- 131 m²
- 4 kamers
- 1978
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 22 oktober 2026 aangeboden door Urban Real Estate;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1978 en ligt in de buurt Hoefijzer in Loenen aan de Vecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
- English text below *
Instapklaar, energiezuinig en verrassend ruim wonen in het groene Loenen aan de Vecht!
Een sfeervolle gezinswoning met 131 m² woonoppervlakte, een luxe keuken, drie royale slaapkamers, een zonnige tuin met volop privacy én energielabel A. Dit is een woning waar je je direct thuis voelt.
Gelegen aan een rustig, doodlopend hofje in een groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving, biedt deze woning alles wat je van een fijn gezinshuis mag verwachten. Met maar liefst 130 m² woonoppervlakte, een perceel van 156 m² eigen grond, drie zeer ruime slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is er aan ruimte geen gebrek.
De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de begane grond over comfortabele vloerverwarming, is in 2024 een luxe keuken geplaatst, is de badkamer in 2021 vernieuwd en zorgen onder andere negen zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en energielabel A voor een energiezuinig geheel. Ook aan de auto is gedacht: parkeren kan op eigen terrein, inclusief een eigen laadpunt voor een elektrische auto en een fietsenberging.
Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, die in 2024 is vernieuwd en is voorzien van een wandcloset en mechanische ventilatie. Vanuit de hal bereik je tevens de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Een heerlijke leefruimte waar sfeer en comfort hand in hand gaan. De karakteristieke open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden, terwijl de dubbele tuindeuren op mooie dagen juist uitnodigen om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Een comfortabele basis voor het dagelijkse gezinsleven.
De moderne open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De luxe uitstraling gaat hier samen met hoogwaardige apparatuur en praktisch gebruiksgemak. Of je nu uitgebreid wilt koken voor vrienden en familie of snel een maaltijd op tafel wilt zetten, deze keuken is van alle gemakken voorzien. Een uitnodigende keuken waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen.
De keuken beschikt over de volgende apparatuur van Siemens: een inductiekookplaat met geïntegreerde downdraftafzuiging, een combi-magnetron, een ingebouwde koffiezet machine, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een RVS spoelbak met Quooker in rosé kleurstelling.
Via de vaste trap bereik je de ruime en lichte overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, die dankzij hun afmetingen flexibel zijn in te richten. Denk aan een comfortabele ouderslaapkamer, een fijne kinderkamer of een combinatie van slapen en werken.
De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een luxe, eigentijdse uitstraling. De ruimte is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Mechanische ventilatie zorgt voor de afvoer van vochtige lucht. Een comfortabele badkamer waar je de dag ontspannen begint én afsluit.
Ook de tweede verdieping is optimaal benut. Via een vaste open trap bereik je de derde, eveneens zeer royale slaapkamer.
Dankzij de aanwezigheid van een dakkapel en twee dakramen profiteert deze verdieping van prettig daglicht en extra gebruiksruimte. De kamer leent zich uitstekend als ouderslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden.
Deze verdieping is voorzien van airconditioning (2025) en biedt de mogelijkheid om zowel te koelen als te verwarmen, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar.
Ook het buitenleven van deze woning heeft veel te bieden. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een heerlijke combinatie van zon, groen en privacy. Dankzij de gunstige ligging kun je hier al vroeg op de dag genieten van de zon. Of je nu rustig wilt ontbijten in de buitenlucht, uitgebreid wilt tafelen met vrienden of een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: deze tuin biedt volop mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom, buitenkraan, buitenverlichting, een zonnescherm en een berging voor de tuinspullen. Met een perceeloppervlakte van 156 m² is er bovendien volop ruimte om het buitenleven naar eigen wens in te richten.
Praktische bergruimte en parkeren op eigen terrein
Naast de royale leefruimten beschikt de woning over verschillende praktische voorzieningen:
Zo is er aan de voorzijde een inpandige stenen berging, voorzien van elektrapunten, meterkast en met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal voor het binnenkomen met een natte hond na een lange wandeling óf het opbergen van modderschoenen. Daarnaast is er een beschutten aangebouwde fietsenstalling van hout en metaal aan de voorzijde. Ideaal voor het stallen van fietsen, motor, tuingereedschap of andere spullen.
Parkeren kan op de eigen parkeerplaats aan de voorzijde van de woning op eigen terrein. Hier bevindt zich tevens een laadpunt voor een elektrische auto. Een praktische en toekomstgerichte voorziening!
