Te huur: Huis Fioringrasstraat 45 in Almere
Bekijk kaart- 140 m²
- 4 kamers
-
Gestoffeerd
Beschrijving
TE HUUR Uniek woon-werkobject | Energielabel A+++ | Direct beschikbaar | 340 m² totaal
Wonen en werken combineren op één locatie in Almere
Aan de rand van Almere-Stad, op het kleinschalige bedrijventerrein Freezersplaats, bieden wij dit hoogwaardige en instapklare woon-werkpand te huur aan.
Het object is ideaal voor ondernemers die:
- wonen en werken willen combineren
- een representatieve bedrijfsruimte zoeken
- en geen concessies willen doen aan wooncomfort
Door de combinatie van bedrijfsruimte en volwaardige woning is dit een zeldzaam object binnen de regio Almere.
BEDRIJFSWONING ca. 140 m²
De woning is comfortabel, licht en praktisch ingedeeld over twee woonlagen.
- ruime woonkamer met open keuken
- schuifpui (2024) naar zonnige tuin op het zuiden
- 3 slaapkamers
- complete badkamer met ligbad en douche
- veel lichtinval + hoogwaardige afwerking
BEDRIJFSRUIMTE ca. 200 m²
De bedrijfsruimte is functioneel ingedeeld en direct bruikbaar voor diverse zakelijke toepassingen binnen lichte bedrijvigheid en dienstverlening.
Kenmerken:
- vrije hoogte ca. 3,6 meter
- elektrische overheaddeur (3 x 3 m)
- betonnen vloer
- kantoor- en werkruimtes
- pantry + sanitair
- eigen entree + interne koppeling met woning
DUURZAAM & INSTAPKLAAR
- Energielabel A+++ (woningdeel)
- 22 zonnepanelen (2024)
- dak vernieuwd (2022)
- glasvezel aanwezig
- moderne installaties
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
- vrije ligging aan rand woonwijk
- goede ontsluiting richting A6 en A27
- openbaar vervoer in directe nabijheid
- voorzieningen op korte afstand
- parkeren op eigen terrein
VOOR WIE IS DIT OBJECT?
Dit object is uitsluitend geschikt voor: ondernemers / DGA’s, praktijk- of dienstverlenende bedrijven, kleine tot middelgrote ondernemingen, gebruikers die wonen en werken willen combineren
Dit object is NIET geschikt voor reguliere woninghuur of puur residentieel gebruik.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 3.999 per maand excl. BTW
Servicekosten: € 150 per maand excl. BTW
Beschikbaar: per direct
Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huursom inclusief servicekosten inclusief BTW
Huurovereenkomst is gebaseerd op het ROZ model 7:230a bedrijfsruimte. De huurovereenkomst wordt voor bepaalde tijd afgesloten. In de huurovereenkomst wordt opgenomen: geïntegreerd woon-werk gebruik binnen één contract. De gunning is voorbehouden aan de eigenaar.
STERKE PUNTEN IN ÉÉN OOGOPSLAG
- zeldzaam woon-werkobject in Almere
- direct instapklaar
- hoog afwerkingsniveau
- duurzame installatie (A+++)
- sterke zichtbaarheid + goede bereikbaarheid
- parkeren op eigen terrein
INTERESSE?
Neem contact op voor een bezichtiging of nadere toelichting.
Wij werken met een zorgvuldig selectieproces om de juiste huurder aan dit object te koppelen.
