Lameroen 40

Beschrijving

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, zonnige achtertuin en 14 zonnepanelen in Monnickendam!

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, een fijne tuin en mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak verder in te richten? Dan is Lameroen 40 in Monnickendam zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning beschikt over maar liefst 125 m² woonoppervlakte, thans drie ruime slaapkamers (voorheen 4), een praktische indeling en een heerlijke achtertuin op het westen.

Met dak-, muur- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2021 is bovendien al aandacht besteed aan verschillende energiebesparende voorzieningen. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en op zoek is naar ruimte voor het hele gezin.

Indeling:
Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Een praktische voorziening die bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort.
De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is in 2021 geheel vernieuwd en netjes onderhouden en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, magnetron en koel-vriescombinatie die ook in 2021 nieuw geplaatst zijn. Daarnaast is er een elektrische boiler aanwezig. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in deze ruimte, waardoor wassen en drogen eenvoudig gecombineerd kunnen worden met het dagelijkse huishouden.
Via de hal bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de prettige afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De airconditioning zorgt daarbij voor extra comfort tijdens warme dagen en extra warmte tijdens koude dagen. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en een verzorgde, uniforme uitstraling.

Aan de achterzijde zorgt de grote schuifpui voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Bovendien valt hierdoor veel daglicht de woonkamer binnen. Op zonnige dagen zet je de schuifpui heerlijk open en betrek je de tuin op een natuurlijke manier bij de leefruimte.
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier na een lange werkdag nog volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Vanaf 12 uur heb je achter in de tuin al zon die verder uitbreid tot zonsondergang. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om een fijn terras te creëren, gezellig buiten te eten of heerlijk te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee afzonderlijke slaapkamers en biedt daardoor volop mogelijkheden. Je kunt de ruimte bijvoorbeeld gebruiken als royale hoofdslaapkamer, maar het is ook denkbaar om de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen en zo extra slaap- of werkruimte te creëren.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook dit is een fijne, volwaardige kamer die uitstekend geschikt is als kinder- of logeerkamer, maar uiteraard ook als thuiswerkplek of hobbyruimte.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde. Deze ruimte is in 2021 gedeeltelijk vernieuwd en biedt daarmee een mooie kans om de badkamer verder naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De huidige inrichting bestaat uit een wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping heeft verrassend veel te bieden. Vanaf de overloop, waar de cv-ketel is opgesteld, bereik je de derde slaapkamer. De woning wordt verwarmd door een Intergas cv-ketel uit 2021.
De slaapkamer heeft een zeer ruime L-vormige indeling en profiteert aan de achterzijde van extra lichtinval dankzij de aanwezige dakkapel. Door de afmetingen en de vorm van de kamer zijn er verschillende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed, kasten en eventueel een bureau. Daarmee is deze verdieping niet alleen geschikt als slaapkamer, maar bijvoorbeeld ook als combinatie van slaap- en werkruimte.
Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig, zodat spullen die je niet dagelijks nodig hebt netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Ook de aanwezige vide biedt extra mogelijkheden om spullen op te bergen en de leefruimtes overzichtelijk te houden.
Met deze derde slaapkamer beschikt de woning over een prettige verdeling van de slaapvertrekken over twee verdiepingen.

Duurzaamheid en wooncomfort
Naast de ruimte en praktische indeling zijn er ook diverse voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Zo is de woning voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en liggen er maar liefst 14 zonnepanelen op het dak. Hiermee wordt een bijdrage geleverd aan het beperken van het energieverbruik en de energiekosten.
Ook de vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning in de woonkamer zorgen voor extra comfort gedurende het hele jaar. De cv-ketel uit 2021 vormt daarbij een relatief recente basis voor de centrale verwarming.

Wonen in Monnickendam
Lameroen 40 ligt in Monnickendam, een sfeervolle stad aan de voormalige Zuiderzee waar een historische uitstraling en het dagelijkse gemak van moderne voorzieningen samenkomen. Monnickendam staat bekend om zijn karakteristieke binnenstad, historische gevels, gezellige terrassen en de sfeervolle haven. Hier kun je heerlijk wandelen langs het water en genieten van de typisch Waterlandse sfeer.

Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je in Monnickendam terecht. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden in en rondom de stad. De ligging nabij het water en het omliggende groene landschap maakt de omgeving aantrekkelijk voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen.
Met Amsterdam op relatief korte afstand is Monnickendam bovendien een interessante woonplaats voor wie de rust en gezelligheid van een kleinere stad wil combineren met de nabijheid van de hoofdstad.

Bijzonderheden:
* Ruime tussenwoning in Monnickendam;
* Woonoppervlakte circa 125 m²;
* Aangebouwde berging aan de voorzijde;
* Drie ruime slaapkamers (vier mogelijk);
* Ruime L-vormige slaapkamer op de tweede verdieping
* Ruime woonkamer met veel lichtinval
* Schuifpui naar de achtertuin
* Begane grond voorzien van plavuizen en vloerverwarming;
* U-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur;
* Achtertuin op het westen met achterom;
* Energielabel C, voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
* 14 zonnepanelen;
* Intergas cv-ketel uit 2021;

Lameroen 40 is een ruime tussenwoning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en diverse energiebesparende voorzieningen. De royale woonkamer, de grote slaapkamer op de eerste verdieping en de ruime zolderkamer bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen.
Ben je op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne tuin in het gezellige Monnickendam? Kom dan gerust kijken en ontdek zelf wat Lameroen 40 jou te bieden heeft!