Ook het onderhoud is niet vergeten. In 2025 is het dak van de berging vernieuwd, inclusief de daklijsten. Daarnaast zijn de dakgoten vervangen en zijn nieuwe zinken hemelwaterafvoeren aangebracht.
Deze heerlijke woning combineert de sfeer van een fijn gezinshuis met hedendaags wooncomfort en diverse energiebesparende voorzieningen. De woning is duurzaam en comfortabel met een Energielabel A. De negen zonnepanelen in eigendom dragen bij aan de eigen elektriciteitsopwekking. De kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2011) zorgen voor extra isolatie en onderhoudsgemak, terwijl de vloerverwarming op de begane grond bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De woning wordt verwarmd door een CV-ketel (Remeha, 2020) en beschikt daarnaast over een airconditioning (2025) waarmee zowel gekoeld als verwarmd kan worden op de tweede verdieping.
Locatie
De ligging maakt het plaatje compleet! De woning bevindt zich aan een doodlopend hofje in een groene, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. Een plek waar kinderen veilig en in het zicht buiten kunnen spelen en waar je zelf kunt genieten van de rust en het groen om je heen.
Loenen aan de Vecht is een geliefd dorp met een sfeervol historisch karakter, gelegen aan de prachtige rivier de Vecht. Het dorp staat bekend om zijn charmante straatjes, karakteristieke bebouwing en aantrekkelijke woonomgeving.
Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. Loenen aan de Vecht beschikt over winkels, horecagelegenheden (meerdere bistro’s en meerdere sterren-restaurants), meerdere basisscholen, sportverenigingen (hockey, padel, voetbal en tennis) en diverse recreatiemogelijkheden. Ook liefhebbers van wandelen, fietsen, golfen en varen kunnen hier hun hart ophalen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en N201 zijn Utrecht, Amsterdam en Hilversum goed bereikbaar. Zo combineer je het ontspannen dorpse leven met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte circa 131 m²
Perceeloppervlakte 156 m² eigen grond
Energielabel A
Gelegen aan een rustig, doodlopend hofje
Groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving
Drie ruime slaapkamers
Sfeervolle woonkamer met open haard en dubbele tuindeuren
Luxe open keuken (2024)
Complete, moderne badkamer (2021)
Moderne toiletruimte (2024)
Volledige begane grond voorzien van vloerverwarming
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, deels hardhouten kozijnen
Negen zonnepanelen in eigendom
Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy
Achterom, buitenkraan, buitenverlichting en zonnescherm
Aangebouwde schuur en fietsenstalling
Parkeerplaats op eigen terrein
Eigen laadpunt voor een elektrische auto
Dak berging, daklijsten, dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren vernieuwd in 2025
Woning bezichtigen?
Deze woning is ook bij uitstek geschikt voor internationale kopers of expats die direct comfortabel willen wonen zonder verbouwing. Neem contact met ons op, wij laten u deze instapklare familiewoning graag van binnen zien.
De informatie in deze woningpresentatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper (k.k.), tenzij anders vermeld.
De woning is ingemeten conform de BBMI-meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580-norm. De opgegeven gebruiksoppervlakte is indicatief. Kleine afwijkingen kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
English version *
Move-in ready, energy-efficient and surprisingly spacious familyhome in Loenen aan de Vecht!
This beautifully maintained family home combines modern comfort, generous living space and energy efficiency in a peaceful, green and family-friendly neighbourhood.
Situated in a quiet cul-de-sac, the property offers approximately 131 m² of living space on a 156 m² freehold plot. With three spacious bedrooms, a luxurious kitchen, a modern bathroom and a beautifully landscaped southeast-facing garden offering plenty of privacy, this is an ideal home for family living.
The property has been extensively modernised in recent years and features underfloor heating, nine privately owned solar panels, HR++ double glazing and an energy rating of A. A private parking space with an electric vehicle charging point adds to the convenience.
A stylish, comfortable home that's ready for you to move straight in!
Ground Floor
The well-maintained front garden leads to the entrance hall, which provides access to the staircase and a modern guest toilet, renovated in 2024 and equipped with a wall-hung toilet and mechanical ventilation. The inviting living room features a charming open fireplace and double doors opening directly onto the rear garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. Underfloor heating throughout the ground floor ensures year-round comfort. The luxurious open-plan kitchen was completely renovated in 2024 and features high-quality Siemens appliances, including an induction hob with integrated downdraft extractor, combination microwave oven, built-in coffee machine, fridge-freezer and dishwasher. A stainless steel sink with a rose-coloured Quooker boiling-water tap completes this stylish and practical kitchen.
