Opaalhof 15

Beschrijving

English text below

Ruime tussenwoning met energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidoosten in Almere Buiten!

Op zoek naar een leuke woning met verrassend veel ruimte? Dan is Opaalhof 15 in Almere zeker een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over circa 101 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een perceel van 152 m². De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. Met een praktische indeling, een ruime leefomgeving en een prettige ligging in de Regenboogbuurt is dit een woning waar je je snel thuis zult voelen. Gelegen op een rustige plek in Almere Buiten is dit een mooie kans voor starters, stellen en jonge gezinnen!

Omgeving
De woning is gelegen aan het Opaalhof in de Regenboogbuurt in Almere Buiten. Het betreft een rustige woonomgeving met diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Supermarkten, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook de treinstations Almere Oostvaarders en Almere Buiten bevinden zich op korte afstand.
Daarnaast zijn de omliggende uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je vanuit de wijk goede verbindingen hebt met andere delen van Almere en omliggende steden. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben.

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer.
De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer is er een fijne verbinding met de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De L-vormige keuken biedt voldoende werk- en bergruimte en sluit prettig aan op de woonkamer, waardoor er een fijne en praktische leefomgeving ontstaat.

De ruime hoofdslaapkamer is door middel van een scheidingswand verdeeld in twee gedeelten. Hierdoor is er naast het slaapgedeelte volop ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, kleedruimte of extra slaapgedeelte. Indien gewenst kan de scheidingswand worden verwijderd, waardoor er één royale, open slaapkamer ontstaat. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. Op de overloop bevinden zich een praktische bergkast en een aparte kast met de cv-installatie en extra bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douche, wastafel met meubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine.

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier vanaf de ochtend tot in de middag heerlijk van de zon en het buitenleven kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast over een houten berging en een praktische achterom.
Met een perceeloppervlakte van circa 152 m² biedt de woning een fijne combinatie van comfortabele binnenruimte en een prettige buitenruimte.

• Ruime en verzorgde tussenwoning
• Energielabel A
• Woonoppervlakte circa 101 m²
• Bouwjaar 1997
• 3 slaapkamers (oorspronkelijke hoofdslaapkamer opgedeeld in twee kamers)
• Tuin op het zuidoosten met achterom
• Mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw (vergunningsplichtig)
• Gelegen op eigen grond
• Openbaar parkeren
• Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

Enthousiast geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het wooncomfort en de ruimte die Opaalhof 15 te bieden heeft. Bij MDS Makelaardij zijn bezichtigingen ook mogelijk op zaterdag!

Disclaimer
De maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de BBMI, gebaseerd op NEN 2580.

English

Spacious terraced house with energy label A and a sunny southeast-facing rear garden in Almere Buiten!

Looking for a lovely home offering a surprising amount of space? Then Opaalhof 15 in Almere is definitely worth a viewing. This well-maintained terraced house offers approximately 101 m² of living space, three bedrooms and a 152 m² plot. The rear garden is favourably positioned facing southeast, allowing you to enjoy the sunshine and outdoor living from the morning until well into the afternoon. With its practical layout, generous living space and pleasant location in the Regenboogbuurt neighbourhood, this is a home where you will quickly feel at ease. Situated in a quiet part of Almere Buiten, the property offers an excellent opportunity for first-time buyers, couples and young families.

Location
The property is situated on Opaalhof in the Regenboogbuurt neighbourhood of Almere Buiten. It offers a peaceful residential setting with a wide range of everyday amenities nearby. Supermarkets, schools, childcare facilities and public transport are all within easy reach. Almere Oostvaarders and Almere Buiten railway stations are also conveniently located nearby. The surrounding main roads are easily accessible, providing good connections to other parts of Almere and surrounding cities. An ideal residential location for those looking for peaceful surroundings while still having everyday amenities within easy reach.

Layout- Ground floor
The entrance to the property is reached through the front garden. The hallway provides access to the separate toilet with washbasin, the meter cupboard and the living room. The bright living room offers plenty of space for both a comfortable seating area and a generous dining table. From the living room, there is a pleasant connection to the sunny southeast-facing rear garden. The living room also features a practical under-stairs cupboard, providing useful additional storage space. The L-shaped kitchen offers ample worktop and storage space and connects nicely with the living room, creating a comfortable and practical living area.

First floor
The spacious main bedroom has been divided into two sections by a partition wall. This creates plenty of additional space alongside the sleeping area, which could be used as a home office, dressing area or additional sleeping area. If desired, the partition wall can be removed to create one spacious, open bedroom. In addition, there are two further bedrooms on this floor. The landing features a practical storage cupboard, as well as a separate cupboard housing the central heating system with additional storage space. The bathroom is finished in light colours and features a shower, washbasin with vanity unit, second toilet and connections for a washing machine.

Garden
The rear garden is favourably positioned facing southeast, allowing you to enjoy the sunshine and outdoor living from the morning until well into the afternoon. The garden also features a wooden storage shed and convenient rear access.
With a total plot size of approximately 152 m², the property offers a pleasant balance between comfortable indoor living space and a generous outdoor area.

Particulars
• Spacious and well-maintained terraced house
• Energy label A
• Living area approximately 101 m²
• Built in 1997
• 3 bedrooms, with the main bedroom divided into two functional sections by a partition wall
• Southeast-facing garden with rear access
• Freehold property
• Potential to add an additional storey, subject to the required planning permission
• Public parking
• Completion by mutual agreement; quick completion possible

Interested?
Schedule a viewing and discover for yourself the space and comfortable living that Opaalhof 15 has to offer. At MDS Makelaardij, viewings are also available on Saturdays!

Disclaimer
All dimensions and floor areas are approximate and have been measured in accordance with the BBMI measurement guidelines, based on the NEN 2580 standard.