom
- Zeer geschikt voor gezinnen
- 2 Airco's
- Mechanische ventilatie
- CV ketel Intergas Kompact HRC 28/24 in eigendom bouwjaar 2024
- Laadpaal in eigendom
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Energielabel A
- Rustige kindvriendelijke omgeving
- Gehele woning voorzien van rolluiken
- Hardhouten kozijnen
- 4 slaapkamers en een werkkamer/hobbykamer
- Ruime garage
- Ruime oprit
- Nabij voorzieningen
- Achtertuin met veel privacy
Bent u geïnteresseerd in deze woning en wenst u een bezichtiging?
Neem gerust contact met ons op. Wij begeleiden u graag door deze prachtige woning.
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Opgegeven afmeting zijn een indicatie.
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 359.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.659
- Aangeboden sinds
- 23-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 305 m²
- Inhoud
- 588 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, listing.default.characteristic.split-level
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Bad
- Kabel TV
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Rioolaansluiting
- Terras
- Toilet
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het zuidoosten
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Nee
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Leenhof?
Gemiddelde leeftijd 48 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Rector Meussenstraat
-
Melchersstraat, Landgraaf Bushalte3 min. | 220 m
-
Schaesberg Kerk, Landgraaf Bushalte12 min. | 958 m
-
Hoofdstraat/Baanstraat, Landgraaf Bushalte13 min. | 1060 m
-
Streep, Landgraaf Bushalte14 min. | 1094 m
-
Markt, Landgraaf Bushalte14 min. | 1112 m
-
Streeperstraat, Landgraaf Bushalte14 min. | 1113 m
-
Achter den Winkel, Landgraaf Bushalte16 min. | 1294 m
-
De Kissel, Heerlen Bushalte18 min. | 1468 m
-
Kasteellaan, Heerlen Bushalte19 min. | 1509 m
-
Station Arriva, Landgraaf Bushalte19 min. | 1563 m
-
Schaesbergerweg, Heerlen Bushalte20 min. | 1622 m
-
Landgraaf, Landgraaf Treinstation20 min. | 1634 m
-
Zutphenstraat, Heerlen Bushalte20 min. | 1646 m
-
de Schatgraver School10 min. | 779 m
-
El Wahda Islamitische Basisschool School16 min. | 1304 m
-
OBS de Droomboom School21 min. | 1720 m
-
Vrijeschool Helianthus School24 min. | 1963 m
-
Tamoil Convenience Store11 min. | 886 m
-
APS Groep Store12 min. | 936 m
-
Action Store13 min. | 1007 m
-
Forster bikes Store13 min. | 1016 m
-
Kreutz Store13 min. | 1026 m
-
BrainWash Store13 min. | 1029 m
-
Boekhandel Funcken Convenience Store13 min. | 1046 m
-
Wibra Store13 min. | 1048 m
-
Kruidvat Store13 min. | 1062 m
-
ALDI Supermarkt13 min. | 1065 m
-
Jumbo Supermarkt13 min. | 1066 m
-
Winkelcentrum Schaesberg Winkelcentrum13 min. | 1068 m
-
Vakgarage Tom Store13 min. | 1079 m
-
Slagerij Vergossen Store14 min. | 1094 m
-
Moda Domenica Store14 min. | 1103 m
-
Markt Landgraaf Winkelcentrum14 min. | 1113 m
-
Banketbakkerij Huntjens Store15 min. | 1173 m
-
Albert Heijn Supermarkt15 min. | 1178 m
-
Kapsalon Cheveux et Plus Store15 min. | 1233 m
-
Hendriks Store16 min. | 1284 m
-
Il Giardino Restaurant13 min. | 1062 m
-
Lunchroom Effe Pauze Coffee Shop14 min. | 1084 m
-
New York Pizza Coffee Shop14 min. | 1098 m
-
Rudy's Restaurant14 min. | 1116 m
-
Friture Het Panhuis Fastfood14 min. | 1142 m
-
Café Het Brandwapen Coffee Shop14 min. | 1149 m
-
Hoyacarnosa's Surinaams Eethuis Restaurant14 min. | 1151 m
-
SURINDI Surinaams en Indische Specialiteiten Restaurant15 min. | 1187 m
-
Friture Yummy Yummy Fastfood15 min. | 1207 m
-
Casablanca Pizzeria Shoarma Grillroom Restaurant15 min. | 1210 m
-
Mr.Rai Sushi Restaurant15 min. | 1213 m
-
Friture snackbar Ger Fastfood15 min. | 1214 m
-
Café Zaal D'r Sjutt Coffee Shop15 min. | 1219 m
-
d'r Sjutt Coffee Shop15 min. | 1220 m
-
Hong Kong Restaurant15 min. | 1239 m
-
Middle East Restaurant16 min. | 1278 m
-
Eethuis 't Smulhoes Restaurant16 min. | 1296 m
-
Spitiko Restaurant17 min. | 1401 m
-
La Ligne Restaurant18 min. | 1418 m
-
Het Streeperkruis Pub18 min. | 1435 m
-
Gymzaal Leenhof Sportschool5 min. | 342 m
-
what we women want Sportschool15 min. | 1208 m
-
Anytime Fitness Sportschool19 min. | 1510 m
-
CrossFit The Forge Landgraaf Sportschool20 min. | 1582 m
-
Barriorzz Workout Spot Kissel Fitness Station21 min. | 1725 m
-
Vievre body & mind Sportschool22 min. | 1815 m
-
Bessems Hoortechniek Apotheek13 min. | 1056 m
-
Kruidvat Apotheek13 min. | 1062 m
-
Medisch Centrum Putstraat Doctor16 min. | 1310 m
-
Précom Logopedie Landgraaf - Parkstad, centrum voor logopedie, dyslexie, stem, omft en afasie Ziekenhuis16 min. | 1323 m
-
Huisartsen Medisch Centrum Putstraat Ziekenhuis17 min. | 1334 m
-
Service Apotheek M.C. Putstraat Apotheek17 min. | 1335 m
-
MediPoint Parkstad Ziekenhuis17 min. | 1409 m
-
Hanssen Footcare Ziekenhuis18 min. | 1435 m
-
Zorgcentrum De Hollehof Ziekenhuis20 min. | 1585 m
-
Centrum voor Medische Zorg De Kasteellaan Doctor21 min. | 1669 m
-
BENU Apotheek Meezenbroek Apotheek23 min. | 1851 m
-
Parkstad Buitenleven Park12 min. | 959 m
-
Parkstad Prelogopedie en Dyslexie Park17 min. | 1409 m
-
Vossepark Park18 min. | 1437 m
-
ღ De Spelewei + ღ Park18 min. | 1439 m
€ 359.000
Beschikbaar In overleg