Minnellistraat 13

Beschrijving

**See for English text below
Aangeboden door bij Bosch Makelaars middels een bieden-vanaf-prijs van € 400.000,- k.k.

Vraag nu een bezichtiging aan voor deze fijne eengezinswoning via de bezichtigingsplanner aan de zijkant of neem telefonisch of via mail contact met ons op.

In de geliefde Filmwijk staat deze verzorgde tussenwoning van ca.90 m² woonoppervlakte en een perceel van 134 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De achtertuin is in 2025 nog onder handen genomen. Een comfortabele woning op een fijne locatie, met diverse voorzieningen en uitvalswegen in de buurt.

De woning
Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.

De woonkamer is een lichte en prettige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding met de tuin en veel lichtinval.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht. Hier vind je diverse kasten en werkruimte, met zicht op de straat. De keuken is verder voorzien van een combi-oven, afzuigkap, vaatwasser (2025) en een inductiekookplaat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Vanwege de hoeveelheid kamers hoef je hier niet snel meer weg. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. De spa look maakt de badkamer een fijne plek om na een lange werkdag heerlijk tot rust te komen.

De bitumineuze dakbedekking wordt in november 2026 vernieuwd, omdat deze het einde van haar levensduur heeft bereikt.

Buitenruimte
De achtertuin biedt ruimte voor een terras en beplanting. Een fijne plek om op mooie dagen buiten te zitten met vrienden en familie. Ook is er in de tuin een fijne berging aanwezig waar je de nodige spullen in kwijt kunt.

Ligging
De woning ligt in Filmwijk, een geliefde wijk in Almere Stad. Vanuit de Minnellistraat zijn uitvalswegen goed bereikbaar richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook het centrum van Almere ligt op korte afstand met de nodige winkels en gezellige restaurants. Verder vind je in de directe omgeving scholen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden.

Bijzonderheden:
• Bieden-vanaf-prijs € 400.000,- k.k.;
• Ca. 90 m² woonoppervlakte;
• Perceeloppervlakte 134 m²;
• Drie slaapkamers;
• Kozijnen buitenzijde geschilderd in 2020;
• Tuin gerenoveerd in 2025;
• Bitumineuze dakbedekking wordt in november 2026 vervangen.

Interesse?
Ben je op zoek naar een verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers, volop leefruimte en een fijne tuin in Filmwijk? Neem dan contact op met bij Bosch Makelaars voor een bezichtiging of kies een tijdstip in de bezichtigingsplanner. Wij laten de Minnellistraat 13 graag persoonlijk aan je zien!

Listed bij Bosch Makelaars with a starting bid of €400,000 k.k. (purchaser pays closing costs).

Request a tour of this lovely single-family home now using the tour scheduler on the side, or contact us by phone or email.

Located in the popular Filmwijk neighborhood, this well-maintained townhouse offers approximately 90 m² of living space on a 134 m² lot. The home features three bedrooms and a bright living room with sliding doors leading to the garden. The backyard was renovated in 2025. A comfortable home in a great location, with various amenities and major roads nearby.

The Home
The entryway leads into the hallway, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor, and the living room.

The living room is a bright and pleasant living space with ample room for a comfortable seating area and a dining table. At the rear, the sliding glass doors create a pleasant connection to the garden and allow plenty of natural light to flood in.

The kitchen is located at the front of the home and is practically laid out. Here you’ll find various cabinets and counter space, with a view to the street. The kitchen is also equipped with a combination oven, range hood, dishwasher (2025), and an induction cooktop.

On the first floor are three bedrooms and the bathroom. The rooms can be flexibly arranged as bedrooms, home offices, or hobby rooms. With so many rooms, you’ll hardly ever want to leave. The modern bathroom features a shower, washbasin, toilet, and radiator. The spa-like ambiance makes the bathroom a wonderful place to unwind after a long day at work.

The bitume roofing will be replaced in November 2026, as it has reached the end of its useful life.

Outdoor Space
The backyard offers space for a patio and plants. It’s a lovely spot to sit outside with friends and family on nice days. The yard also features a handy storage shed where you can store your belongings.

Location
The home is located in Filmwijk, a popular neighborhood in Almere Stad. From Minnellistraat, major highways are easily accessible toward Amsterdam, Utrecht, and Lelystad. The center of Almere is also a short distance away, offering shops and cozy restaurants. Furthermore, you'll also find schools, public transportation, and a variety of recreational options in the immediate surroundings.

Details:
• Starting bid price: €400,000 k.k. (costs payable by buyer);
• Approx. 90 m² of living space;
• Lot size 134 m²;
• Three bedrooms;
• Exterior window frames painted in 2020;
• Garden renovated in 2025;
• Bitume roofing will be replaced in November 2026.

Interested?
Are you looking for a well-maintained three-bedroom single-family home with plenty of living space and a lovely garden in Filmwijk? Then contact bij Bosch Makelaars to schedule a viewing or select a time slot in the viewing calendar. We’d like to show you Minnellistraat 13 in person!