- 160 m²
- 7 kamers
- 1961
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 november 2026 aangeboden door 050Wonen;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 160 m² en beschikt over 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1961 en ligt in de buurt Rodenburg en omgeving in Tolbert.
Beschrijving
Ruime kluswoning met veel mogelijkheden in Tolbert.
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt verbouwen en inrichten? Dan biedt deze woning aan de Auwemalaan 1-II in Tolbert een mooie kans! Met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een perceel van 346 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.
De woning is in het verleden verhuurd geweest en hiervoor opgedeeld in drie afzonderlijke woongedeelten. Hierdoor beschikt het geheel over meerdere keukens, badkamers en slaapkamers. De woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden, maar biedt daarmee juist de mogelijkheid om alles volledig naar eigen smaak en wens in te richten.
Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een uitdagend verbouwproject: met de juiste aanpak kan hier een prachtig geheel worden gerealiseerd!
Omgeving
De woning is gelegen aan de Auwemalaan in Tolbert, nabij het centrum van Leek. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook recreatiegebied Nienoord ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen.
Daarnaast is de bereikbaarheid gunstig. Via de nabijgelegen A7 zijn zowel Groningen als Drachten goed bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond beschikt over een woonkamer met open keuken, een tweede keuken, een slaapkamer, een badkamer en een bijkeuken. De huidige indeling is ontstaan door het voormalige gebruik als verhuurde woonruimte en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes opnieuw in te delen en samen te voegen.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een keuken, twee badkamers en diverse kastruimtes. Ook hier is de voormalige indeling in afzonderlijke woongedeelten terug te zien. Door de ruimtes opnieuw in te delen, kan een praktische verdieping worden gerealiseerd met meerdere ruime slaapkamers en sanitaire voorzieningen.
Garage en bijgebouwen
Bij de woning behoort een ruime garage met een eigen badkamer. Daarnaast zijn een berging, een overkapping en een zolderverdieping aanwezig. Deze extra ruimtes bieden mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere toepassingen.
Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 160 m²;
- Perceeloppervlakte 346 m²;
- Energielabel D;
- Deels kunststof kozijnen;
- Kluswoning met volop mogelijkheden voor renovatie en modernisering;
- Voorheen verhuurd geweest en opgedeeld in drie woongedeelten;
- Meerdere keukens en badkamers aanwezig;
- Ruime garage met aanvullende voorzieningen;
- Gelegen nabij het centrum van Leek en de A7;
- As is where is-, ouderdoms- en Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Hierdoor is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken en zie jij de mogelijkheden van deze woning? Dan is Auwemalaan 1-II in Tolbert zeker een bezichtiging waard! Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 379.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.369
- Aangeboden sinds
- 10-11-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Matig
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Perceeloppervlakte
- 346 m²
- Inhoud
- 596 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1961
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 5
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
- Bergruimte
Buitenruimtes
- Ligging
- Op het noorden
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- tuin rondom
Energie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- D
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Auwemalaan
-
Rotonde Tolbert, Tolbert Bushalte1 min. | 51 m
-
Bousemalaan, Tolbert Bushalte8 min. | 662 m
-
Beelen, Tolbert Bushalte9 min. | 738 m
-
Tolbertervaart, Tolbert Bushalte15 min. | 1202 m
-
Wethouder Iwe Hutstraat, Tolbert Bushalte19 min. | 1574 m
-
Wethouder Iwe Hutstraat, Leek Bushalte20 min. | 1586 m
-
Nijenoertweg, Leek Bushalte22 min. | 1780 m
-
Tolberterstraat, Leek Bushalte23 min. | 1896 m
-
Basisschool De Springplank - school met de Bijbel School10 min. | 801 m
-
Basisschool De Beelen School10 min. | 813 m
-
Samenlevingsschool De Stapsteen School14 min. | 1089 m
-
rsg de Borgen School21 min. | 1674 m
-
CBS De Regenboog School22 min. | 1778 m
-
Ford Smidts Store2 min. | 134 m
-
Brové Store6 min. | 496 m
-
DA Store7 min. | 572 m
-
Fiftyfifty Store8 min. | 582 m
-
Occasion center Tolbert Store8 min. | 587 m
-
Kapsalon Hair & Beauty Store8 min. | 596 m
-
Poiesz Supermarkt8 min. | 609 m
-
Meatpoint Store8 min. | 628 m
-
Novatec Kringloop Store8 min. | 646 m
-
Trendline Store8 min. | 662 m
-
Hergebruik Weiting Store9 min. | 726 m
-
Lena's Hapjes Convenience Store10 min. | 817 m
-
Hofman Classic Cars Store13 min. | 1033 m
-
Jumbo Supermarkt14 min. | 1157 m
-
ALDI Supermarkt15 min. | 1172 m
-
Pompstra Store15 min. | 1181 m
-
Toolstation Store15 min. | 1191 m
-
nailedit Store15 min. | 1191 m
-
Brillenglazen.com Store15 min. | 1219 m
-
Ross Tucker Store15 min. | 1225 m
-
Cafetaria Westerkwartier Fastfood7 min. | 555 m
-
De Postwagen Restaurant8 min. | 621 m
-
Dorothy's Koffie Coffee Shop17 min. | 1360 m
-
De Frieterie Fastfood23 min. | 1846 m
-
Pannenkoekburcht Nienoord Restaurant24 min. | 1952 m
-
Tolbert Sportschool5 min. | 357 m
-
KC Rodenburg Sportcentrum8 min. | 628 m
-
BSC Knights Sportcentrum8 min. | 631 m
-
Sportpark Rodenburg Sportcentrum10 min. | 759 m
-
Rodenburghal Sportcentrum11 min. | 913 m
-
Sportpark Leek Rodenburg Sportschool12 min. | 920 m
-
Fitclub Rodenburg Sportschool12 min. | 929 m
-
sportzaal Oldenoert Sportcentrum14 min. | 1098 m
-
Acro Academy Noord Nederland Sportcentrum18 min. | 1425 m
-
GYM academy Sportschool18 min. | 1463 m
-
IJsvereniging Leek Sportcentrum23 min. | 1830 m
-
Benu Apotheek11 min. | 861 m
-
Huisartsenspoedpost Doctor11 min. | 879 m
-
Huisartsenpraktijk Tolbert Doctor11 min. | 892 m
-
Mia Stella Kliniek12 min. | 948 m
-
Speeltuin Park10 min. | 769 m
€ 379.000
Beschikbaar In overleg