- 88 m²
- 4 kamers
- 1990
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 november 2026 aangeboden door Regio Makelaar;
- De geschakelde 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 88 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1990 en ligt in de buurt Vogelwijk en De Borgen in Stadskanaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Rolluiken, Douche, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Nette geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel A, 13 zonnepanelen en garage!
Aan de Roekenhof in Stadskanaal staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1990, waar comfort en energiezuinigheid op een prettige manier samenkomen. Met energielabel A, 13 zonnepanelen en diverse isolatievoorzieningen is de woning goed voorbereid op comfortabel wonen. Ook de aanwezige airconditioning, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden, draagt hieraan bij.
Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met drie slaapkamers. Ook de aanwezige inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte.
Buiten vind je een fijne overkapping, een prettige plek om in de tuin te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en infraroodverwarming. Ook zijn de rolluiken op de begane grond elektrisch bedienbaar.
De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR++-beglazing. In combinatie met de Nefit cv-ketel uit 2020, de elektrische boiler en de 13 zonnepanelen draagt dit bij aan het gunstige energielabel A.
De ligging is eveneens praktisch: het centrum van Stadskanaal met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand.
Kortom: een nette en energiezuinige woning met een garage, fijne overkapping en diverse comfortabele voorzieningen!
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij laten je deze woning graag zien!
-
Entree, hal met trapopgang en bergkast
-
Meterkast
-
Toilet met fonteintje
-
Lichte woonkamer met laminaat vloer en airco
-
Open keuken met 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast
-
Bijkeuken met cv-opstelling, elektrische boiler en wasmachine- / drogeropstelling
-
Overloop met traplift
-
3 Slaapkamers waarvan allen voorzien van een inbouwkast en laminaat vloer
-
Badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel, elektrische bijverwarming en een kunststof dakraam met Hr++ glas
-
Vliering bereikbaar middels vlizotrap
-
Centrale afzuiging (2021) en omvormer van de zonnepanelen.
-
Zolderkamer met kunststof Velux dakraam
-
Energielabel A
-
Dak-, muur- en vloerisolatie
-
Volledig dubbelglas
-
Hr++ glas
-
10 Zonnepanelen, omvormer Growatt, 3 extra zonnepanelen op de overkapping met eigen omvormer. (350 Wp)
-
Cv-ketel, Nefit Trendline, bouwjaar 2020, eigendom
-
Elektrische boiler, 50 liter
-
Airco Mitsubishi, 5kw voor verwarming en verkoeling
-
Centrale afzuiging 2021
-
Traplift 5200 van Smienk, goed onderhouden
-
Beneden verdieping voorzien van elektrisch bedienbare Rolluiken
-
Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en infrarood verwarming.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.580
- Aangeboden sinds
- 06-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Perceeloppervlakte
- 229 m²
- Inhoud
- 356 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1990
- Ligging
- Aan een rustige weg
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 60 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Electrische verwarming
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Nefit Trendline HRC 25 CW 4 II (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 22 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt -
Cultureel aanbod
Wie woont er in Vogelwijk en De Borgen?
Gemiddelde leeftijd 46 jaar
Huishoudtype Gemengde samenstelling
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Roekenhof
-
Eikenhage, Stadskanaal Bushalte14 min. | 1111 m
-
Cypressenhage, Stadskanaal Bushalte14 min. | 1155 m
-
Buinerbrug, Stadskanaal Bushalte17 min. | 1360 m
-
Olmenhage, Stadskanaal Bushalte18 min. | 1458 m
-
Oosterstraat 38, Stadskanaal Bushalte18 min. | 1471 m
-
Luxemburglaan, Stadskanaal Bushalte19 min. | 1499 m
-
Europalaan, Stadskanaal Bushalte22 min. | 1749 m
-
1e Afdraai, Stadskanaal Bushalte23 min. | 1893 m
-
Ambachtstraat, Stadskanaal Bushalte24 min. | 1912 m
-
CBS Het Mozaïek School13 min. | 1019 m
-
Hagenhof-School School13 min. | 1019 m
-
Ubbo Emmius Stadskanaal Sportparklaan School17 min. | 1406 m
-
SBO De Baldakijn School18 min. | 1423 m
-
SO VSO De Meidoorn School20 min. | 1626 m
-
Brezan Store10 min. | 788 m
-
Gamma Store10 min. | 819 m
-
Autobedrijf Misker Store12 min. | 991 m
-
Auto Greven Store15 min. | 1219 m
-
Leen Bakker Store18 min. | 1431 m
-
Beter Bed Store18 min. | 1462 m
-
Centrum Stadskanaal Winkelcentrum18 min. | 1477 m
-
Lidl Supermarkt19 min. | 1517 m
-
McDonald's Fastfood15 min. | 1225 m
-
Snackbar Gossen Fastfood17 min. | 1411 m
-
Buffet restaurant de Rode Loper Restaurant18 min. | 1493 m
-
De Rode Loper Restaurant19 min. | 1513 m
-
Repair-Café Stadskanaal Coffee Shop20 min. | 1592 m
-
Eetcafé 't Gemaaltje Coffee Shop23 min. | 1882 m
-
Plaza Stadskanaal Fastfood23 min. | 1884 m
-
Plaza Burger Restaurant Restaurant23 min. | 1885 m
-
FTC Noord Sportschool14 min. | 1155 m
-
Sportstudio Caroline Fit & Fun Sportschool16 min. | 1299 m
-
Atletiekbaan Sportcentrum17 min. | 1351 m
-
Tennispark "De Borgen" Sportcentrum17 min. | 1387 m
-
Stb Stadskanaal Sportcentrum18 min. | 1442 m
-
Bruinsma Sportschool19 min. | 1504 m
-
fit20 Stadskanaal Sportschool25 min. | 1998 m
-
Huisartsenpraktijk De Venen Doctor15 min. | 1234 m
-
BENU Apotheek de Venen Apotheek15 min. | 1242 m
-
Vledderbos Park21 min. | 1734 m
€ 315.000
Beschikbaar In overleg