Kerkstraat 83 B

Beschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP -
Kerkstraat 83B Hilversum - Midden in het bruisende centrum van Hilversum ligt dit charmante appartement met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,49 meter en een royaal dakterras van circa 17 m². Een heerlijke plek waar ruimte en comfort samenkomen, met gezellige restaurants, koffietentjes en winkels op loopafstand!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de gedeelde entree van de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het appartement.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer beschikt over een indrukwekkende nokhoogte van circa 4,49 meter, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om comfortabel te koken. Dankzij de open indeling is er plaats voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het royale dakterras van circa 17 m². Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop ruimte voor een comfortabele loungehoek of een grote buitentafel, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven, midden in het centrum van Hilversum.

De slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Een praktisch ingedeeld appartement met een bijzonder hoog plafond en een royaal dakterras, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van Hilversum.

OMGEVING
De woning is gelegen aan de Kerkstraat, midden in het bruisende centrum van Hilversum. Een ideale locatie voor wie graag alle voorzieningen binnen handbereik heeft. In de directe omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige koffiebars, restaurants en terrassen. Ook supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.

Voor een heerlijke kop koffie kun je terecht bij Your Coffee of De Koffiebranderij, terwijl Kweek Foodbar een fijne plek is voor een uitgebreid ontbijt of een gezellige lunch. Voor een borrel of diner zijn onder andere Meddens, Paisan en Foodhall MOUT populaire gelegenheden. Ook de levendige Groest, met haar diverse restaurants, cafés en terrassen, bevindt zich op korte loopafstand. Hier geniet je volop van alles wat het centrum van Hilversum te bieden heeft.

De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Station Hilversum Centraal bevindt zich op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook met de auto zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 goed bereikbaar.

Naast het levendige centrum biedt Hilversum volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. De prachtige bossen en heidevelden van het Gooi liggen op korte fietsafstand en vormen een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of sporten.

Kortom, een aantrekkelijke woonlocatie waar het gemak en de levendigheid van het centrum worden gecombineerd met de prachtige groene omgeving die Hilversum zo geliefd maakt.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
De Vereniging van Eigenaars (VvE) is recent opgericht en wordt professioneel beheerd door DK VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 128,14.

VOORMALIGE HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning die niet door verkoper zelf is bewoond. Om deze reden worden in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en een 'as is, where is'-clausule opgenomen.

BIJZONDERHEDEN

• Vraagprijs €285.000 kosten koper;
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 36 m²;
• Dakterras van circa 17 m²;
• Bijdrage Vereniging van Eigenaars € 128,14 per maand;
• Energielabel C;
• Snelle oplevering mogelijk;
• Notariskeuze verkoper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

NEW ON THE MARKET

Located in the vibrant heart of Hilversum, this charming apartment boasts an impressive ceiling height of no less than 4.49 metres and a spacious roof terrace of approximately 17 m². A wonderful place where space and comfort come together, with inviting restaurants, coffee bars and shops all within walking distance!

LAYOUT

The apartment is accessed via the communal staircase, with the entrance located on the second floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway providing access to the various rooms. The hallway also features the meter cupboard and a practical built-in storage cupboard.

At the rear of the apartment is the bright living room with an open-plan kitchen. The living room features an impressive ceiling height of approximately 4.49 metres at its highest point, creating a wonderful sense of space. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample room for comfortable cooking. The open layout provides plenty of space for both a cosy seating area and a dining area.

French doors from the living room open onto the spacious roof terrace of approximately 17 m². This delightful outdoor space offers ample room for a comfortable lounge area or a large outdoor dining table, allowing you to enjoy peaceful moments outside, right in the centre of Hilversum.

The bedroom is accessible from the hallway. Adjacent to the bedroom is the bathroom, fitted with a shower, washbasin and toilet.

A well-designed apartment with exceptionally high ceilings and a generous roof terrace, situated in a prime location in the heart of Hilversum.

LOCATION

The apartment is situated on Kerkstraat, right in the vibrant centre of Hilversum. An ideal location for anyone who enjoys having all amenities close at hand. The immediate surroundings offer a wide variety of shops, charming coffee bars, restaurants and outdoor terraces. Supermarkets and other everyday amenities are also within easy walking distance.

For a delicious cup of coffee, visit Your Coffee or De Koffiebranderij, while Kweek Foodbar is a lovely spot for a leisurely breakfast or lunch. For drinks or dinner, popular venues include Meddens, Paisan and Foodhall MOUT. The lively Groest, known for its wide selection of restaurants, cafés and terraces, is also just a short walk away. Here, you can fully enjoy everything Hilversum's town centre has to offer.

The central location also ensures excellent accessibility. Hilversum Central Station is within walking distance, offering convenient train connections to Amsterdam, Utrecht and Amersfoort, among other destinations. The A1 and A27 motorways are also easily accessible by car.

In addition to its lively town centre, Hilversum offers plenty of opportunities for relaxation and outdoor recreation. The beautiful forests and heathlands of the Gooi region are just a short cycle ride away, providing a wonderful setting for walking, cycling and sports.

In short, an attractive residential location combining the convenience and vibrancy of town-centre living with the beautiful green surroundings that make Hilversum such a desirable place to live.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)

The Homeowners' Association (VvE) was recently established and is professionally managed by DK VvE Beheer. The monthly service charges amount to €128.14.

FORMER RENTAL PROPERTY

The apartment was previously rented out and has never been occupied by the seller. Therefore, a non-owner-occupancy clause and an 'as is, where is' clause will be included in the purchase agreement.

KEY FEATURES

• Asking price: €285.000, excluding buyer's costs;
• Living area: approximately 36m2
• Roof terrace of approximately 17 m²;
• Monthly Homeowners' Association contribution: €128.14;
• Energy label C;
• Quick completion possible;
• Civil-law notary to be appointed by the seller.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam ******.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.