Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Nijverheidlaan 37

Bekijk kaart
6717 EV Ede (Uitvindersbuurt)
€ 475.000 k.k.
  • 114 m²
  • 5 kamers
  • 2003

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 29 oktober 2026 aangeboden door Domicilie Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2003 en ligt in de buurt Uitvindersbuurt in Ede;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Goed onderhouden, de geliefde jaren ’30 architectuur en een zonnige tuin

Bewoners: "Wij hebben heel veel woongenot gehad in deze jaren dertig-stijl woning, die tegelijkertijd de voordelen heeft van de moderne bouwtechnieken. Stil, super geïsoleerd en energiezuinig. De buurt is heerlijk rustig met fijne buren. In de tuin is er gezelligheid door veel groen om je heen en de hele dag zon. De nieuwe eigenaar gaat ook weer erg genieten van deze woning."

De architectuur van deze woning, geïnspireerd op de jaren ’30, trekt direct de aandacht. Met 10 zonnepanelen, 3 airco-units, een recent vernieuwde HR-ketel en een vernieuwd WTW-systeem is dit een huis waar je zo de meubels neer kan zetten. De woonkamer is, net als de keuken, verrassend ruim en er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op zoek naar meer ruimte? Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die voor diverse doeleinden te gebruiken is.

Tuindorp Vooruit of voorheen Enka-dorp, niet te verwarren met de nieuwbouwwijk Enka, is in de periode 1921 tot 1925 gebouwd voor werknemers van de Nederlandse Kunstzijdefabriek (ENKA), die in 1922 in Ede werd geopend. De tweede fase van het tuindorp is in de periode 1995 tot 2003 vervangen door nieuwbouw, met deze woning als eindresultaat.
Winkelcentrum Spindopplein is maar een paar minuten fietsen, net als het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Ook de basisschool, meerdere supermarkten en speeltuintjes, waaronder speeltuin de Zanderij bevinden zich in de nabijheid. Er is een goede fietsverbinding met het centrum, diverse scholen en sportvoorzieningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Links van de erker is de overdekte entree, met een stijlvolle donkergroene voordeur. In de lichte hal, aan de linkerzijde, zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De lichtgrijze/beige betonlook PVC vloer (2024), en de zwarte woonkamerdeur met glas geven de hal een chique uitstraling.
In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Het zitgedeelte, bij de pui met dubbele tuindeuren, heeft een breedte van meer dan vijf meter. Is dit deel van de woonkamer ingericht, dan is er nog genoeg plek voor een dressoir en de eettafel. Aan de lange muur hangt een airco-unit, die de gehele woonkamer kan koelen en verwarmen.
Als je in de woonkamer staat, zie je met een schuin oog de prachtige keuken. Hier staat een grijze U-opstelling (2023) met een stijlvol donker composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur waarvan de garantie overdraagbaar is. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, dubbele koel-/vriescombinatie en een close-in boiler. Kortom, een moderne en complete keuken die direct klaar is voor gebruik.

Eerste verdieping:
Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is goed onderhouden. De laminaatvloer ligt op de overloop en in de slaapkamers, drie in totaal. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, die nu als kleedruimte en tweepersoons werkkamer worden gebruikt. In deze laatste ruimte hangt een airco-unit, net als in de slaapkamer aan de voorzijde. Niet alleen om te koelen, maar ook om te verwarmen!
De stijlvolle badkamer (2021) is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een badmeubel met wastafel en een spiegelkast. Grote, grijze tegels en de zwarte designradiator maken de badkamer tot een prachtige ruimte.

Tweede verdieping:
Welke invulling geef je aan de grote, multifunctionele ruimte op de tweede verdieping? De hoogte is goed, aan de achterzijde is een dakraam geplaatst en in de schuine delen van het dak is veel bergruimte. Zo kun je deze ruimte gebruiken als logeerkamer en thuiswerkplek, maar ook als sportruimte of kinderkamer. Dankzij de royale afmetingen is het bovendien mogelijk om hier twee slaapkamers te creëren. Naast de trap bevinden zich de opstelling van de HR-ketel, het WTW-ventilatiesysteem en de wasapparatuur.

Exterieur:
De achtertuin, op het zuiden, is een fraaie plek met veel groen. Bij een groot deel van de tuin zijn grote betontegels gelegd, die de tuin een stoere uitstraling geven. In de stenen berging is plek voor de fiets, het tuin-/klusgereedschap en andere spullen. Een achterom is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad!

Bijzonderheden:

  • Dak-, gevel- en vloerisolatie;
  • Uitbouw aan de achterzijde;
  • Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing(HR++);
  • Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2026, eigendom);
  • Vernieuwd WTW-ventilatiesysteem (Zehnder, 2023, eigendom);
  • 3 airco-units (verwarmen en koelen), geplaatst in 2023;
  • 10 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023;
  • Meterkast met 3-fase aansluiting;
  • Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.167
Aangeboden sinds
29-10-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
370 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk
Daktype
Zadeldak

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet
  • Wasruimte
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
50 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin, voortuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
7 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Dagelijkse voorzieningen nabij
  • Rustige woonwijk
  • Uitstekend bereikbaar

Wie woont er in Uitvindersbuurt?

Gemiddelde leeftijd 39 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Nijverheidlaan

  • Bovenbuurtweg, Ede Bushalte
    7 min. | 567 m
  • Pascalstraat, Ede Bushalte
    15 min. | 1164 m
  • Einsteinstraat, Ede Bushalte
    15 min. | 1200 m
  • Ziekenhuis Gelderse Vallei, Ede Bushalte
    17 min. | 1367 m
  • Moreelsestraat, Ede Bushalte
    21 min. | 1709 m
  • De Reehorst, Ede Bushalte
    21 min. | 1718 m
  • Kenniscampus, Ede Bushalte
    22 min. | 1754 m
  • Van Steenbergenweg, Ede Bushalte
    22 min. | 1760 m
  • Ede-Wageningen, Ede Treinstation
    22 min. | 1774 m
  • Station Ede-Wageningen, Ede Bushalte
    23 min. | 1878 m
  • Dennenlaan, Ede Bushalte
    24 min. | 1973 m

Domicilie Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 475.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 475.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning