- 163 m²
- 5 kamers
- 1972
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 oktober 2026 aangeboden door Goedhart Makelaars & Taxateurs;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1972 en ligt in de buurt Woubrugge in Woubrugge.
Beschrijving
Aan de Woudwetering, aan de rand van het landelijke dorp Woubrugge in het Groene Hart, ligt deze twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over 20 zonnepanelen en heeft energielabel B. Daarnaast behoort een garage aan de straatzijde tot het geheel.
De op het westen gelegen achtertuin grenst direct aan de Woudwetering en beschikt over een eigen ligplaats voor een boot. Vanuit hier zijn er volop mogelijkheden om de omgeving vanaf het water te verkennen. In noordelijke richting vaart u via de Wijde Aa naar het Braassemermeer, met aansluitende vaarverbindingen naar onder andere de Kagerplassen, de Westeinderplassen en Amsterdam. In zuidelijke richting biedt het uitgebreide vaarwegennet mogelijkheden om verder te varen richting de Biesbosch en Zeeland.
Koopsom vanaf € 900.000,-- k.k., vraagprijs € 950.000,-- k.k.
Woubrugge is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Ook zijn er openbaarvervoersverbindingen met de omliggende plaatsen. Met de auto zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Rotterdam in circa drie kwartier bereikbaar, afhankelijk van de verkeersdrukte.
Via de entree aan de voorzijde komt u in de ruime hal met meterkast (3-fasenaansluiting en 10 groepen), toiletruimte en toegang tot de woonkeuken.
De ruime woonkeuken is voorzien van een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie en oven. Via de dubbele openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin.
De royale woonkamer biedt een vrij uitzicht op de achtergelegen ligplaatsen met boten en het water van de Woudwetering. De woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer, convectorverwarming en een sfeervolle gashaard. Aan twee zijden van de woonkamer zijn deuren naar de tuin aanwezig, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn.
Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een aparte werkkamer, waarin ook de cv-ketel is opgesteld.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als werk- en wasruimte.
De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht op het water van de Woudwetering. Eén van deze kamers beschikt over een dakterras, terwijl de andere, bijzonder ruime slaapkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel en wandcloset.
Achter en naast de woning is een ruime tuin op het westen gericht. Aan de achterzijde zijn er drie ligplaatsen, de middelste hoort bij de woning. Vanuit hier vaar je via de Woudwetering richting de Braassem of de andere kant op richting Alphen en verder.
- Bouwjaar 1972.
- Woonoppervlak 163 m2.
- Perceeloppervlak 274 m2.
- 20 zonnepanelen.
- Energielabel B.
- Buiten geschilderd in 2026.
- Garage.
- Tuin op het westen met ligplaats met aanlegsteiger.
- Direct aan vaarwater.
- Gelegen in polderlandschap (Groene Hart)
- Oplevering in overleg.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 900.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.521
- Aangeboden sinds
- 26-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 163 m²
- Perceeloppervlakte
- 274 m²
- Inhoud
- 559 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1972
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan vaarwater
- Aan het water
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 61 m²
- Ligging
- Op het westen
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Oppervlakte berging
- 17 m²
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Boddens Hosangweg
-
Kruisweg/Brug, Woubrugge Bushalte16 min. | 1328 m
-
Kerkweg, Woubrugge Bushalte17 min. | 1372 m
-
Samenwerkingsschool De Wereldweide School12 min. | 937 m
-
Aspergehof Noordam Convenience Store4 min. | 313 m
-
A van Raad Store14 min. | 1096 m
-
SPAR Heersma Supermarkt14 min. | 1115 m
-
Bakker van Maanen Store15 min. | 1182 m
-
Boerderij van Rijn Convenience Store16 min. | 1273 m
-
De Kombuis Restaurant10 min. | 808 m
-
Café de Jager Coffee Shop14 min. | 1105 m
-
Pizzeria-Shoarma NIMO Restaurant14 min. | 1161 m
-
Kwalitaria De Batehof - Woubrugge Fastfood15 min. | 1163 m
-
't Oude Raadhuys Restaurant15 min. | 1234 m
-
Sports Hall Oudendijk Sportschool9 min. | 709 m
-
Sport en Recreatie Oudendijk Sportcentrum9 min. | 713 m
-
Tennisvereniging Woubrugge Sportcentrum15 min. | 1208 m
-
Iressa Stables Sportcentrum24 min. | 1968 m
-
Huisartsenpraktijk Woubrugge Doctor14 min. | 1092 m
-
Benu Apotheek14 min. | 1150 m
Geen resultaten in deze categorie.
€ 900.000
Beschikbaar In overleg