Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Landweg 221

Bekijk kaart
3833 VG Leusden (Groenhouten)
€ 450.000 k.k.
  • 100 m²
  • 3 kamers
  • 1974

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 19 oktober 2026 aangeboden door VanHuyse B.V.;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 3 kamers;
  • De woning is gebouwd In 1974 en ligt in de buurt Groenhouten in Leusden;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Rookkanaal, Buitenzonwering, Douche, Toilet.

Beschrijving

Fijn wonen in de wijk Groenhouten in een sfeervolle woning, dat is wonen op Landweg 221 in Leusden.

De wijk Groenhouten is een groene en kindvriendelijke wijk in het centrum van Leusden. In de jaren '70 is deze wijk gebouwd. Dichtbij winkelcentrum Hamershof en veel groen in de directe omgeving. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te bereiken. De huidgie bewoonster van deze woning is de eerste bewoonster van deze woning, dat zegt genoeg over de locatie en woongenot van deze woning!

Deze woning kenmerkt zich door de split-level begane grondvloer. De woonkamer heeft hierdoor een plafondhoogte van maar liefst 2.80 meter. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken. Ook hier is een groot raam aanwezig wat voor veel licht zorgt. De zonnige tuin ligt op het Westen. Vorig jaar is er een groot zonnescherm geplaatst over de gehele breedte van de woning. Hierdoor kan er in de zomermaanden lang in de tuin genoten worden van de mooie zomeravonden.

De gehele begane grondvloer heeft een houten lichte parketvloer. In de kille wintermaanden kan de openhaard gestookt worden. De voormalige schuur is omgebouwd tot bijkeuken. Dit is een verwarmde ruimte waar de wasmachine en droger staan. Grenzend aan de bijkeuken is een ruimte aanwezig om fietsen overdekt te stallen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. In het verleden waren aan de voorzijde van de woning twee slaapkamers. Inmiddels is dit één slaapkamer geworden. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel.

De woning is voor een groot deel voorzien van HR++ glas en heeft een Remeha CV ketel uit 2021. Aan de voorzijde van de woning is een carport aanwezig. Een kleine auto kan op eigen terrein geparkeerd worden. Tevens is er openbare parkeerruimte direct voor de woning aanwezig.

In de directe omgeving zijn bij dit type woningen dakopbouwen geplaatst. Zodoende kan er extra ruimte gecreeerd worden voor 2 extra slaapkamers. Dit is een vergunningplichtige verbouwing.

Bijzonderheden van de woning zijn:

  • energielabel B
  • rustige locatie
  • twee grote slaapkamers
  • houtgestookte haard
  • split-level woonkamer
  • mogelijkheid voor een opbouw
  • nieuw zonnescherm
  • vernieuwde meterkast

Ben je nieuwsgierig geworden wat deze woning jou kan bieden? Neem dan contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules opgenomen worden: niet-bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.

De overdracht zal bij voorkeur van de vekopers plaatsvinden bij Spek & van den Beld Notariaat in Leusden.

De grens voor Nationale Hypotheek Garantie is vanaf 1-1-2027 vastgesteld op € 500.000 k.k. De overdracht zal na 1-1-2027 plaatsvinden.

Clausules: ouderdomsclausule, aspectclausule niet bewonersclausule

Notaris: het transport zal plaatsvinden bij notariaat Spek en van den Belt in Leusden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.500
Aangeboden sinds
19-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
361 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning, listing.default.characteristic.split-level
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Plat dak

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Rookkanaal
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2021, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Carport, parkeerplaats

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Breed winkelaanbod
  • Cultureel aanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Groenhouten?

Gemiddelde leeftijd 46 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Landweg

  • Rossenberglaan, Leusden Bushalte
    10 min. | 751 m
  • Burg. Buiningpark, Leusden Bushalte
    10 min. | 775 m
  • Groene Zoom, Leusden Bushalte
    11 min. | 868 m
  • Geertrudishof, Leusden Bushalte
    11 min. | 913 m
  • Tabaksteeg, Leusden-Zuid Bushalte
    18 min. | 1451 m
  • Torenakkerweg, Leusden Bushalte
    19 min. | 1551 m
  • Hamersveldweg, Leusden Bushalte
    21 min. | 1681 m
  • Heiligenbergerweg, Leusden Bushalte
    21 min. | 1690 m
  • Winkelcentrum Biezenkamp, Leusden Bushalte
    23 min. | 1856 m

VanHuyse B.V.

Bekijk de makelaar

€ 450.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

VanHuyse B.V.

Bekijk de makelaar

€ 450.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning