- 169 m²
- 6 kamers
- 2005
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 30 oktober 2026 aangeboden door Het Fundament Makelaardij;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 169 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt Passewaaij-Zuid-Oost in Tiel;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Alarm, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Dakraam, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Volledig gerenoveerd, duurzaam en tot in perfectie afgewerkt. Deze vrijstaande woning met eigen oprit in geliefd Passewaaij biedt een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau, vier slaapkamers, een luxe woonkeuken en het comfort van energielabel A.
Aan een rustige straat in de populaire woonwijk Passewaaij staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning, geschakeld via de garage. De woning is vanaf 2021 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen, duurzame installaties en een afwerking die tot in detail klopt. Het resultaat is een sfeervol familiehuis waar comfort, ruimte en duurzaamheid op een prachtige manier samenkomen.
Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de vele raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor iedere ruimte een warme en uitnodigende uitstraling heeft. De begane grond is voorzien van een prachtige in visgraat gelegde pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De strak gestucte wanden zorgen voor een rustige en luxe basis die perfect aansluit bij de hoogwaardige afwerking van de woning.
De woonkamer vormt het gezellige hart van het huis. Hier zorgt de stijlvolle inbouw elektrische haard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Via openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De luxe en moderne woonkeuken is een echte blikvanger. Deze volledig vernieuwde keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Ook vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische garage/berging. Deze multifunctionele ruimte beschikt over houten openslaande deuren naar de oprit en is ideaal voor het stallen van fietsen, motoren, het opbergen van spullen of als hobbyruimte. Vanuit de garage/berging is tevens de separate werkkamer bereikbaar. Deze fijne extra ruimte beschikt over een eigen deur naar de tuin en leent zich uitstekend voor thuiswerken, een praktijk aan huis of een speelkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe, volledig vernieuwde badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijk tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort voor het hele gezin.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime en lichte voorzolder met volop daglichttoetreding. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd.
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming, gecombineerd met een hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen aanwezig en beschikt de woning over een energielabel A. Dit resulteert in een hoog wooncomfort, lagere energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen.
De ligging in Passewaaij maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.
Denariusstraat 1 is een woning waarin luxe, comfort, duurzaamheid en gebruiksgemak op een prachtige manier samenkomen. De hoogwaardige renovatie, de luxe woonkeuken, de extra werkkamer, vier volwaardige slaapkamers en het uitstekende energielabel maken dit een woning waar werkelijk aan alles is gedacht. Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.438
- Aangeboden sinds
- 30-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 169 m²
- Perceeloppervlakte
- 318 m²
- Inhoud
- 657 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Alarm
- Glasvezelaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Dakraam
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Verwarming
- Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Avanta Ace CW5 (Gas, uit 2023, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Groen in de buurt
Wie woont er in Passewaaij-Zuid-Oost?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk gezinnen met kinderen
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Denariusstraat
-
Passewaaij, Tiel Bushalte15 min. | 1176 m
-
Inundatiekanaal, Tiel Bushalte17 min. | 1346 m
-
Tiel Passewaaij, Tiel Treinstation17 min. | 1349 m
-
Station Passewaaij Noordzijde, Tiel Bushalte19 min. | 1543 m
-
Ophemertsedijk, Tiel Bushalte21 min. | 1669 m
-
Sportpark Ridderweide, Tiel Bushalte21 min. | 1682 m
-
Jhr. P.A. Reuchlinlaan, Tiel Bushalte21 min. | 1696 m
-
Steenfabriek, Tiel Bushalte24 min. | 1941 m
-
Sporthal de Betuwe, Tiel Bushalte24 min. | 1955 m
-
De Bataaf School2 min. | 147 m
-
Rotondaschool School6 min. | 439 m
-
Basisschool De Waayer School6 min. | 452 m
-
Protestants Christelijke Basisschool Prins Maurits School7 min. | 546 m
-
Albert Heijn Supermarkt5 min. | 334 m
-
van Keulen Store5 min. | 358 m
-
Etos Store5 min. | 366 m
-
Winkelcentrum Passewaaij Winkelcentrum5 min. | 380 m
-
Trekpleister Store5 min. | 400 m
-
Florado Store5 min. | 403 m
-
Optiek Van Es Store6 min. | 423 m
-
La Vie Kappers Store6 min. | 450 m
-
Il mondo Restaurant5 min. | 354 m
-
IL Mondo Houtoven Pizza & Grill Restaurant5 min. | 355 m
-
Cafeteria Passewaaij Fastfood5 min. | 378 m
-
Wienerberger Nederland Pub24 min. | 1967 m
-
Beweegtuin Sportcentrum5 min. | 356 m
-
Ridderweide Sportschool17 min. | 1354 m
-
Ridderweide Tennis en Padel Sportcentrum18 min. | 1452 m
-
RKTVC Sportcentrum20 min. | 1640 m
-
Sereen Animals Sportcentrum23 min. | 1892 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek5 min. | 365 m
-
Eerstelijns Centrum Tiel Doctor5 min. | 386 m
-
Benu Apotheek5 min. | 390 m
-
Trekpleister Apotheek5 min. | 400 m
-
Parkeerplaats NS Tiel Passewaaij Park11 min. | 853 m
-
Sprielder En Speulderbos Natuurgebied17 min. | 1338 m
-
Linge Waalpark Park20 min. | 1653 m
€ 750.000
Beschikbaar In overleg