Flevo Makelaars
telnr. ******
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 3.999 per maand
- Exclusief: Servicekosten
- Prijs per m²
- € 29
- Aangeboden sinds
- 13-07-2026
- Status
- Onder optie
- Beschikbaar
- Per direct
- Contractvorm
- Tijdelijke verhuur
- Borg
-
€ 15.060
- Interieur
-
Gestoffeerd
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 500 m²
- Inhoud
- 234 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Ligging
-
- Nabij bedrijfsterrein
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimtes
- Grootte
- 42 m²
- Ligging
- Op het zuidwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin, voortuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- Stadsverwarming
- Energielabel
- A+++
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Fioringrasstraat
-
Kruidenwijk West, Almere-Stad Bushalte10 min. | 763 m
-
Kruidenwijk Oost, Almere-Stad Bushalte13 min. | 1063 m
-
Beatrixpark, Almere-Stad Bushalte20 min. | 1621 m
-
Openbare basisschool De Heliotroop School9 min. | 729 m
-
Openbare basisschool Digitalis School11 min. | 900 m
-
Tony's Coffee & More Convenience Store3 min. | 226 m
-
De Haan Shop Convenience Store3 min. | 242 m
-
De Kringloper Store5 min. | 384 m
-
Koupe Supermarkt10 min. | 748 m
-
Albert Heijn Supermarkt10 min. | 748 m
-
Winkelcentrum Kruidenwijk Winkelcentrum10 min. | 753 m
-
Double You Hairstyling Store10 min. | 810 m
-
Beroepsschoeisel.nl Store12 min. | 960 m
-
Lidl Supermarkt14 min. | 1093 m
-
Hanny's Kringloop Store18 min. | 1492 m
-
Bloemenhuis Molenhof Store19 min. | 1524 m
-
Kwantum Store20 min. | 1642 m
-
iPhone Reparaties Almere Store20 min. | 1648 m
-
Wedding Wonderland Store21 min. | 1666 m
-
Motorplanet Store21 min. | 1714 m
-
SPAR express Almere Markerkant Convenience Store22 min. | 1779 m
-
Bike Totaal Store22 min. | 1809 m
-
Brezan Store22 min. | 1824 m
-
Matras Direct Almere Store23 min. | 1862 m
-
Toolstation Store24 min. | 1964 m
-
Teddy Snack Fastfood11 min. | 841 m
-
Java2go Restaurant13 min. | 1000 m
-
Spicy Nashtah Restaurant15 min. | 1213 m
-
Eethuis De Hoek Restaurant20 min. | 1594 m
-
SushiPoint Almere Restaurant20 min. | 1638 m
-
SushiPoint Fastfood20 min. | 1639 m
-
Wilma's place Coffee Shop23 min. | 1906 m
-
Tenta Boka Restaurant24 min. | 1974 m
-
Tennisvereniging "Koriander" Sportcentrum10 min. | 791 m
-
Tafeltennis Sportcentrum11 min. | 893 m
-
Sportpark Rie Mastenbroek Sportcentrum13 min. | 1049 m
-
van Rheenen Sport Sportcentrum16 min. | 1312 m
-
Vitalife Center Sportschool18 min. | 1475 m
-
bodyPWR Sportschool18 min. | 1475 m
-
Elite Performance - Life Changing Journeys Sportschool19 min. | 1519 m
-
CrossFit Immaculate Sportschool19 min. | 1548 m
-
Beatrixpark Sportcentrum20 min. | 1621 m
-
Diamanti Gym Sportschool20 min. | 1643 m
-
Bonjasky Academy Sportcentrum21 min. | 1700 m
-
Healthclub OpenAir Almere Sportschool22 min. | 1824 m
-
Almeregamingwarehouse Sportcentrum23 min. | 1871 m
-
Gezondheid Centrum Natuurlijk Anders + ProStop Almere Ziekenhuis3 min. | 183 m
-
Gezondheidscentrum De Boog Doctor10 min. | 797 m
-
Hielspoortips Kliniek18 min. | 1494 m
-
Koggepark Park7 min. | 574 m
-
Hondenspeelveld Koggepark Park10 min. | 782 m
-
Beatrixpark Park19 min. | 1574 m
-
Playground Beatrixpark Park21 min. | 1712 m
-
Koningin Beatrixpark Park23 min. | 1828 m
