Jan van Arkelstraat 7

Beschrijving

Wanneer je op zoek bent naar een instapklare en uitgebouwde eengezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst, met onder andere een nieuw dak, 15 zonnepanelen, 2 thuisbatterijen en energielabel A, dan is de Jan van Arkelstraat 7 de woning die je zoekt!

Deze ruime eengezinswoning is door de huidige eigenaren aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante, tuingerichte woonkamer is ontstaan. De moderne U-vormige keukenopstelling is in 2015 vernieuwd en de achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Verdeeld over de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer aanwezig. Met de voordeur aan een autovrije straat is dit bovendien een ideale plek om kinderen zorgeloos buiten te laten spelen.

Dankzij de centrale ligging bevinden diverse scholen, het openbaar vervoer, de sportschool en winkelcentrum Vlaardingen West zich op loopafstand. Ook bevind je je op slechts vijf fietsminuten van het centrum van Vlaardingen, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes en restaurants.

Onderstaand geven wij je alvast een schriftelijke rondleiding, maar natuurlijk nodigen wij je graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat je de auto gratis in de wijk hebt geparkeerd, bereik je via de autovrije straat de entree van de woning. Je komt binnen in de centrale ontvangsthal, die is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, een vernieuwde meterkast, een ingebouwde kast met hierin zowel de cv-ketel als de 2 thuisbatterijen en ruimte voor de garderobe.

De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een heerlijk lichte leefruimte van ruim 36 m² is gerealiseerd. De vloer is strak afgewerkt met een epoxyvloer en ook de wanden zijn strak afgewerkt. Via de kunststof loopdeur met HR++ glas is de zonnige achtertuin bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van elektrische zonwering en een vrijstaande stenen berging met achterom. Aan de berging is een oplaadpunt gerealiseerd, zodat de auto desgewenst op de achtergelegen openbare parkeerplaats kan worden opgeladen.

De moderne U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en in 2015 vernieuwd. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de keurige badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 9 m².
Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een oppervlakte van respectievelijk bijna 13 m² en bijna 9 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en strak afgewerkte wanden en vloeren.

De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden

• Goed onderhouden eengezinswoning nabij natuurgebied De Broekpolder;
• Woonoppervlakte 111 m² (gemeten conform de meetinstructie);
• Gebouwd in 1958, verduurzaamd met 15 zonnepanelen, twee thuisbatterijen, dakisolatie en energielabel A;
• Gelegen op vaste lage erfpacht tot 30 mei 2055 met een jaarlijkse canon van € 74,87;
• Voldoende gratis parkeergelegenheid;
• Gelegen op korte fietsafstand van winkelcentrum Plein West met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
• Op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
• Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
• Oplevering in overleg;
• De ouderdomsclausule zal worden opgenomen worden in de koopovereenkomst.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.