- 242 m²
- 7 kamers
- 181 m²
Beschrijving
The Modern Townhouse | The Modern Townhouse aan de George Gershwinlaan biedt een unieke woonervaring in het internationaal georiënteerde Zuidas-gebied. Met circa 242 m² woonoppervlakte, drie woonlagen, een voor- en achtertuin, een eigen entree aan een autovrije straat en twee privé parkeerplaatsen, combineert deze woning ruimte, comfort en privacy midden in de stad.
Uniek is de vergunning voor een extra woonlaag van circa 51 m², waarmee de gebruiksoppervlakte kan worden uitgebreid tot circa 293 m². The Modern Townhouse is modern wonen in het groen, op een toplocatie in de dynamische Zuidas.
De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. See English translation below
Rondleiding
Via de groene, beschutte voortuin betreed je deze townhouse, waar binnen direct de ruimtelijkheid voelbaar is. De royale hal leidt langs garderobe en gastentoilet naar de riante woonkeuken, badend in licht en ontworpen als het hart van het huis. Grote glaspartijen verbinden de eetkamer met de tuin, terwijl de plafondhoogte van ruim drieënhalve meter zorgt voor een ongekende openheid. Centraal in de woning slingert een sculpturale trap omhoog, bekroond met een daklicht dat het daglicht door alle verdiepingen laat stromen.
In het souterrain bevinden zich twee privéparkeerplaatsen met een tweede entree, aangevuld met een multifunctionele ruimte, wasvoorzieningen en volop bergruimte. Op de slaapverdieping vormt de royale badkamer met vrijstaand bad het middelpunt, geflankeerd door maatwerk kasten en een comfortabele hoofdslaapkamer met balkon. Extra kamers beschikken over eigen sanitaire voorzieningen, waardoor rust en privacy vanzelfsprekend zijn.
Buiten wordt het gevoel van ruimte voortgezet. De tuin is volwassen aangelegd, biedt privacy en ligt gunstig voor de middag- en avondzon. De woning ligt aan een doodlopende straat met een groene binnenplaats en water aan de rand, waardoor het hier verrassend rustig woont. Tegelijkertijd bevinden parken, sportvelden en de Amstel zich op korte fietsafstand, met de stad altijd binnen handbereik.
Buitenruimte
Aan de voorzijde ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, direct grenzend aan de groene, besloten binnenplaats. De achtertuin, gericht op het westen, biedt in de middag en avond volop zon, privacy en groen. De voortuin biedt plaats voor een zitje, terwijl de achtertuin vloeiend overloopt in de leefruimte. De ligging aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer zorgt voor een opmerkelijk rustige woonomgeving.
Buurtgids
De Zuidas ontwikkelt zich als een levendig stadsdeel waar wonen, werken en ontspannen samenkomen. Op steenworp afstand bevinden zich restaurants als Nela en George, een bioscoop (The Pulse), boutique fitnessstudio’s, sportvelden en padelbanen. Voor boodschappen zijn er supermarkten en speciaalzaken binnen loopafstand. De Beethovenstraat ligt op vijf minuten, net als de Zuidas Market, met wekelijks verse producten. Voor gezinnen biedt de wijk kindvriendelijke voorzieningen, zoals kinderopvang en scholen, en voor ontspanning liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en de Amstel op korte fietsafstand.
Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld.
Bijzonderheden verkoop
• Gebruiksoppervlakte wonen 242 m²
• Achtertuin van circa 33 m², gelegen op het westen
• Voortuin van circa 50 m², gelegen op het oosten
• Twee balkons gelegen op het oosten
• Perceeloppervlak: circa 130 m²
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht AB2016
• Uitbreidingsmogelijkheid: vergunning verleend voor extra verdieping van ca. 51 m² (totaal 293 m²)
• Energielabel: A
• Sculpturale trap, hoogwaardige afwerking, veel licht en ruimte
• Parkeren: Twee privé parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage
Bijzonderheden verhuur
• Huurprijs: € 13.5000, - exclusief per maand
• Startdatum: Per direct beschikbaar
• Borg: twee maanden huur; € 27.000, -
• Huurperiode: huurovereenkomst Model D (leegstandsweg) voor bepaalde tijd, minimaal van 12 maanden en maximaal van 2 jaar
• Oplevering: gemeubileerd
• Huisdieren: niet toegestaan
• Garantstelling: verhuurder accepteert geen garantstelling
• In het souterrain bevinden zich twee privéparkeerplaatsen. Verplichte afname voor € 500, - per maand/per plek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
- Huurprijs
-
€ 13.500 per maand
- Prijs per m²
- € 56
- Aangeboden sinds
- 03-07-2026
- Status
- Te huur
- Beschikbaar
- In overleg
- Contractvorm
- Tijdelijke verhuur
- Borg
-
€ 27.000
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 242 m²
- Perceeloppervlakte
- 181 m²
- Inhoud
- 725 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2017
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 3
- Aantal woonlagen
- 4
- Voorzieningen
-
- Bad
- Rookkanaal
- Mechanische ventilatie
- Rolluiken
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- achtertuin, voortuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel, Volledige vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Inpandig, parkeerkelder
Voorzieningen in de buurt
-
Kindergarden Kinderdagverblijf7 min. | 516 m
-
Merkelbach School7 min. | 549 m
-
Kindercampus Zuidas School8 min. | 646 m
-
CompaNanny Kinderdagverblijf8 min. | 654 m
-
Bambini BSO Kinderdagverblijf9 min. | 736 m
-
St. Nicolaaslyceum School13 min. | 1075 m
-
The Little Prince Kinderdagverblijf15 min. | 1183 m
-
Protestantse Theologische Universiteit Universiteit17 min. | 1355 m
-
Vrije Universiteit Amsterdam Universiteit17 min. | 1355 m
-
AIC School18 min. | 1484 m
-
VSO Alphons Laudy School20 min. | 1613 m
-
Stichting Joodse Kindergemeenschap Cheider School20 min. | 1622 m
-
Praktijkcollege De Atlant School22 min. | 1768 m
-
Dalton Scholengemeenschap Spinozalyceum School22 min. | 1782 m
-
Buitenveldertse Montessorisch School22 min. | 1824 m
-
Tweede Openluchtschool voor het Gezonde Kind School23 min. | 1848 m
-
Geert Groote College Amsterdam School24 min. | 1940 m
-
Geert Groote School School24 min. | 1940 m
-
Vossius Gymnasium School24 min. | 1982 m
-
Willem van Weldammelaan, Amsterdam Bushalte2 min. | 142 m
-
Hogewerf, Amsterdam Bushalte4 min. | 299 m
-
Gustav Mahlerplein, Amsterdam Bushalte6 min. | 477 m
-
Gelderlandplein Noord, Amsterdam Bushalte8 min. | 639 m
-
Amsterdam Zuid, Amsterdam Treinstation9 min. | 706 m
-
Gelderlandplein NO, Amsterdam Bushalte9 min. | 728 m
-
Zuid, Amsterdam Treinstation9 min. | 740 m
-
Benjamin Brittenstraat, Amsterdam Bushalte10 min. | 819 m
-
Oldengaarde, Amsterdam Bushalte10 min. | 824 m
-
Gelderlandplein Oost, Amsterdam Bushalte11 min. | 902 m
-
De Boelelaan / VU, Amsterdam Bushalte11 min. | 904 m
-
Station Zuid, Amsterdam Bushalte12 min. | 996 m
-
Parnassusweg, Amsterdam Treinstation13 min. | 1027 m
-
Arent Janszoon Ernststraat, Amsterdam Bushalte13 min. | 1041 m