First Floor
The spacious landing provides access to two generously sized bedrooms, both offering flexible possibilities for use as bedrooms, children's rooms or home offices. The contemporary bathroom, renovated in 2021, features a spacious walk-in shower, double washbasin vanity unit, toilet, heated towel rail and mechanical ventilation.
Second Floor
A fixed staircase leads to the exceptionally spacious third bedroom. A dormer window and two roof windows provide plenty of natural light and additional usable space. The room is equipped with air conditioning installed in 2025, offering both heating and cooling. This versatile floor is ideal as a master bedroom, teenager's room, guest bedroom or home office.
Garden and outdoor living
The beautifully landscaped southeast-facing rear garden offers an excellent combination of sunshine, greenery and privacy. Its favourable orientation makes it perfect for enjoying breakfast outdoors, relaxing in the sun or entertaining family and friends. The garden features rear access, an outdoor water tap, exterior lighting, a sun awning and an attached wooden shed. At the front of the property, there is an attached bicycle storage area and an internal brick-built storage room, partly insulated and equipped with electricity and connections for a washing machine and tumble dryer. This practical space is also ideal for storing muddy shoes or drying off after a walk with the dog. The property includes a private parking space with a dedicated electric vehicle charging point. In 2025, the storage room roof, roof edge trims and gutters were replaced, along with the installation of new zinc rainwater downpipes.
Energy efficiency and comfort
With an energy rating of A, this home offers modern, energy-efficient living. Nine privately owned solar panels, uPVC window frames with HR++ high-efficiency double glazing and underfloor heating contribute to its overall comfort and efficiency. Heating and hot water are provided by a Remeha central heating boiler installed in 2020. The second floor also benefits from an air conditioning system installed in 2025, providing both heating and cooling.
Location
The property enjoys a peaceful setting in a quiet cul-de-sac, surrounded by greenery in a particularly family-friendly residential area. With opportunities for children to play outdoors and plenty of green space nearby, it offers an attractive environment for family life. Loenen aan de Vecht is a charming historic village situated along the picturesque River Vecht. Known for its attractive streets, traditional architecture and welcoming atmosphere, the village offers a wonderful combination of tranquillity and everyday convenience. Local amenities include shops, primary schools, sports clubs, inviting bistros and Michelin-starred restaurants. The surrounding countryside also provides excellent opportunities for walking, cycling, golfing and boating. Conveniently located near the A2 motorway and N201 road, the property offers easy access to Utrecht, Amsterdam and Hilversum, combining relaxed village living with excellent connections to the wider Randstad metropolitan area. An exceptional combination of space, comfort, greenery and accessibility!
Interested in viewing this property?
Please contact us. We would be delighted to show you this charming family home in person.
The information in this listing has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or their consequences. All measurements and floor areas are indicative. No rights can be derived from this information. Price changes and typographical errors reserved. All asking prices are buyer’s costs (Kosten Koper) unless stated otherwise.
The property has been measured in accordance with the BBMI measurement instruction, based on the NEN 2580 standard. This provides a uniform indication of the usable floor area. Minor differences may occur due to interpretation, rounding or measurement limitations.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 649.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.954
- Aangeboden sinds
- 22-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Perceeloppervlakte
- 156 m²
- Inhoud
- 433 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1978
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 55 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Wallestein
-
Dorp, Loenen aan de Vecht Bushalte14 min. | 1101 m
-
Bredestraat, Loenen aan de Vecht Bushalte17 min. | 1410 m
-
Sportpark De Heul, Stichtse Vecht Bushalte20 min. | 1633 m
-
KBs St. Ludgerus School11 min. | 871 m
-
Basisschool Podium School19 min. | 1560 m
-
Graaf Florisschool School20 min. | 1584 m
Geen resultaten in deze categorie.
-
Eetcafe Oud Zuid Coffee Shop14 min. | 1114 m
-
Cafe - Pamukkale Coffee Shop14 min. | 1145 m
-
De Proeverij Loenen Restaurant14 min. | 1154 m
-
Tante Koosje Restaurant15 min. | 1175 m
-
't Amsterdammertje Restaurant15 min. | 1203 m
-
Eterij De Drie Gekroonde Laarsjes Restaurant16 min. | 1286 m
-
Kyosan Sportschool11 min. | 838 m
-
Lifestyle Loenen Sportschool11 min. | 863 m
-
Centrum Heartful Sportschool14 min. | 1114 m
-
Lawn Tennisclub Loenen Sportcentrum16 min. | 1265 m
-
TC Loenen Sportcentrum16 min. | 1278 m
Geen resultaten in deze categorie.
Geen resultaten in deze categorie.